Kirchheim i.Schw., M
Kirchheim i.Schw. (PLZ 87757) liegt im Kreis Unterallgäu in Bayern. Der Ort zählt 2.724 Einwohner auf 32,0 km², das entspricht 85 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,29 € pro m², der Kaufpreis bei 2.726 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,65 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,4 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kirchheim i.Schw. über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,50 € auf 4,90 € pro m², im Mittel -1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Unterallgäu Rang 26 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 116, Stärkerang 20). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eppishausen, Salgen und Pfaffenhausen an.
Immobilienpreise in Kirchheim i.Schw. im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kirchheim i.Schw. entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kirchheim i.Schw.
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,50 €/m² |
| 2019 | 6,36 €/m² |
| 2020 | 7,92 €/m² |
| 2021 | 8,51 €/m² |
| 2022 | 10,33 €/m² |
| 2023 | 9,00 €/m² |
| 2024 | 9,44 €/m² |
| 2025 | 9,04 €/m² |
| 2026 | 4,90 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kirchheim i.Schw.
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.937 €/m² |
| 2019 | 1.831 €/m² |
| 2020 | 2.898 €/m² |
| 2021 | 4.043 €/m² |
| 2022 | 2.574 €/m² |
| 2023 | 2.969 €/m² |
| 2024 | 2.722 €/m² |
| 2025 | 3.419 €/m² |
| 2026 | 1.725 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kirchheim i.Schw.
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,41 % |
| 2019 | 4,17 % |
| 2020 | 3,28 % |
| 2021 | 2,53 % |
| 2022 | 4,82 % |
| 2023 | 3,64 % |
| 2024 | 4,16 % |
| 2025 | 3,17 % |
| 2026 | 3,41 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kirchheim i.Schw.
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.597 Einwohner |
| 2016 | 2.586 Einwohner |
| 2017 | 2.574 Einwohner |
| 2018 | 2.647 Einwohner |
| 2019 | 2.689 Einwohner |
| 2020 | 2.697 Einwohner |
| 2021 | 2.748 Einwohner |
| 2022 | 2.770 Einwohner |
| 2023 | 2.724 Einwohner |
| 2024 | 2.724 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kirchheim i.Schw.
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,86 % |
| 2016 | 1,43 % |
| 2017 | 1,47 % |
| 2018 | 2,01 % |
| 2019 | 1,96 % |
| 2020 | 2,64 % |
| 2021 | 2,83 % |
| 2022 | 2,25 % |
| 2023 | 2,14 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 26,00 Rang |
| Dynamik | 116 Rang |
| Stärke | 20,00 Rang |
| Demografie | 23,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 51,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 30,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 133 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Kirchheim i.Schw. liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Kirchheim i.Schw. im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kirchheim i.Schw. ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kirchheim i.Schw. ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kirchheim i.Schw.
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Salgen | 10,51 €/m² |
| Pfaffenhausen | 10,34 €/m² |
| Waltenhausen | 10,07 €/m² |
| Breitenbrunn | 9,96 €/m² |
| Balzhausen | 9,35 €/m² |
| Markt Wald | 9,02 €/m² |
| Eppishausen | 8,43 €/m² |
| Kirchheim i.Schw. | 8,29 €/m² |
| Aichen | 7,36 €/m² |
| Aletshausen | 7,14 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kirchheim i.Schw. ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kirchheim i.Schw.
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Markt Wald | 4,96 % |
| Salgen | 4,81 % |
| Balzhausen | 4,57 % |
| Breitenbrunn | 4,40 % |
| Eppishausen | 3,94 % |
| Kirchheim i.Schw. | 3,65 % |
| Pfaffenhausen | 3,44 % |
| Waltenhausen | 3,15 % |
| Aichen | 3,00 % |
| Aletshausen | 2,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eppishausen | 3,4 km | 87745 | 8,43 € | 2.569 € | 3,94 % |
| Salgen | 4,8 km | 87775 | 10,51 € | 2.622 € | 4,81 % |
| Pfaffenhausen, M | 6,0 km | 87772 | 10,34 € | 3.608 € | 3,44 % |
| Breitenbrunn | 6,7 km | 87739 | 9,96 € | 2.715 € | 4,40 % |
| Aletshausen | 6,9 km | 86480 | 7,14 € | 3.053 € | 2,81 % |
| Aichen | 7,7 km | 86479 | 7,36 € | 2.945 € | 3,00 % |
| Balzhausen | 7,8 km | 86483 | 9,35 € | 2.456 € | 4,57 % |
| Waltenhausen | 8,4 km | 86480 | 10,07 € | 3.835 € | 3,15 % |
| Markt Wald, M | 8,9 km | 86865 | 9,02 € | 2.181 € | 4,96 % |
Wo liegt Kirchheim i.Schw.?
Lage
Kirchheim i.Schw. auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kirchheim i.Schw.
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.726 € |
| Bruttomietrendite | 3,65 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,4 |
| Einwohner | 2.724 |
| Einwohner je km² | 85 |
| Fläche (km²) | 32,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #26 |
| Prognos Dynamikrang | #116 |
| Prognos Stärkerang | #20 |
| Koordinaten | 48,1729, 10,4741 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kirchheim i.Schw.
Was kostet eine Wohnung in Kirchheim i.Schw.?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kirchheim i.Schw. liegt bei 8,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 580 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.726 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 190.820 €.
Lohnt sich der Kauf in Kirchheim i.Schw.?
Die Bruttomietrendite in Kirchheim i.Schw. beträgt 3,65 %, der Kaufpreisfaktor 27,4 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kirchheim i.Schw. über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kirchheim i.Schw. entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kirchheim i.Schw. von 5,50 € auf 4,90 € pro m² — im Mittel -1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Kirchheim i.Schw. im Vergleich zum Kreis Unterallgäu ab?
Die Bruttomietrendite in Kirchheim i.Schw. liegt bei 3,65 %, der Durchschnitt im Kreis Unterallgäu bei 3,89 %. Kirchheim i.Schw. liegt damit 0,24 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kirchheim i.Schw.?
Kirchheim i.Schw. hat 2.724 Einwohner bei 85 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Unterallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberrieden | 87769 | 9,59 € | 2.068 € | 5,57 % |
| Westerheim | 87784 | 11,03 € | 2.483 € | 5,33 % |
| Markt Wald, M | 86865 | 9,02 € | 2.181 € | 4,96 % |
| Salgen | 87775 | 10,51 € | 2.622 € | 4,81 % |
| Kettershausen | 86498 | 9,63 € | 2.491 € | 4,64 % |
| Woringen | 87789 | 10,08 € | 2.641 € | 4,58 % |
| Kirchhaslach | 87755 | 8,15 € | 2.156 € | 4,54 % |
| Hawangen | 87749 | 9,15 € | 2.469 € | 4,45 % |