Betzigau
Betzigau (PLZ 87488) liegt im Kreis Oberallgäu in Bayern. Der Ort zählt 3.007 Einwohner auf 29,3 km², das entspricht 103 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,34 € pro m², der Kaufpreis bei 3.754 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,62 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,6 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Betzigau über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,25 € auf 12,50 € pro m², im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oberallgäu Rang 129 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 320, Stärkerang 99). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wildpoldsried, Kempten (Allgäu) und Durach an.
Immobilienpreise in Betzigau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Betzigau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Betzigau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,25 €/m² |
| 2019 | 7,38 €/m² |
| 2020 | 10,16 €/m² |
| 2021 | 9,51 €/m² |
| 2022 | 7,92 €/m² |
| 2023 | 13,48 €/m² |
| 2024 | 12,78 €/m² |
| 2025 | 7,81 €/m² |
| 2026 | 12,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Betzigau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.369 €/m² |
| 2019 | 3.105 €/m² |
| 2020 | 3.490 €/m² |
| 2021 | 3.663 €/m² |
| 2022 | 6.051 €/m² |
| 2023 | 4.474 €/m² |
| 2024 | 3.156 €/m² |
| 2025 | 2.469 €/m² |
| 2026 | 3.396 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Betzigau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,67 % |
| 2019 | 2,85 % |
| 2020 | 3,49 % |
| 2021 | 3,12 % |
| 2022 | 1,57 % |
| 2023 | 3,62 % |
| 2024 | 4,86 % |
| 2025 | 3,80 % |
| 2026 | 4,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Betzigau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.845 Einwohner |
| 2016 | 2.876 Einwohner |
| 2017 | 2.905 Einwohner |
| 2018 | 2.926 Einwohner |
| 2019 | 2.939 Einwohner |
| 2020 | 2.980 Einwohner |
| 2021 | 2.974 Einwohner |
| 2022 | 2.989 Einwohner |
| 2023 | 3.007 Einwohner |
| 2024 | 3.007 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Betzigau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,84 % |
| 2016 | 1,06 % |
| 2017 | 1,02 % |
| 2018 | 1,49 % |
| 2019 | 1,46 % |
| 2020 | 1,94 % |
| 2021 | 1,51 % |
| 2022 | 1,13 % |
| 2023 | 1,13 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 129 Rang |
| Dynamik | 320 Rang |
| Stärke | 99,00 Rang |
| Demografie | 122 Rang |
| Arbeitsmarkt | 130 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 213 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 82,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Betzigau liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Betzigau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Betzigau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Betzigau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Betzigau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kempten (Allgäu) | 13,62 €/m² |
| Sulzberg | 13,43 €/m² |
| Waltenhofen | 13,36 €/m² |
| Durach | 12,90 €/m² |
| Lauben | 12,52 €/m² |
| Betzigau | 11,34 €/m² |
| Haldenwang | 11,19 €/m² |
| Wildpoldsried | 10,84 €/m² |
| Görisried | 10,56 €/m² |
| Kraftisried | 9,89 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Betzigau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Betzigau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sulzberg | 4,59 % |
| Wildpoldsried | 4,51 % |
| Waltenhofen | 4,41 % |
| Görisried | 4,40 % |
| Kraftisried | 4,19 % |
| Lauben | 4,13 % |
| Durach | 3,89 % |
| Kempten (Allgäu) | 3,73 % |
| Betzigau | 3,62 % |
| Haldenwang | 3,46 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wildpoldsried | 3,9 km | 87499 | 10,84 € | 2.884 € | 4,51 % |
| Kempten (Allgäu) | 4,9 km | 87435 | 13,62 € | 4.387 € | 3,73 % |
| Durach | 5,1 km | 87471 | 12,90 € | 3.980 € | 3,89 % |
| Haldenwang | 7,7 km | 87490 | 11,19 € | 3.876 € | 3,46 % |
| Lauben | 8,0 km | 87493 | 12,52 € | 3.640 € | 4,13 % |
| Kraftisried | 8,2 km | 87647 | 9,89 € | 2.834 € | 4,19 % |
| Sulzberg, M | 8,6 km | 87477 | 13,43 € | 3.511 € | 4,59 % |
| Waltenhofen | 9,2 km | 87448 | 13,36 € | 3.635 € | 4,41 % |
| Görisried | 10,0 km | 87657 | 10,56 € | 2.877 € | 4,40 % |
Wo liegt Betzigau?
Lage
Betzigau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Betzigau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,34 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.754 € |
| Bruttomietrendite | 3,62 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,6 |
| Einwohner | 3.007 |
| Einwohner je km² | 103 |
| Fläche (km²) | 29,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #129 |
| Prognos Dynamikrang | #320 |
| Prognos Stärkerang | #99 |
| Koordinaten | 47,7361, 10,3807 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Betzigau
Was kostet eine Wohnung in Betzigau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Betzigau liegt bei 11,34 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 794 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.754 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 262.780 €.
Lohnt sich der Kauf in Betzigau?
Die Bruttomietrendite in Betzigau beträgt 3,62 %, der Kaufpreisfaktor 27,6 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Betzigau über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Betzigau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Betzigau von 7,25 € auf 12,50 € pro m² — im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Betzigau im Vergleich zum Kreis Oberallgäu ab?
Die Bruttomietrendite in Betzigau liegt bei 3,62 %, der Durchschnitt im Kreis Oberallgäu bei 3,55 %. Betzigau liegt damit 0,08 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Betzigau?
Betzigau hat 3.007 Einwohner bei 103 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Oberallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Missen-Wilhams | 87547 | 13,36 € | 3.468 € | 4,62 % |
| Sulzberg, M | 87477 | 13,43 € | 3.511 € | 4,59 % |
| Wildpoldsried | 87499 | 10,84 € | 2.884 € | 4,51 % |
| Waltenhofen | 87448 | 13,36 € | 3.635 € | 4,41 % |
| Lauben | 87493 | 12,52 € | 3.640 € | 4,13 % |
| Oy-Mittelberg | 87466 | 12,45 € | 3.692 € | 4,05 % |
| Weitnau, M | 87480 | 10,55 € | 3.195 € | 3,96 % |
| Dietmannsried, M | 87463 | 12,28 € | 3.743 € | 3,94 % |