Türkheim, M
Türkheim (PLZ 86842) liegt im Kreis Unterallgäu in Bayern. Der Ort zählt 7.525 Einwohner auf 31,6 km², das entspricht 238 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,61 € pro m², der Kaufpreis bei 3.626 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,84 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,0 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Türkheim über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,26 € auf 9,47 € pro m², im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Unterallgäu Rang 26 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 116, Stärkerang 20). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Amberg, Wiedergeltingen und Rammingen an.
Immobilienpreise in Türkheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Türkheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Türkheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,26 €/m² |
| 2019 | 8,59 €/m² |
| 2020 | 9,48 €/m² |
| 2021 | 11,71 €/m² |
| 2022 | 8,86 €/m² |
| 2023 | 11,23 €/m² |
| 2024 | 9,21 €/m² |
| 2025 | 12,33 €/m² |
| 2026 | 9,47 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Türkheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.561 €/m² |
| 2019 | 3.881 €/m² |
| 2020 | 3.365 €/m² |
| 2021 | 3.633 €/m² |
| 2022 | 4.523 €/m² |
| 2023 | 3.364 €/m² |
| 2024 | 4.462 €/m² |
| 2025 | 3.356 €/m² |
| 2026 | 3.671 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Türkheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,78 % |
| 2019 | 2,66 % |
| 2020 | 3,38 % |
| 2021 | 3,87 % |
| 2022 | 2,35 % |
| 2023 | 4,01 % |
| 2024 | 2,48 % |
| 2025 | 4,41 % |
| 2026 | 3,10 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Türkheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.998 Einwohner |
| 2016 | 7.106 Einwohner |
| 2017 | 7.208 Einwohner |
| 2018 | 7.290 Einwohner |
| 2019 | 7.332 Einwohner |
| 2020 | 7.353 Einwohner |
| 2021 | 7.340 Einwohner |
| 2022 | 7.439 Einwohner |
| 2023 | 7.525 Einwohner |
| 2024 | 7.525 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Türkheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,11 % |
| 2016 | 1,92 % |
| 2017 | 1,33 % |
| 2018 | 1,98 % |
| 2019 | 1,92 % |
| 2020 | 2,57 % |
| 2021 | 2,74 % |
| 2022 | 2,39 % |
| 2023 | 2,46 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 26,00 Rang |
| Dynamik | 116 Rang |
| Stärke | 20,00 Rang |
| Demografie | 23,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 51,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 30,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 133 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Türkheim liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Türkheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Türkheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Türkheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Türkheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Buchloe | 12,68 €/m² |
| Bad Wörishofen | 12,36 €/m² |
| Türkheim | 11,61 €/m² |
| Jengen | 11,11 €/m² |
| Ettringen | 11,03 €/m² |
| Amberg | 11,00 €/m² |
| Wiedergeltingen | 10,61 €/m² |
| Lamerdingen | 10,28 €/m² |
| Rammingen | 9,51 €/m² |
| Tussenhausen | 9,13 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Türkheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Türkheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ettringen | 4,13 % |
| Lamerdingen | 4,06 % |
| Rammingen | 4,00 % |
| Türkheim | 3,84 % |
| Bad Wörishofen | 3,67 % |
| Amberg | 3,60 % |
| Tussenhausen | 3,57 % |
| Wiedergeltingen | 3,45 % |
| Buchloe | 3,41 % |
| Jengen | 3,40 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Amberg | 3,0 km | 86854 | 11,00 € | 3.671 € | 3,60 % |
| Wiedergeltingen | 3,3 km | 86879 | 10,61 € | 3.688 € | 3,45 % |
| Rammingen | 4,6 km | 86871 | 9,51 € | 2.856 € | 4,00 % |
| Ettringen | 5,0 km | 86833 | 11,03 € | 3.205 € | 4,13 % |
| Buchloe, St | 6,8 km | 86807 | 12,68 € | 4.456 € | 3,41 % |
| Bad Wörishofen, St | 7,2 km | 86825 | 12,36 € | 4.045 € | 3,67 % |
| Tussenhausen, M | 7,5 km | 86874 | 9,13 € | 3.070 € | 3,57 % |
| Lamerdingen | 8,3 km | 86862 | 10,28 € | 3.042 € | 4,06 % |
| Jengen | 9,2 km | 86860 | 11,11 € | 3.917 € | 3,40 % |
Wo liegt Türkheim?
Lage
Türkheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Türkheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,61 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.626 € |
| Bruttomietrendite | 3,84 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,0 |
| Einwohner | 7.525 |
| Einwohner je km² | 238 |
| Fläche (km²) | 31,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #26 |
| Prognos Dynamikrang | #116 |
| Prognos Stärkerang | #20 |
| Koordinaten | 48,0598, 10,6399 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Türkheim
Was kostet eine Wohnung in Türkheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Türkheim liegt bei 11,61 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 813 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.626 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 253.820 €.
Lohnt sich der Kauf in Türkheim?
Die Bruttomietrendite in Türkheim beträgt 3,84 %, der Kaufpreisfaktor 26,0 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Türkheim über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Türkheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Türkheim von 8,26 € auf 9,47 € pro m² — im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Türkheim im Vergleich zum Kreis Unterallgäu ab?
Die Bruttomietrendite in Türkheim liegt bei 3,84 %, der Durchschnitt im Kreis Unterallgäu bei 3,89 %. Türkheim liegt damit 0,05 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Türkheim?
Türkheim hat 7.525 Einwohner bei 238 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Unterallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberrieden | 87769 | 9,59 € | 2.068 € | 5,57 % |
| Westerheim | 87784 | 11,03 € | 2.483 € | 5,33 % |
| Markt Wald, M | 86865 | 9,02 € | 2.181 € | 4,96 % |
| Salgen | 87775 | 10,51 € | 2.622 € | 4,81 % |
| Kettershausen | 86498 | 9,63 € | 2.491 € | 4,64 % |
| Woringen | 87789 | 10,08 € | 2.641 € | 4,58 % |
| Kirchhaslach | 87755 | 8,15 € | 2.156 € | 4,54 % |
| Hawangen | 87749 | 9,15 € | 2.469 € | 4,45 % |