Kötz
Kötz (PLZ 89359) liegt im Kreis Günzburg in Bayern. Der Ort zählt 3.347 Einwohner auf 20,5 km², das entspricht 163 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,02 € pro m², der Kaufpreis bei 2.843 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,65 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,5 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kötz über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,47 € auf 11,33 € pro m², im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Günzburg Rang 137 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 300, Stärkerang 110). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bubesheim, Ichenhausen und Günzburg an.
Immobilienpreise in Kötz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kötz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kötz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,47 €/m² |
| 2019 | 8,61 €/m² |
| 2020 | 8,67 €/m² |
| 2021 | 16,50 €/m² |
| 2022 | 11,83 €/m² |
| 2023 | 10,69 €/m² |
| 2024 | 8,40 €/m² |
| 2025 | 10,90 €/m² |
| 2026 | 11,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kötz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.110 €/m² |
| 2019 | 2.018 €/m² |
| 2020 | 1.437 €/m² |
| 2021 | 2.879 €/m² |
| 2022 | 2.760 €/m² |
| 2023 | 2.948 €/m² |
| 2024 | 2.259 €/m² |
| 2025 | 4.076 €/m² |
| 2026 | 2.565 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kötz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,25 % |
| 2019 | 5,12 % |
| 2020 | 7,24 % |
| 2021 | 6,88 % |
| 2022 | 5,14 % |
| 2023 | 4,35 % |
| 2024 | 4,46 % |
| 2025 | 3,21 % |
| 2026 | 5,30 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kötz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.275 Einwohner |
| 2016 | 3.260 Einwohner |
| 2017 | 3.239 Einwohner |
| 2018 | 3.234 Einwohner |
| 2019 | 3.242 Einwohner |
| 2020 | 3.254 Einwohner |
| 2021 | 3.296 Einwohner |
| 2022 | 3.290 Einwohner |
| 2023 | 3.347 Einwohner |
| 2024 | 3.347 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kötz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,84 % |
| 2016 | 1,32 % |
| 2017 | 1,38 % |
| 2018 | 1,43 % |
| 2019 | 1,54 % |
| 2020 | 2,55 % |
| 2021 | 1,91 % |
| 2022 | 1,67 % |
| 2023 | 1,77 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 137 Rang |
| Dynamik | 300 Rang |
| Stärke | 110 Rang |
| Demografie | 79,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 280 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 134 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 52,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Kötz liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Kötz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kötz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kötz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kötz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bubesheim | 12,40 €/m² |
| Günzburg | 11,74 €/m² |
| Ichenhausen | 11,15 €/m² |
| Kötz | 11,02 €/m² |
| Leipheim | 11,00 €/m² |
| Ellzee | 9,69 €/m² |
| Kammeltal | 9,47 €/m² |
| Bibertal | 9,39 €/m² |
| Rettenbach | 9,05 €/m² |
| Waldstetten | 8,98 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kötz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kötz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kammeltal | 4,71 % |
| Kötz | 4,65 % |
| Rettenbach | 4,40 % |
| Ichenhausen | 4,11 % |
| Ellzee | 4,00 % |
| Günzburg | 3,97 % |
| Leipheim | 3,87 % |
| Bibertal | 3,86 % |
| Bubesheim | 3,78 % |
| Waldstetten | 3,67 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bubesheim | 3,3 km | 89347 | 12,40 € | 3.937 € | 3,78 % |
| Ichenhausen, St | 4,5 km | 89335 | 11,15 € | 3.257 € | 4,11 % |
| Günzburg, GKSt | 5,3 km | 89312 | 11,74 € | 3.548 € | 3,97 % |
| Leipheim, St | 5,9 km | 89340 | 11,00 € | 3.413 € | 3,87 % |
| Waldstetten, M | 6,6 km | 89367 | 8,98 € | 2.935 € | 3,67 % |
| Bibertal | 6,6 km | 89346 | 9,39 € | 2.917 € | 3,86 % |
| Kammeltal | 7,8 km | 89358 | 9,47 € | 2.413 € | 4,71 % |
| Rettenbach | 8,2 km | 89364 | 9,05 € | 2.468 € | 4,40 % |
| Ellzee | 8,4 km | 89352 | 9,69 € | 2.906 € | 4,00 % |
Wo liegt Kötz?
Lage
Kötz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kötz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,02 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.843 € |
| Bruttomietrendite | 4,65 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,5 |
| Einwohner | 3.347 |
| Einwohner je km² | 163 |
| Fläche (km²) | 20,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #137 |
| Prognos Dynamikrang | #300 |
| Prognos Stärkerang | #110 |
| Koordinaten | 48,4070, 10,2733 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kötz
Was kostet eine Wohnung in Kötz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kötz liegt bei 11,02 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 771 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.843 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 199.010 €.
Lohnt sich der Kauf in Kötz?
Die Bruttomietrendite in Kötz beträgt 4,65 %, der Kaufpreisfaktor 21,5 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kötz über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kötz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kötz von 7,47 € auf 11,33 € pro m² — im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Kötz im Vergleich zum Kreis Günzburg ab?
Die Bruttomietrendite in Kötz liegt bei 4,65 %, der Durchschnitt im Kreis Günzburg bei 4,26 %. Kötz liegt damit 0,39 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kötz?
Kötz hat 3.347 Einwohner bei 163 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Günzburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Deisenhausen | 86489 | 10,74 € | 1.637 € | 7,88 % |
| Landensberg | 89361 | 15,37 € | 2.714 € | 6,80 % |
| Neuburg a.d.Kammel, M | 86476 | 10,05 € | 2.409 € | 5,01 % |
| Breitenthal | 86488 | 11,48 € | 2.879 € | 4,79 % |
| Jettingen-Scheppach, M | 89343 | 11,23 € | 2.834 € | 4,76 % |
| Dürrlauingen | 89350 | 9,68 € | 2.445 € | 4,75 % |
| Kammeltal | 89358 | 9,47 € | 2.413 € | 4,71 % |
| Balzhausen | 86483 | 9,35 € | 2.456 € | 4,57 % |