Jengen
Jengen (PLZ 86860) liegt im Kreis Ostallgäu in Bayern. Der Ort zählt 2.638 Einwohner auf 33,7 km², das entspricht 78 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,11 € pro m², der Kaufpreis bei 3.917 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,4 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Jengen über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,09 € auf 13,73 € pro m², im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ostallgäu Rang 52 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 96, Stärkerang 60). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Waal, Buchloe und Wiedergeltingen an.
Immobilienpreise in Jengen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Jengen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Jengen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,09 €/m² |
| 2019 | 7,09 €/m² |
| 2020 | 8,49 €/m² |
| 2021 | 8,81 €/m² |
| 2022 | 10,28 €/m² |
| 2023 | 9,59 €/m² |
| 2024 | 11,33 €/m² |
| 2025 | 12,94 €/m² |
| 2026 | 13,73 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Jengen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.614 €/m² |
| 2019 | 3.887 €/m² |
| 2020 | 4.356 €/m² |
| 2021 | 2.745 €/m² |
| 2022 | 3.673 €/m² |
| 2023 | 3.627 €/m² |
| 2024 | 3.434 €/m² |
| 2025 | 5.281 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Jengen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,17 % |
| 2019 | 2,19 % |
| 2020 | 2,34 % |
| 2021 | 3,85 % |
| 2022 | 3,36 % |
| 2023 | 3,17 % |
| 2024 | 3,96 % |
| 2025 | 2,94 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Jengen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.405 Einwohner |
| 2016 | 2.401 Einwohner |
| 2017 | 2.412 Einwohner |
| 2018 | 2.440 Einwohner |
| 2019 | 2.491 Einwohner |
| 2020 | 2.524 Einwohner |
| 2021 | 2.563 Einwohner |
| 2022 | 2.597 Einwohner |
| 2023 | 2.638 Einwohner |
| 2024 | 2.638 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Jengen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,97 % |
| 2016 | 1,14 % |
| 2017 | 1,16 % |
| 2018 | 1,09 % |
| 2019 | 1,03 % |
| 2020 | 1,45 % |
| 2021 | 1,06 % |
| 2022 | 1,17 % |
| 2023 | 1,29 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 52,00 Rang |
| Dynamik | 96,00 Rang |
| Stärke | 60,00 Rang |
| Demografie | 83,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 91,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 108 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 16,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Jengen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Jengen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Jengen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Jengen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Jengen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Buchloe | 12,68 €/m² |
| Rieden | 12,57 €/m² |
| Türkheim | 11,61 €/m² |
| Waal | 11,30 €/m² |
| Unterdießen | 11,21 €/m² |
| Jengen | 11,11 €/m² |
| Amberg | 11,00 €/m² |
| Westendorf | 10,64 €/m² |
| Wiedergeltingen | 10,61 €/m² |
| Oberostendorf | 9,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Jengen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Jengen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Türkheim | 3,84 % |
| Westendorf | 3,81 % |
| Waal | 3,75 % |
| Amberg | 3,60 % |
| Wiedergeltingen | 3,45 % |
| Unterdießen | 3,44 % |
| Buchloe | 3,41 % |
| Jengen | 3,40 % |
| Rieden | 3,31 % |
| Oberostendorf | 3,16 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Waal, M | 3,8 km | 86875 | 11,30 € | 3.615 € | 3,75 % |
| Buchloe, St | 4,0 km | 86807 | 12,68 € | 4.456 € | 3,41 % |
| Wiedergeltingen | 5,9 km | 86879 | 10,61 € | 3.688 € | 3,45 % |
| Oberostendorf | 6,5 km | 86869 | 9,90 € | 3.757 € | 3,16 % |
| Westendorf | 7,6 km | 87679 | 10,64 € | 3.348 € | 3,81 % |
| Amberg | 7,6 km | 86854 | 11,00 € | 3.671 € | 3,60 % |
| Rieden | 7,8 km | 87668 | 12,57 € | 4.557 € | 3,31 % |
| Unterdießen | 8,0 km | 86944 | 11,21 € | 3.916 € | 3,44 % |
| Türkheim, M | 9,2 km | 86842 | 11,61 € | 3.626 € | 3,84 % |
Wo liegt Jengen?
Lage
Jengen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Jengen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,11 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.917 € |
| Bruttomietrendite | 3,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,4 |
| Einwohner | 2.638 |
| Einwohner je km² | 78 |
| Fläche (km²) | 33,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #52 |
| Prognos Dynamikrang | #96 |
| Prognos Stärkerang | #60 |
| Koordinaten | 47,9997, 10,7254 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Jengen
Was kostet eine Wohnung in Jengen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Jengen liegt bei 11,11 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 778 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.917 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 274.190 €.
Lohnt sich der Kauf in Jengen?
Die Bruttomietrendite in Jengen beträgt 3,40 %, der Kaufpreisfaktor 29,4 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Jengen über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Jengen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Jengen von 9,09 € auf 13,73 € pro m² — im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Jengen im Vergleich zum Kreis Ostallgäu ab?
Die Bruttomietrendite in Jengen liegt bei 3,40 %, der Durchschnitt im Kreis Ostallgäu bei 3,48 %. Jengen liegt damit 0,08 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Jengen?
Jengen hat 2.638 Einwohner bei 78 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ostallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rettenbach a.Auerberg | 87675 | 8,88 € | 2.048 € | 5,20 % |
| Osterzell | 87662 | 8,43 € | 2.045 € | 4,95 % |
| Irsee, M | 87660 | 10,78 € | 2.904 € | 4,45 % |
| Görisried | 87657 | 10,56 € | 2.877 € | 4,40 % |
| Ronsberg, M | 87671 | 9,20 € | 2.608 € | 4,24 % |
| Kraftisried | 87647 | 9,89 € | 2.834 € | 4,19 % |
| Obergünzburg, M | 87634 | 10,27 € | 2.968 € | 4,15 % |
| Unterthingau, M | 87647 | 9,50 € | 2.760 € | 4,13 % |