Leipheim, St
Leipheim (PLZ 89340) liegt im Kreis Günzburg in Bayern. Der Ort zählt 7.661 Einwohner auf 32,2 km², das entspricht 238 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,00 € pro m², der Kaufpreis bei 3.413 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,87 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,9 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Leipheim über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,11 € auf 10,40 € pro m², im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Günzburg Rang 137 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 300, Stärkerang 110). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bubesheim, Günzburg und Bibertal an.
Immobilienpreise in Leipheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Leipheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Leipheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,11 €/m² |
| 2019 | 8,06 €/m² |
| 2020 | 7,98 €/m² |
| 2021 | 9,22 €/m² |
| 2022 | 10,02 €/m² |
| 2023 | 9,55 €/m² |
| 2024 | 9,10 €/m² |
| 2025 | 12,11 €/m² |
| 2026 | 10,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Leipheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.079 €/m² |
| 2019 | 2.801 €/m² |
| 2020 | 3.041 €/m² |
| 2021 | 2.350 €/m² |
| 2022 | 2.746 €/m² |
| 2023 | 2.716 €/m² |
| 2024 | 3.093 €/m² |
| 2025 | 3.580 €/m² |
| 2026 | 2.757 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Leipheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,16 % |
| 2019 | 3,45 % |
| 2020 | 3,15 % |
| 2021 | 4,71 % |
| 2022 | 4,38 % |
| 2023 | 4,22 % |
| 2024 | 3,53 % |
| 2025 | 4,06 % |
| 2026 | 4,53 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Leipheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.926 Einwohner |
| 2016 | 7.007 Einwohner |
| 2017 | 7.124 Einwohner |
| 2018 | 7.209 Einwohner |
| 2019 | 7.307 Einwohner |
| 2020 | 7.326 Einwohner |
| 2021 | 7.386 Einwohner |
| 2022 | 7.500 Einwohner |
| 2023 | 7.661 Einwohner |
| 2024 | 7.661 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Leipheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,32 % |
| 2016 | 2,01 % |
| 2017 | 2,57 % |
| 2018 | 2,08 % |
| 2019 | 2,11 % |
| 2020 | 3,16 % |
| 2021 | 2,84 % |
| 2022 | 1,83 % |
| 2023 | 2,32 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 137 Rang |
| Dynamik | 300 Rang |
| Stärke | 110 Rang |
| Demografie | 79,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 280 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 134 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 52,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Leipheim liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Leipheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Leipheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Leipheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Leipheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bubesheim | 12,40 €/m² |
| Nersingen | 11,83 €/m² |
| Günzburg | 11,74 €/m² |
| Langenau | 11,54 €/m² |
| Kötz | 11,02 €/m² |
| Leipheim | 11,00 €/m² |
| Rammingen | 9,74 €/m² |
| Bibertal | 9,39 €/m² |
| Asselfingen | 9,09 €/m² |
| Rettenbach | 9,05 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Leipheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Leipheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Asselfingen | 5,02 % |
| Kötz | 4,65 % |
| Rettenbach | 4,40 % |
| Nersingen | 4,37 % |
| Rammingen | 3,98 % |
| Günzburg | 3,97 % |
| Leipheim | 3,87 % |
| Bibertal | 3,86 % |
| Bubesheim | 3,78 % |
| Langenau | 3,23 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bubesheim | 2,8 km | 89347 | 12,40 € | 3.937 € | 3,78 % |
| Günzburg, GKSt | 4,3 km | 89312 | 11,74 € | 3.548 € | 3,97 % |
| Bibertal | 4,4 km | 89346 | 9,39 € | 2.917 € | 3,86 % |
| Kötz | 5,9 km | 89359 | 11,02 € | 2.843 € | 4,65 % |
| Nersingen | 7,6 km | 89278 | 11,83 € | 3.248 € | 4,37 % |
| Rammingen | 8,9 km | 89192 | 9,74 € | 2.934 € | 3,98 % |
| Asselfingen | 9,4 km | 89176 | 9,09 € | 2.175 € | 5,02 % |
| Langenau, Stadt | 9,5 km | 89129 | 11,54 € | 4.289 € | 3,23 % |
| Rettenbach | 9,6 km | 89364 | 9,05 € | 2.468 € | 4,40 % |
Wo liegt Leipheim?
Lage
Leipheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Leipheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.413 € |
| Bruttomietrendite | 3,87 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,9 |
| Einwohner | 7.661 |
| Einwohner je km² | 238 |
| Fläche (km²) | 32,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #137 |
| Prognos Dynamikrang | #300 |
| Prognos Stärkerang | #110 |
| Koordinaten | 48,4481, 10,2233 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Leipheim
Was kostet eine Wohnung in Leipheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Leipheim liegt bei 11,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 770 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.413 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 238.910 €.
Lohnt sich der Kauf in Leipheim?
Die Bruttomietrendite in Leipheim beträgt 3,87 %, der Kaufpreisfaktor 25,9 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Leipheim über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Leipheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Leipheim von 8,11 € auf 10,40 € pro m² — im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Leipheim im Vergleich zum Kreis Günzburg ab?
Die Bruttomietrendite in Leipheim liegt bei 3,87 %, der Durchschnitt im Kreis Günzburg bei 4,26 %. Leipheim liegt damit 0,39 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Leipheim?
Leipheim hat 7.661 Einwohner bei 238 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Günzburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Deisenhausen | 86489 | 10,74 € | 1.637 € | 7,88 % |
| Landensberg | 89361 | 15,37 € | 2.714 € | 6,80 % |
| Neuburg a.d.Kammel, M | 86476 | 10,05 € | 2.409 € | 5,01 % |
| Breitenthal | 86488 | 11,48 € | 2.879 € | 4,79 % |
| Jettingen-Scheppach, M | 89343 | 11,23 € | 2.834 € | 4,76 % |
| Dürrlauingen | 89350 | 9,68 € | 2.445 € | 4,75 % |
| Kammeltal | 89358 | 9,47 € | 2.413 € | 4,71 % |
| Kötz | 89359 | 11,02 € | 2.843 € | 4,65 % |