Untrasried
Untrasried (PLZ 87496) liegt im Kreis Ostallgäu in Bayern. Der Ort zählt 1.702 Einwohner auf 25,8 km², das entspricht 66 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,22 € pro m², der Kaufpreis bei 2.994 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,89 % und ein Kaufpreisfaktor von 34,6 — rechnerisch sind das 35 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Untrasried über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 5,76 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 8,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ostallgäu Rang 52 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 96, Stärkerang 60). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Obergünzburg, Haldenwang und Günzach an.
Immobilienpreise in Untrasried im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Untrasried entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Untrasried
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,76 €/m² |
| 2019 | 5,71 €/m² |
| 2020 | 7,50 €/m² |
| 2021 | 7,18 €/m² |
| 2022 | 7,02 €/m² |
| 2023 | 8,57 €/m² |
| 2024 | 6,38 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Untrasried
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 2.833 €/m² |
| 2024 | 3.075 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Untrasried
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 3,63 % |
| 2024 | 2,49 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Untrasried
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.570 Einwohner |
| 2016 | 1.568 Einwohner |
| 2017 | 1.584 Einwohner |
| 2018 | 1.590 Einwohner |
| 2019 | 1.584 Einwohner |
| 2020 | 1.615 Einwohner |
| 2021 | 1.636 Einwohner |
| 2022 | 1.643 Einwohner |
| 2023 | 1.702 Einwohner |
| 2024 | 1.702 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Untrasried
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,85 % |
| 2016 | 1,60 % |
| 2017 | 1,59 % |
| 2018 | 1,58 % |
| 2019 | 1,35 % |
| 2020 | 1,64 % |
| 2021 | 1,84 % |
| 2022 | 1,25 % |
| 2023 | 1,25 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 52,00 Rang |
| Dynamik | 96,00 Rang |
| Stärke | 60,00 Rang |
| Demografie | 83,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 91,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 108 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 16,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Untrasried liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Untrasried im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Untrasried ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Untrasried ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Untrasried
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lauben | 12,52 €/m² |
| Dietmannsried | 12,28 €/m² |
| Haldenwang | 11,19 €/m² |
| Wildpoldsried | 10,84 €/m² |
| Obergünzburg | 10,27 €/m² |
| Kraftisried | 9,89 €/m² |
| Günzach | 9,40 €/m² |
| Ronsberg | 9,20 €/m² |
| Böhen | 8,24 €/m² |
| Untrasried | 7,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Untrasried ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Untrasried
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wildpoldsried | 4,51 % |
| Ronsberg | 4,24 % |
| Kraftisried | 4,19 % |
| Obergünzburg | 4,15 % |
| Lauben | 4,13 % |
| Dietmannsried | 3,94 % |
| Böhen | 3,85 % |
| Günzach | 3,50 % |
| Haldenwang | 3,46 % |
| Untrasried | 2,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Obergünzburg, M | 3,6 km | 87634 | 10,27 € | 2.968 € | 4,15 % |
| Haldenwang | 3,8 km | 87490 | 11,19 € | 3.876 € | 3,46 % |
| Günzach | 4,2 km | 87634 | 9,40 € | 3.219 € | 3,50 % |
| Wildpoldsried | 6,9 km | 87499 | 10,84 € | 2.884 € | 4,51 % |
| Dietmannsried, M | 7,1 km | 87463 | 12,28 € | 3.743 € | 3,94 % |
| Lauben | 8,1 km | 87493 | 12,52 € | 3.640 € | 4,13 % |
| Ronsberg, M | 8,2 km | 87671 | 9,20 € | 2.608 € | 4,24 % |
| Böhen | 8,3 km | 87736 | 8,24 € | 2.570 € | 3,85 % |
| Kraftisried | 8,7 km | 87647 | 9,89 € | 2.834 € | 4,19 % |
Wo liegt Untrasried?
Lage
Untrasried auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Untrasried
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.994 € |
| Bruttomietrendite | 2,89 % |
| Kaufpreisfaktor | 34,6 |
| Einwohner | 1.702 |
| Einwohner je km² | 66 |
| Fläche (km²) | 25,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #52 |
| Prognos Dynamikrang | #96 |
| Prognos Stärkerang | #60 |
| Koordinaten | 47,8281, 10,3795 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Untrasried
Was kostet eine Wohnung in Untrasried?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Untrasried liegt bei 7,22 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 505 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.994 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 209.580 €.
Lohnt sich der Kauf in Untrasried?
Die Bruttomietrendite in Untrasried beträgt 2,89 %, der Kaufpreisfaktor 34,6 — es dauert rechnerisch 35 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Untrasried über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Untrasried entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Untrasried von 5,76 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 8,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Untrasried im Vergleich zum Kreis Ostallgäu ab?
Die Bruttomietrendite in Untrasried liegt bei 2,89 %, der Durchschnitt im Kreis Ostallgäu bei 3,48 %. Untrasried liegt damit 0,59 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Untrasried?
Untrasried hat 1.702 Einwohner bei 66 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ostallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rettenbach a.Auerberg | 87675 | 8,88 € | 2.048 € | 5,20 % |
| Osterzell | 87662 | 8,43 € | 2.045 € | 4,95 % |
| Irsee, M | 87660 | 10,78 € | 2.904 € | 4,45 % |
| Görisried | 87657 | 10,56 € | 2.877 € | 4,40 % |
| Ronsberg, M | 87671 | 9,20 € | 2.608 € | 4,24 % |
| Kraftisried | 87647 | 9,89 € | 2.834 € | 4,19 % |
| Obergünzburg, M | 87634 | 10,27 € | 2.968 € | 4,15 % |
| Unterthingau, M | 87647 | 9,50 € | 2.760 € | 4,13 % |