Ettringen
Ettringen (PLZ 86833) liegt im Kreis Unterallgäu in Bayern. Der Ort zählt 3.565 Einwohner auf 41,5 km², das entspricht 86 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,03 € pro m², der Kaufpreis bei 3.205 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,13 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,2 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ettringen über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,21 € auf 11,80 € pro m², im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -7,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Unterallgäu Rang 26 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 116, Stärkerang 20). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Türkheim, Amberg und Markt Wald an.
Immobilienpreise in Ettringen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ettringen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ettringen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,21 €/m² |
| 2019 | 7,10 €/m² |
| 2020 | 7,00 €/m² |
| 2021 | 10,00 €/m² |
| 2022 | 9,37 €/m² |
| 2023 | 9,23 €/m² |
| 2024 | 12,50 €/m² |
| 2025 | 9,95 €/m² |
| 2026 | 11,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ettringen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 4.350 €/m² |
| 2021 | 4.457 €/m² |
| 2022 | 2.666 €/m² |
| 2023 | 2.799 €/m² |
| 2024 | 1.353 €/m² |
| 2025 | 2.538 €/m² |
| 2026 | 2.733 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ettringen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 1,93 % |
| 2021 | 2,69 % |
| 2022 | 4,22 % |
| 2023 | 3,96 % |
| 2024 | 11,09 % |
| 2025 | 4,70 % |
| 2026 | 5,18 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ettringen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.380 Einwohner |
| 2016 | 3.389 Einwohner |
| 2017 | 3.405 Einwohner |
| 2018 | 3.433 Einwohner |
| 2019 | 3.492 Einwohner |
| 2020 | 3.494 Einwohner |
| 2021 | 3.486 Einwohner |
| 2022 | 3.518 Einwohner |
| 2023 | 3.565 Einwohner |
| 2024 | 3.565 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ettringen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,21 % |
| 2016 | 1,35 % |
| 2017 | 1,28 % |
| 2018 | 1,45 % |
| 2019 | 1,42 % |
| 2020 | 2,05 % |
| 2021 | 1,90 % |
| 2022 | 1,48 % |
| 2023 | 1,57 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 26,00 Rang |
| Dynamik | 116 Rang |
| Stärke | 20,00 Rang |
| Demografie | 23,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 51,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 30,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 133 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Ettringen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Ettringen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ettringen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ettringen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ettringen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Türkheim | 11,61 €/m² |
| Hiltenfingen | 11,18 €/m² |
| Ettringen | 11,03 €/m² |
| Amberg | 11,00 €/m² |
| Wiedergeltingen | 10,61 €/m² |
| Lamerdingen | 10,28 €/m² |
| Scherstetten | 9,81 €/m² |
| Rammingen | 9,51 €/m² |
| Tussenhausen | 9,13 €/m² |
| Markt Wald | 9,02 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ettringen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ettringen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Markt Wald | 4,96 % |
| Scherstetten | 4,27 % |
| Ettringen | 4,13 % |
| Lamerdingen | 4,06 % |
| Rammingen | 4,00 % |
| Hiltenfingen | 3,89 % |
| Türkheim | 3,84 % |
| Amberg | 3,60 % |
| Tussenhausen | 3,57 % |
| Wiedergeltingen | 3,45 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Türkheim, M | 5,0 km | 86842 | 11,61 € | 3.626 € | 3,84 % |
| Amberg | 5,2 km | 86854 | 11,00 € | 3.671 € | 3,60 % |
| Markt Wald, M | 6,5 km | 86865 | 9,02 € | 2.181 € | 4,96 % |
| Rammingen | 6,5 km | 86871 | 9,51 € | 2.856 € | 4,00 % |
| Lamerdingen | 6,7 km | 86862 | 10,28 € | 3.042 € | 4,06 % |
| Tussenhausen, M | 6,8 km | 86874 | 9,13 € | 3.070 € | 3,57 % |
| Wiedergeltingen | 7,3 km | 86879 | 10,61 € | 3.688 € | 3,45 % |
| Hiltenfingen | 8,0 km | 86856 | 11,18 € | 3.451 € | 3,89 % |
| Scherstetten | 8,6 km | 86872 | 9,81 € | 2.760 € | 4,27 % |
Wo liegt Ettringen?
Lage
Ettringen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ettringen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,03 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.205 € |
| Bruttomietrendite | 4,13 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,2 |
| Einwohner | 3.565 |
| Einwohner je km² | 86 |
| Fläche (km²) | 41,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #26 |
| Prognos Dynamikrang | #116 |
| Prognos Stärkerang | #20 |
| Koordinaten | 48,1040, 10,6524 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ettringen
Was kostet eine Wohnung in Ettringen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ettringen liegt bei 11,03 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 772 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.205 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 224.350 €.
Lohnt sich der Kauf in Ettringen?
Die Bruttomietrendite in Ettringen beträgt 4,13 %, der Kaufpreisfaktor 24,2 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ettringen über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ettringen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ettringen von 8,21 € auf 11,80 € pro m² — im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -7,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Ettringen im Vergleich zum Kreis Unterallgäu ab?
Die Bruttomietrendite in Ettringen liegt bei 4,13 %, der Durchschnitt im Kreis Unterallgäu bei 3,89 %. Ettringen liegt damit 0,24 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ettringen?
Ettringen hat 3.565 Einwohner bei 86 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Unterallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberrieden | 87769 | 9,59 € | 2.068 € | 5,57 % |
| Westerheim | 87784 | 11,03 € | 2.483 € | 5,33 % |
| Markt Wald, M | 86865 | 9,02 € | 2.181 € | 4,96 % |
| Salgen | 87775 | 10,51 € | 2.622 € | 4,81 % |
| Kettershausen | 86498 | 9,63 € | 2.491 € | 4,64 % |
| Woringen | 87789 | 10,08 € | 2.641 € | 4,58 % |
| Kirchhaslach | 87755 | 8,15 € | 2.156 € | 4,54 % |
| Hawangen | 87749 | 9,15 € | 2.469 € | 4,45 % |