Markt Wald, M
Markt Wald (PLZ 86865) liegt im Kreis Unterallgäu in Bayern. Der Ort zählt 2.257 Einwohner auf 30,8 km², das entspricht 73 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,02 € pro m², der Kaufpreis bei 2.181 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,96 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,1 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Markt Wald über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 7,00 € auf 11,51 € pro m², im Mittel 7,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -16,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Unterallgäu Rang 26 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 116, Stärkerang 20). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Tussenhausen, Mittelneufnach und Eppishausen an.
Immobilienpreise in Markt Wald im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Markt Wald entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Markt Wald
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,00 €/m² |
| 2020 | 6,08 €/m² |
| 2021 | 4,51 €/m² |
| 2022 | 9,47 €/m² |
| 2023 | 8,64 €/m² |
| 2024 | 6,80 €/m² |
| 2025 | 9,59 €/m² |
| 2026 | 11,51 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Markt Wald
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 4.295 €/m² |
| 2023 | 2.123 €/m² |
| 2024 | 1.895 €/m² |
| 2025 | 2.104 €/m² |
| 2026 | 2.143 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Markt Wald
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 2,65 % |
| 2023 | 4,88 % |
| 2024 | 4,31 % |
| 2025 | 5,47 % |
| 2026 | 6,45 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Markt Wald
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.206 Einwohner |
| 2016 | 2.188 Einwohner |
| 2017 | 2.214 Einwohner |
| 2018 | 2.184 Einwohner |
| 2019 | 2.189 Einwohner |
| 2020 | 2.177 Einwohner |
| 2021 | 2.177 Einwohner |
| 2022 | 2.224 Einwohner |
| 2023 | 2.257 Einwohner |
| 2024 | 2.257 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Markt Wald
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,83 % |
| 2016 | 1,45 % |
| 2017 | 1,34 % |
| 2018 | 1,28 % |
| 2019 | 1,41 % |
| 2020 | 1,77 % |
| 2021 | 1,58 % |
| 2022 | 1,48 % |
| 2023 | 1,77 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 26,00 Rang |
| Dynamik | 116 Rang |
| Stärke | 20,00 Rang |
| Demografie | 23,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 51,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 30,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 133 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Markt Wald liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Markt Wald im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Markt Wald ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Markt Wald ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Markt Wald
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ettringen | 11,03 €/m² |
| Salgen | 10,51 €/m² |
| Pfaffenhausen | 10,34 €/m² |
| Scherstetten | 9,81 €/m² |
| Rammingen | 9,51 €/m² |
| Tussenhausen | 9,13 €/m² |
| Markt Wald | 9,02 €/m² |
| Eppishausen | 8,43 €/m² |
| Kirchheim i.Schw. | 8,29 €/m² |
| Mittelneufnach | 6,95 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Markt Wald ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Markt Wald
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Markt Wald | 4,96 % |
| Salgen | 4,81 % |
| Scherstetten | 4,27 % |
| Ettringen | 4,13 % |
| Rammingen | 4,00 % |
| Eppishausen | 3,94 % |
| Kirchheim i.Schw. | 3,65 % |
| Tussenhausen | 3,57 % |
| Pfaffenhausen | 3,44 % |
| Mittelneufnach | 2,87 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Tussenhausen, M | 4,1 km | 86874 | 9,13 € | 3.070 € | 3,57 % |
| Mittelneufnach | 4,4 km | 86868 | 6,95 € | 2.910 € | 2,87 % |
| Eppishausen | 5,7 km | 87745 | 8,43 € | 2.569 € | 3,94 % |
| Ettringen | 6,5 km | 86833 | 11,03 € | 3.205 € | 4,13 % |
| Scherstetten | 6,6 km | 86872 | 9,81 € | 2.760 € | 4,27 % |
| Rammingen | 7,4 km | 86871 | 9,51 € | 2.856 € | 4,00 % |
| Salgen | 7,6 km | 87775 | 10,51 € | 2.622 € | 4,81 % |
| Kirchheim i.Schw., M | 8,9 km | 87757 | 8,29 € | 2.726 € | 3,65 % |
| Pfaffenhausen, M | 9,4 km | 87772 | 10,34 € | 3.608 € | 3,44 % |
Wo liegt Markt Wald?
Lage
Markt Wald auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Markt Wald
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,02 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.181 € |
| Bruttomietrendite | 4,96 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,1 |
| Einwohner | 2.257 |
| Einwohner je km² | 73 |
| Fläche (km²) | 30,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #26 |
| Prognos Dynamikrang | #116 |
| Prognos Stärkerang | #20 |
| Koordinaten | 48,1373, 10,5811 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Markt Wald
Was kostet eine Wohnung in Markt Wald?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Markt Wald liegt bei 9,02 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 631 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.181 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 152.670 €.
Lohnt sich der Kauf in Markt Wald?
Die Bruttomietrendite in Markt Wald beträgt 4,96 %, der Kaufpreisfaktor 20,1 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Markt Wald über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Markt Wald entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Markt Wald von 7,00 € auf 11,51 € pro m² — im Mittel 7,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -16,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Markt Wald im Vergleich zum Kreis Unterallgäu ab?
Die Bruttomietrendite in Markt Wald liegt bei 4,96 %, der Durchschnitt im Kreis Unterallgäu bei 3,89 %. Markt Wald liegt damit 1,07 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Markt Wald?
Markt Wald hat 2.257 Einwohner bei 73 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Unterallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberrieden | 87769 | 9,59 € | 2.068 € | 5,57 % |
| Westerheim | 87784 | 11,03 € | 2.483 € | 5,33 % |
| Salgen | 87775 | 10,51 € | 2.622 € | 4,81 % |
| Kettershausen | 86498 | 9,63 € | 2.491 € | 4,64 % |
| Woringen | 87789 | 10,08 € | 2.641 € | 4,58 % |
| Kirchhaslach | 87755 | 8,15 € | 2.156 € | 4,54 % |
| Hawangen | 87749 | 9,15 € | 2.469 € | 4,45 % |
| Breitenbrunn | 87739 | 9,96 € | 2.715 € | 4,40 % |