Tussenhausen, M
Tussenhausen (PLZ 86874) liegt im Kreis Unterallgäu in Bayern. Der Ort zählt 3.105 Einwohner auf 41,8 km², das entspricht 74 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,13 € pro m², der Kaufpreis bei 3.070 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,57 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,0 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Tussenhausen über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,94 € auf 8,74 € pro m², im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Unterallgäu Rang 26 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 116, Stärkerang 20). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rammingen, Markt Wald und Ettringen an.
Immobilienpreise in Tussenhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Tussenhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Tussenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,94 €/m² |
| 2019 | 9,17 €/m² |
| 2020 | 6,54 €/m² |
| 2021 | 7,19 €/m² |
| 2022 | 9,33 €/m² |
| 2023 | 9,17 €/m² |
| 2024 | 10,03 €/m² |
| 2025 | 9,11 €/m² |
| 2026 | 8,74 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Tussenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3.577 €/m² |
| 2021 | 2.974 €/m² |
| 2023 | 3.679 €/m² |
| 2024 | 3.803 €/m² |
| 2025 | 2.808 €/m² |
| 2026 | 2.622 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Tussenhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,08 % |
| 2021 | 2,90 % |
| 2023 | 2,99 % |
| 2024 | 3,17 % |
| 2025 | 3,89 % |
| 2026 | 4,00 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Tussenhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.975 Einwohner |
| 2016 | 2.985 Einwohner |
| 2017 | 3.020 Einwohner |
| 2018 | 3.035 Einwohner |
| 2019 | 3.047 Einwohner |
| 2020 | 3.096 Einwohner |
| 2021 | 3.112 Einwohner |
| 2022 | 3.099 Einwohner |
| 2023 | 3.105 Einwohner |
| 2024 | 3.105 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Tussenhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,54 % |
| 2016 | 1,49 % |
| 2017 | 1,30 % |
| 2018 | 1,21 % |
| 2019 | 1,60 % |
| 2020 | 1,84 % |
| 2021 | 1,95 % |
| 2022 | 1,71 % |
| 2023 | 1,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 26,00 Rang |
| Dynamik | 116 Rang |
| Stärke | 20,00 Rang |
| Demografie | 23,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 51,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 30,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 133 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Tussenhausen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Tussenhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Tussenhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Tussenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Tussenhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Türkheim | 11,61 €/m² |
| Mindelheim | 11,50 €/m² |
| Ettringen | 11,03 €/m² |
| Salgen | 10,51 €/m² |
| Pfaffenhausen | 10,34 €/m² |
| Rammingen | 9,51 €/m² |
| Tussenhausen | 9,13 €/m² |
| Markt Wald | 9,02 €/m² |
| Eppishausen | 8,43 €/m² |
| Mittelneufnach | 6,95 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Tussenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Tussenhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Markt Wald | 4,96 % |
| Salgen | 4,81 % |
| Ettringen | 4,13 % |
| Rammingen | 4,00 % |
| Eppishausen | 3,94 % |
| Türkheim | 3,84 % |
| Tussenhausen | 3,57 % |
| Pfaffenhausen | 3,44 % |
| Mindelheim | 3,36 % |
| Mittelneufnach | 2,87 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rammingen | 3,8 km | 86871 | 9,51 € | 2.856 € | 4,00 % |
| Markt Wald, M | 4,1 km | 86865 | 9,02 € | 2.181 € | 4,96 % |
| Ettringen | 6,8 km | 86833 | 11,03 € | 3.205 € | 4,13 % |
| Salgen | 6,8 km | 87775 | 10,51 € | 2.622 € | 4,81 % |
| Türkheim, M | 7,5 km | 86842 | 11,61 € | 3.626 € | 3,84 % |
| Eppishausen | 7,9 km | 87745 | 8,43 € | 2.569 € | 3,94 % |
| Pfaffenhausen, M | 8,0 km | 87772 | 10,34 € | 3.608 € | 3,44 % |
| Mindelheim, St | 8,0 km | 87719 | 11,50 € | 4.105 € | 3,36 % |
| Mittelneufnach | 8,6 km | 86868 | 6,95 € | 2.910 € | 2,87 % |
Wo liegt Tussenhausen?
Lage
Tussenhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Tussenhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,13 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.070 € |
| Bruttomietrendite | 3,57 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,0 |
| Einwohner | 3.105 |
| Einwohner je km² | 74 |
| Fläche (km²) | 41,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #26 |
| Prognos Dynamikrang | #116 |
| Prognos Stärkerang | #20 |
| Koordinaten | 48,1024, 10,5613 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Tussenhausen
Was kostet eine Wohnung in Tussenhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Tussenhausen liegt bei 9,13 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 639 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.070 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 214.900 €.
Lohnt sich der Kauf in Tussenhausen?
Die Bruttomietrendite in Tussenhausen beträgt 3,57 %, der Kaufpreisfaktor 28,0 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Tussenhausen über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Tussenhausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Tussenhausen von 6,94 € auf 8,74 € pro m² — im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Tussenhausen im Vergleich zum Kreis Unterallgäu ab?
Die Bruttomietrendite in Tussenhausen liegt bei 3,57 %, der Durchschnitt im Kreis Unterallgäu bei 3,89 %. Tussenhausen liegt damit 0,32 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Tussenhausen?
Tussenhausen hat 3.105 Einwohner bei 74 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Unterallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberrieden | 87769 | 9,59 € | 2.068 € | 5,57 % |
| Westerheim | 87784 | 11,03 € | 2.483 € | 5,33 % |
| Markt Wald, M | 86865 | 9,02 € | 2.181 € | 4,96 % |
| Salgen | 87775 | 10,51 € | 2.622 € | 4,81 % |
| Kettershausen | 86498 | 9,63 € | 2.491 € | 4,64 % |
| Woringen | 87789 | 10,08 € | 2.641 € | 4,58 % |
| Kirchhaslach | 87755 | 8,15 € | 2.156 € | 4,54 % |
| Hawangen | 87749 | 9,15 € | 2.469 € | 4,45 % |