Aletshausen
Aletshausen (PLZ 86480) liegt im Kreis Günzburg in Bayern. Der Ort zählt 1.221 Einwohner auf 17,7 km², das entspricht 69 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,14 € pro m², der Kaufpreis bei 3.053 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,81 % und ein Kaufpreisfaktor von 35,6 — rechnerisch sind das 36 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Aletshausen über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,48 € auf 7,67 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Günzburg Rang 137 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 300, Stärkerang 110). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Waltenhausen, Krumbach (Schwaben) und Ebershausen an.
Immobilienpreise in Aletshausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Aletshausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Aletshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,48 €/m² |
| 2019 | 6,63 €/m² |
| 2020 | 6,15 €/m² |
| 2021 | 7,50 €/m² |
| 2022 | 10,21 €/m² |
| 2023 | 7,04 €/m² |
| 2024 | 3,64 €/m² |
| 2025 | 7,47 €/m² |
| 2026 | 7,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Aletshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.737 €/m² |
| 2019 | 2.718 €/m² |
| 2020 | 2.807 €/m² |
| 2022 | 3.200 €/m² |
| 2024 | 1.374 €/m² |
| 2025 | 4.481 €/m² |
| 2026 | 2.622 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Aletshausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,40 % |
| 2019 | 2,93 % |
| 2020 | 2,63 % |
| 2022 | 3,83 % |
| 2024 | 3,18 % |
| 2025 | 2,00 % |
| 2026 | 3,51 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Aletshausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.127 Einwohner |
| 2016 | 1.129 Einwohner |
| 2017 | 1.138 Einwohner |
| 2018 | 1.172 Einwohner |
| 2019 | 1.183 Einwohner |
| 2020 | 1.174 Einwohner |
| 2021 | 1.202 Einwohner |
| 2022 | 1.233 Einwohner |
| 2023 | 1.221 Einwohner |
| 2024 | 1.221 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Aletshausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,58 % |
| 2016 | 1,54 % |
| 2017 | 1,80 % |
| 2018 | 0,68 % |
| 2019 | 1,21 % |
| 2020 | 1,92 % |
| 2021 | 1,87 % |
| 2022 | 1,47 % |
| 2023 | 1,74 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 137 Rang |
| Dynamik | 300 Rang |
| Stärke | 110 Rang |
| Demografie | 79,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 280 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 134 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 52,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Aletshausen liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Aletshausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Aletshausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Aletshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Aletshausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Breitenthal | 11,48 €/m² |
| Krumbach (Schwaben) | 11,09 €/m² |
| Deisenhausen | 10,74 €/m² |
| Waltenhausen | 10,07 €/m² |
| Breitenbrunn | 9,96 €/m² |
| Ebershausen | 9,83 €/m² |
| Ursberg | 9,62 €/m² |
| Kirchheim i.Schw. | 8,29 €/m² |
| Kirchhaslach | 8,15 €/m² |
| Aletshausen | 7,14 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Aletshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Aletshausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Deisenhausen | 7,88 % |
| Breitenthal | 4,79 % |
| Kirchhaslach | 4,54 % |
| Ebershausen | 4,46 % |
| Ursberg | 4,42 % |
| Breitenbrunn | 4,40 % |
| Kirchheim i.Schw. | 3,65 % |
| Krumbach (Schwaben) | 3,60 % |
| Waltenhausen | 3,15 % |
| Aletshausen | 2,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Waltenhausen | 2,3 km | 86480 | 10,07 € | 3.835 € | 3,15 % |
| Krumbach (Schwaben), St | 5,2 km | 86381 | 11,09 € | 3.694 € | 3,60 % |
| Ebershausen | 5,7 km | 86491 | 9,83 € | 2.648 € | 4,46 % |
| Kirchheim i.Schw., M | 6,9 km | 87757 | 8,29 € | 2.726 € | 3,65 % |
| Breitenbrunn | 7,0 km | 87739 | 9,96 € | 2.715 € | 4,40 % |
| Deisenhausen | 7,9 km | 86489 | 10,74 € | 1.637 € | 7,88 % |
| Breitenthal | 8,0 km | 86488 | 11,48 € | 2.879 € | 4,79 % |
| Kirchhaslach | 8,1 km | 87755 | 8,15 € | 2.156 € | 4,54 % |
| Ursberg | 8,4 km | 86513 | 9,62 € | 2.613 € | 4,42 % |
Wo liegt Aletshausen?
Lage
Aletshausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Aletshausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,14 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.053 € |
| Bruttomietrendite | 2,81 % |
| Kaufpreisfaktor | 35,6 |
| Einwohner | 1.221 |
| Einwohner je km² | 69 |
| Fläche (km²) | 17,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #137 |
| Prognos Dynamikrang | #300 |
| Prognos Stärkerang | #110 |
| Koordinaten | 48,1998, 10,3895 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Aletshausen
Was kostet eine Wohnung in Aletshausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Aletshausen liegt bei 7,14 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 500 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.053 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 213.710 €.
Lohnt sich der Kauf in Aletshausen?
Die Bruttomietrendite in Aletshausen beträgt 2,81 %, der Kaufpreisfaktor 35,6 — es dauert rechnerisch 36 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Aletshausen über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Aletshausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Aletshausen von 5,48 € auf 7,67 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Aletshausen im Vergleich zum Kreis Günzburg ab?
Die Bruttomietrendite in Aletshausen liegt bei 2,81 %, der Durchschnitt im Kreis Günzburg bei 4,26 %. Aletshausen liegt damit 1,45 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Aletshausen?
Aletshausen hat 1.221 Einwohner bei 69 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Günzburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Deisenhausen | 86489 | 10,74 € | 1.637 € | 7,88 % |
| Landensberg | 89361 | 15,37 € | 2.714 € | 6,80 % |
| Neuburg a.d.Kammel, M | 86476 | 10,05 € | 2.409 € | 5,01 % |
| Breitenthal | 86488 | 11,48 € | 2.879 € | 4,79 % |
| Jettingen-Scheppach, M | 89343 | 11,23 € | 2.834 € | 4,76 % |
| Dürrlauingen | 89350 | 9,68 € | 2.445 € | 4,75 % |
| Kammeltal | 89358 | 9,47 € | 2.413 € | 4,71 % |
| Kötz | 89359 | 11,02 € | 2.843 € | 4,65 % |