Breitenthal
Breitenthal (PLZ 86488) liegt im Kreis Günzburg in Bayern. Der Ort zählt 1.255 Einwohner auf 13,3 km², das entspricht 95 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,48 € pro m², der Kaufpreis bei 2.879 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,79 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,9 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Breitenthal über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2022 und 2025 stieg die Miete von 7,22 € auf 8,67 € pro m², im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Günzburg Rang 137 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 300, Stärkerang 110). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Deisenhausen, Ebershausen und Krumbach (Schwaben) an.
Immobilienpreise in Breitenthal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Breitenthal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Breitenthal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 7,22 €/m² |
| 2023 | 11,59 €/m² |
| 2024 | 6,49 €/m² |
| 2025 | 8,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Breitenthal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.706 €/m² |
| 2022 | 2.730 €/m² |
| 2023 | 4.052 €/m² |
| 2024 | 2.672 €/m² |
| 2025 | 3.753 €/m² |
| 2026 | 2.622 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Breitenthal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,17 % |
| 2023 | 3,43 % |
| 2024 | 2,92 % |
| 2025 | 2,77 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Breitenthal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.220 Einwohner |
| 2016 | 1.216 Einwohner |
| 2017 | 1.215 Einwohner |
| 2018 | 1.223 Einwohner |
| 2019 | 1.244 Einwohner |
| 2020 | 1.251 Einwohner |
| 2021 | 1.230 Einwohner |
| 2022 | 1.241 Einwohner |
| 2023 | 1.255 Einwohner |
| 2024 | 1.255 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Breitenthal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,75 % |
| 2016 | 0,88 % |
| 2017 | 0,98 % |
| 2018 | 1,13 % |
| 2019 | 0,96 % |
| 2020 | 1,21 % |
| 2021 | 1,27 % |
| 2022 | 0,88 % |
| 2023 | 1,01 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 137 Rang |
| Dynamik | 300 Rang |
| Stärke | 110 Rang |
| Demografie | 79,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 280 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 134 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 52,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Breitenthal liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Breitenthal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Breitenthal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Breitenthal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Breitenthal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Breitenthal | 11,48 €/m² |
| Krumbach (Schwaben) | 11,09 €/m² |
| Deisenhausen | 10,74 €/m² |
| Waltenhausen | 10,07 €/m² |
| Neuburg a.d.Kammel | 10,05 €/m² |
| Ebershausen | 9,83 €/m² |
| Kettershausen | 9,63 €/m² |
| Roggenburg | 9,62 €/m² |
| Wiesenbach | 8,58 €/m² |
| Aletshausen | 7,14 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Breitenthal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Breitenthal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Deisenhausen | 7,88 % |
| Neuburg a.d.Kammel | 5,01 % |
| Breitenthal | 4,79 % |
| Kettershausen | 4,64 % |
| Ebershausen | 4,46 % |
| Wiesenbach | 4,29 % |
| Roggenburg | 4,01 % |
| Krumbach (Schwaben) | 3,60 % |
| Waltenhausen | 3,15 % |
| Aletshausen | 2,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Deisenhausen | 2,9 km | 86489 | 10,74 € | 1.637 € | 7,88 % |
| Ebershausen | 3,8 km | 86491 | 9,83 € | 2.648 € | 4,46 % |
| Krumbach (Schwaben), St | 4,7 km | 86381 | 11,09 € | 3.694 € | 3,60 % |
| Kettershausen | 6,7 km | 86498 | 9,63 € | 2.491 € | 4,64 % |
| Roggenburg | 6,7 km | 89297 | 9,62 € | 2.880 € | 4,01 % |
| Waltenhausen | 7,2 km | 86480 | 10,07 € | 3.835 € | 3,15 % |
| Wiesenbach | 7,5 km | 86519 | 8,58 € | 2.399 € | 4,29 % |
| Aletshausen | 8,0 km | 86480 | 7,14 € | 3.053 € | 2,81 % |
| Neuburg a.d.Kammel, M | 8,8 km | 86476 | 10,05 € | 2.409 € | 5,01 % |
Wo liegt Breitenthal?
Lage
Breitenthal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Breitenthal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,48 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.879 € |
| Bruttomietrendite | 4,79 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,9 |
| Einwohner | 1.255 |
| Einwohner je km² | 95 |
| Fläche (km²) | 13,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #137 |
| Prognos Dynamikrang | #300 |
| Prognos Stärkerang | #110 |
| Koordinaten | 48,2372, 10,2978 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Breitenthal
Was kostet eine Wohnung in Breitenthal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Breitenthal liegt bei 11,48 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 804 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.879 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 201.530 €.
Lohnt sich der Kauf in Breitenthal?
Die Bruttomietrendite in Breitenthal beträgt 4,79 %, der Kaufpreisfaktor 20,9 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Breitenthal über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Breitenthal entwickelt?
Zwischen 2022 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Breitenthal von 7,22 € auf 8,67 € pro m² — im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Breitenthal im Vergleich zum Kreis Günzburg ab?
Die Bruttomietrendite in Breitenthal liegt bei 4,79 %, der Durchschnitt im Kreis Günzburg bei 4,26 %. Breitenthal liegt damit 0,53 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Breitenthal?
Breitenthal hat 1.255 Einwohner bei 95 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Günzburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Deisenhausen | 86489 | 10,74 € | 1.637 € | 7,88 % |
| Landensberg | 89361 | 15,37 € | 2.714 € | 6,80 % |
| Neuburg a.d.Kammel, M | 86476 | 10,05 € | 2.409 € | 5,01 % |
| Jettingen-Scheppach, M | 89343 | 11,23 € | 2.834 € | 4,76 % |
| Dürrlauingen | 89350 | 9,68 € | 2.445 € | 4,75 % |
| Kammeltal | 89358 | 9,47 € | 2.413 € | 4,71 % |
| Kötz | 89359 | 11,02 € | 2.843 € | 4,65 % |
| Balzhausen | 86483 | 9,35 € | 2.456 € | 4,57 % |