Görisried
Görisried (PLZ 87657) liegt im Kreis Ostallgäu in Bayern. Der Ort zählt 1.382 Einwohner auf 23,1 km², das entspricht 60 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,56 € pro m², der Kaufpreis bei 2.877 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,7 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Görisried über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,82 € auf 10,43 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ostallgäu Rang 52 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 96, Stärkerang 60). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wald, Rückholz und Unterthingau an.
Immobilienpreise in Görisried im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Görisried entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Görisried
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,82 €/m² |
| 2019 | 7,14 €/m² |
| 2020 | 9,98 €/m² |
| 2021 | 7,20 €/m² |
| 2022 | 7,94 €/m² |
| 2023 | 12,52 €/m² |
| 2024 | 10,37 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 10,43 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Görisried
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.125 €/m² |
| 2019 | 2.538 €/m² |
| 2020 | 3.661 €/m² |
| 2021 | 2.771 €/m² |
| 2024 | 3.665 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Görisried
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,85 % |
| 2019 | 3,38 % |
| 2020 | 3,27 % |
| 2021 | 3,12 % |
| 2024 | 3,40 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Görisried
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.340 Einwohner |
| 2016 | 1.337 Einwohner |
| 2017 | 1.318 Einwohner |
| 2018 | 1.329 Einwohner |
| 2019 | 1.316 Einwohner |
| 2020 | 1.335 Einwohner |
| 2021 | 1.338 Einwohner |
| 2022 | 1.381 Einwohner |
| 2023 | 1.382 Einwohner |
| 2024 | 1.382 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Görisried
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,21 % |
| 2016 | 2,14 % |
| 2017 | 2,31 % |
| 2018 | 2,08 % |
| 2019 | 1,48 % |
| 2020 | 2,70 % |
| 2021 | 2,95 % |
| 2022 | 2,10 % |
| 2023 | 2,66 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 52,00 Rang |
| Dynamik | 96,00 Rang |
| Stärke | 60,00 Rang |
| Demografie | 83,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 91,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 108 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 16,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Görisried liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Görisried im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Görisried ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Görisried ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Görisried
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oy-Mittelberg | 12,45 €/m² |
| Seeg | 11,38 €/m² |
| Betzigau | 11,34 €/m² |
| Nesselwang | 10,76 €/m² |
| Görisried | 10,56 €/m² |
| Lengenwang | 10,04 €/m² |
| Kraftisried | 9,89 €/m² |
| Unterthingau | 9,50 €/m² |
| Rückholz | 9,48 €/m² |
| Wald | 8,41 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Görisried ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Görisried
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Görisried | 4,40 % |
| Kraftisried | 4,19 % |
| Unterthingau | 4,13 % |
| Oy-Mittelberg | 4,05 % |
| Betzigau | 3,62 % |
| Rückholz | 3,54 % |
| Seeg | 3,21 % |
| Lengenwang | 2,93 % |
| Nesselwang | 2,74 % |
| Wald | 2,21 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wald | 4,2 km | 87616 | 8,41 € | 4.562 € | 2,21 % |
| Rückholz | 5,9 km | 87494 | 9,48 € | 3.214 € | 3,54 % |
| Unterthingau, M | 7,2 km | 87647 | 9,50 € | 2.760 € | 4,13 % |
| Lengenwang | 7,2 km | 87663 | 10,04 € | 4.106 € | 2,93 % |
| Oy-Mittelberg | 7,9 km | 87466 | 12,45 € | 3.692 € | 4,05 % |
| Kraftisried | 8,5 km | 87647 | 9,89 € | 2.834 € | 4,19 % |
| Nesselwang, M | 9,5 km | 87484 | 10,76 € | 4.709 € | 2,74 % |
| Seeg | 9,6 km | 87637 | 11,38 € | 4.259 € | 3,21 % |
| Betzigau | 10,0 km | 87488 | 11,34 € | 3.754 € | 3,62 % |
Wo liegt Görisried?
Lage
Görisried auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Görisried
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,56 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.877 € |
| Bruttomietrendite | 4,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,7 |
| Einwohner | 1.382 |
| Einwohner je km² | 60 |
| Fläche (km²) | 23,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #52 |
| Prognos Dynamikrang | #96 |
| Prognos Stärkerang | #60 |
| Koordinaten | 47,7068, 10,5069 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Görisried
Was kostet eine Wohnung in Görisried?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Görisried liegt bei 10,56 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 739 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.877 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 201.390 €.
Lohnt sich der Kauf in Görisried?
Die Bruttomietrendite in Görisried beträgt 4,40 %, der Kaufpreisfaktor 22,7 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Görisried über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Görisried entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Görisried von 6,82 € auf 10,43 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Görisried im Vergleich zum Kreis Ostallgäu ab?
Die Bruttomietrendite in Görisried liegt bei 4,40 %, der Durchschnitt im Kreis Ostallgäu bei 3,48 %. Görisried liegt damit 0,92 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Görisried?
Görisried hat 1.382 Einwohner bei 60 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ostallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rettenbach a.Auerberg | 87675 | 8,88 € | 2.048 € | 5,20 % |
| Osterzell | 87662 | 8,43 € | 2.045 € | 4,95 % |
| Irsee, M | 87660 | 10,78 € | 2.904 € | 4,45 % |
| Ronsberg, M | 87671 | 9,20 € | 2.608 € | 4,24 % |
| Kraftisried | 87647 | 9,89 € | 2.834 € | 4,19 % |
| Obergünzburg, M | 87634 | 10,27 € | 2.968 € | 4,15 % |
| Unterthingau, M | 87647 | 9,50 € | 2.760 € | 4,13 % |
| Lamerdingen | 86862 | 10,28 € | 3.042 € | 4,06 % |