Jettingen-Scheppach, M
Jettingen-Scheppach (PLZ 89343) liegt im Kreis Günzburg in Bayern. Der Ort zählt 7.221 Einwohner auf 54,1 km², das entspricht 133 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,23 € pro m², der Kaufpreis bei 2.834 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,76 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,0 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Jettingen-Scheppach über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,42 € auf 11,69 € pro m², im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Günzburg Rang 137 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 300, Stärkerang 110). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Röfingen, Burgau und Haldenwang an.
Immobilienpreise in Jettingen-Scheppach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Jettingen-Scheppach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Jettingen-Scheppach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,42 €/m² |
| 2019 | 8,55 €/m² |
| 2020 | 8,47 €/m² |
| 2021 | 8,98 €/m² |
| 2022 | 9,31 €/m² |
| 2023 | 10,04 €/m² |
| 2024 | 11,25 €/m² |
| 2025 | 11,16 €/m² |
| 2026 | 11,69 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Jettingen-Scheppach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.756 €/m² |
| 2019 | 2.528 €/m² |
| 2020 | 3.063 €/m² |
| 2021 | 3.220 €/m² |
| 2022 | 3.494 €/m² |
| 2023 | 2.554 €/m² |
| 2024 | 3.237 €/m² |
| 2025 | 2.579 €/m² |
| 2026 | 2.073 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Jettingen-Scheppach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,23 % |
| 2019 | 4,06 % |
| 2020 | 3,32 % |
| 2021 | 3,35 % |
| 2022 | 3,20 % |
| 2023 | 4,72 % |
| 2024 | 4,17 % |
| 2025 | 5,19 % |
| 2026 | 6,77 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Jettingen-Scheppach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.945 Einwohner |
| 2016 | 6.953 Einwohner |
| 2017 | 7.034 Einwohner |
| 2018 | 7.038 Einwohner |
| 2019 | 7.131 Einwohner |
| 2020 | 7.141 Einwohner |
| 2021 | 7.207 Einwohner |
| 2022 | 7.228 Einwohner |
| 2023 | 7.221 Einwohner |
| 2024 | 7.221 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Jettingen-Scheppach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,07 % |
| 2016 | 1,82 % |
| 2017 | 1,00 % |
| 2018 | 1,41 % |
| 2019 | 1,53 % |
| 2020 | 2,01 % |
| 2021 | 1,69 % |
| 2022 | 1,35 % |
| 2023 | 1,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 137 Rang |
| Dynamik | 300 Rang |
| Stärke | 110 Rang |
| Demografie | 79,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 280 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 134 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 52,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Jettingen-Scheppach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Jettingen-Scheppach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Jettingen-Scheppach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Jettingen-Scheppach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Jettingen-Scheppach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Landensberg | 15,37 €/m² |
| Burgau | 11,64 €/m² |
| Jettingen-Scheppach | 11,23 €/m² |
| Burtenbach | 10,22 €/m² |
| Haldenwang | 9,79 €/m² |
| Röfingen | 9,69 €/m² |
| Dürrlauingen | 9,68 €/m² |
| Münsterhausen | 9,68 €/m² |
| Kammeltal | 9,47 €/m² |
| Winterbach | 8,57 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Jettingen-Scheppach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Jettingen-Scheppach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Landensberg | 6,80 % |
| Jettingen-Scheppach | 4,76 % |
| Dürrlauingen | 4,75 % |
| Kammeltal | 4,71 % |
| Burtenbach | 4,47 % |
| Münsterhausen | 4,12 % |
| Haldenwang | 4,10 % |
| Winterbach | 3,91 % |
| Burgau | 3,89 % |
| Röfingen | 3,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Röfingen | 4,0 km | 89365 | 9,69 € | 3.331 € | 3,49 % |
| Burgau, St | 5,2 km | 89331 | 11,64 € | 3.589 € | 3,89 % |
| Haldenwang | 5,5 km | 89356 | 9,79 € | 2.867 € | 4,10 % |
| Kammeltal | 5,6 km | 89358 | 9,47 € | 2.413 € | 4,71 % |
| Burtenbach, M | 5,6 km | 89349 | 10,22 € | 2.745 € | 4,47 % |
| Landensberg | 8,2 km | 89361 | 15,37 € | 2.714 € | 6,80 % |
| Dürrlauingen | 8,6 km | 89350 | 9,68 € | 2.445 € | 4,75 % |
| Münsterhausen, M | 9,1 km | 86505 | 9,68 € | 2.818 € | 4,12 % |
| Winterbach | 9,2 km | 89368 | 8,57 € | 2.627 € | 3,91 % |
Wo liegt Jettingen-Scheppach?
Lage
Jettingen-Scheppach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Jettingen-Scheppach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,23 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.834 € |
| Bruttomietrendite | 4,76 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,0 |
| Einwohner | 7.221 |
| Einwohner je km² | 133 |
| Fläche (km²) | 54,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #137 |
| Prognos Dynamikrang | #300 |
| Prognos Stärkerang | #110 |
| Koordinaten | 48,3891, 10,4360 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Jettingen-Scheppach
Was kostet eine Wohnung in Jettingen-Scheppach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Jettingen-Scheppach liegt bei 11,23 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 786 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.834 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 198.380 €.
Lohnt sich der Kauf in Jettingen-Scheppach?
Die Bruttomietrendite in Jettingen-Scheppach beträgt 4,76 %, der Kaufpreisfaktor 21,0 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Jettingen-Scheppach über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Jettingen-Scheppach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Jettingen-Scheppach von 7,42 € auf 11,69 € pro m² — im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Jettingen-Scheppach im Vergleich zum Kreis Günzburg ab?
Die Bruttomietrendite in Jettingen-Scheppach liegt bei 4,76 %, der Durchschnitt im Kreis Günzburg bei 4,26 %. Jettingen-Scheppach liegt damit 0,50 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Jettingen-Scheppach?
Jettingen-Scheppach hat 7.221 Einwohner bei 133 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Günzburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Deisenhausen | 86489 | 10,74 € | 1.637 € | 7,88 % |
| Landensberg | 89361 | 15,37 € | 2.714 € | 6,80 % |
| Neuburg a.d.Kammel, M | 86476 | 10,05 € | 2.409 € | 5,01 % |
| Breitenthal | 86488 | 11,48 € | 2.879 € | 4,79 % |
| Dürrlauingen | 89350 | 9,68 € | 2.445 € | 4,75 % |
| Kammeltal | 89358 | 9,47 € | 2.413 € | 4,71 % |
| Kötz | 89359 | 11,02 € | 2.843 € | 4,65 % |
| Balzhausen | 86483 | 9,35 € | 2.456 € | 4,57 % |