Wildpoldsried
Wildpoldsried (PLZ 87499) liegt im Kreis Oberallgäu in Bayern. Der Ort zählt 2.591 Einwohner auf 21,4 km², das entspricht 121 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,84 € pro m², der Kaufpreis bei 2.884 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,51 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,2 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wildpoldsried über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 14,00 € auf 12,23 € pro m², im Mittel -1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -5,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oberallgäu Rang 129 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 320, Stärkerang 99). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Betzigau, Kraftisried und Haldenwang an.
Immobilienpreise in Wildpoldsried im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wildpoldsried entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wildpoldsried
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 14,00 €/m² |
| 2020 | 8,32 €/m² |
| 2021 | 11,39 €/m² |
| 2022 | 12,55 €/m² |
| 2023 | 11,67 €/m² |
| 2024 | 7,22 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 12,23 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wildpoldsried
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.922 €/m² |
| 2019 | 3.155 €/m² |
| 2022 | 3.783 €/m² |
| 2023 | 2.757 €/m² |
| 2024 | 3.841 €/m² |
| 2025 | 2.504 €/m² |
| 2026 | 2.467 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wildpoldsried
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 5,33 % |
| 2022 | 3,98 % |
| 2023 | 5,08 % |
| 2024 | 2,26 % |
| 2025 | 4,79 % |
| 2026 | 5,95 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wildpoldsried
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.554 Einwohner |
| 2016 | 2.574 Einwohner |
| 2017 | 2.567 Einwohner |
| 2018 | 2.602 Einwohner |
| 2019 | 2.567 Einwohner |
| 2020 | 2.543 Einwohner |
| 2021 | 2.580 Einwohner |
| 2022 | 2.596 Einwohner |
| 2023 | 2.591 Einwohner |
| 2024 | 2.591 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wildpoldsried
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,47 % |
| 2016 | 1,37 % |
| 2017 | 1,63 % |
| 2018 | 1,25 % |
| 2019 | 1,15 % |
| 2020 | 1,29 % |
| 2021 | 1,20 % |
| 2022 | 1,13 % |
| 2023 | 1,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 129 Rang |
| Dynamik | 320 Rang |
| Stärke | 99,00 Rang |
| Demografie | 122 Rang |
| Arbeitsmarkt | 130 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 213 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 82,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Wildpoldsried liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Wildpoldsried im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wildpoldsried ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wildpoldsried ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wildpoldsried
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kempten (Allgäu) | 13,62 €/m² |
| Lauben | 12,52 €/m² |
| Betzigau | 11,34 €/m² |
| Haldenwang | 11,19 €/m² |
| Wildpoldsried | 10,84 €/m² |
| Obergünzburg | 10,27 €/m² |
| Kraftisried | 9,89 €/m² |
| Unterthingau | 9,50 €/m² |
| Günzach | 9,40 €/m² |
| Untrasried | 7,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wildpoldsried ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wildpoldsried
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wildpoldsried | 4,51 % |
| Kraftisried | 4,19 % |
| Obergünzburg | 4,15 % |
| Unterthingau | 4,13 % |
| Lauben | 4,13 % |
| Kempten (Allgäu) | 3,73 % |
| Betzigau | 3,62 % |
| Günzach | 3,50 % |
| Haldenwang | 3,46 % |
| Untrasried | 2,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Betzigau | 3,9 km | 87488 | 11,34 € | 3.754 € | 3,62 % |
| Kraftisried | 5,2 km | 87647 | 9,89 € | 2.834 € | 4,19 % |
| Haldenwang | 5,6 km | 87490 | 11,19 € | 3.876 € | 3,46 % |
| Günzach | 6,6 km | 87634 | 9,40 € | 3.219 € | 3,50 % |
| Untrasried | 6,9 km | 87496 | 7,22 € | 2.994 € | 2,89 % |
| Unterthingau, M | 7,7 km | 87647 | 9,50 € | 2.760 € | 4,13 % |
| Lauben | 8,0 km | 87493 | 12,52 € | 3.640 € | 4,13 % |
| Kempten (Allgäu) | 8,0 km | 87435 | 13,62 € | 4.387 € | 3,73 % |
| Obergünzburg, M | 8,7 km | 87634 | 10,27 € | 2.968 € | 4,15 % |
Wo liegt Wildpoldsried?
Lage
Wildpoldsried auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wildpoldsried
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,84 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.884 € |
| Bruttomietrendite | 4,51 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,2 |
| Einwohner | 2.591 |
| Einwohner je km² | 121 |
| Fläche (km²) | 21,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #129 |
| Prognos Dynamikrang | #320 |
| Prognos Stärkerang | #99 |
| Koordinaten | 47,7681, 10,4029 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wildpoldsried
Was kostet eine Wohnung in Wildpoldsried?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wildpoldsried liegt bei 10,84 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 759 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.884 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 201.880 €.
Lohnt sich der Kauf in Wildpoldsried?
Die Bruttomietrendite in Wildpoldsried beträgt 4,51 %, der Kaufpreisfaktor 22,2 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wildpoldsried über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wildpoldsried entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wildpoldsried von 14,00 € auf 12,23 € pro m² — im Mittel -1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -5,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Wildpoldsried im Vergleich zum Kreis Oberallgäu ab?
Die Bruttomietrendite in Wildpoldsried liegt bei 4,51 %, der Durchschnitt im Kreis Oberallgäu bei 3,55 %. Wildpoldsried liegt damit 0,96 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wildpoldsried?
Wildpoldsried hat 2.591 Einwohner bei 121 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Oberallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Missen-Wilhams | 87547 | 13,36 € | 3.468 € | 4,62 % |
| Sulzberg, M | 87477 | 13,43 € | 3.511 € | 4,59 % |
| Waltenhofen | 87448 | 13,36 € | 3.635 € | 4,41 % |
| Lauben | 87493 | 12,52 € | 3.640 € | 4,13 % |
| Oy-Mittelberg | 87466 | 12,45 € | 3.692 € | 4,05 % |
| Weitnau, M | 87480 | 10,55 € | 3.195 € | 3,96 % |
| Dietmannsried, M | 87463 | 12,28 € | 3.743 € | 3,94 % |
| Durach | 87471 | 12,90 € | 3.980 € | 3,89 % |