Kraftisried
Kraftisried (PLZ 87647) liegt im Kreis Ostallgäu in Bayern. Der Ort zählt 935 Einwohner auf 16,2 km², das entspricht 58 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,89 € pro m², der Kaufpreis bei 2.834 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,19 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,9 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kraftisried über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,53 € auf 12,02 € pro m², im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -7,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 22,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ostallgäu Rang 52 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 96, Stärkerang 60). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Unterthingau, Wildpoldsried und Günzach an.
Immobilienpreise in Kraftisried im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kraftisried entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kraftisried
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,53 €/m² |
| 2019 | 8,42 €/m² |
| 2020 | 8,26 €/m² |
| 2021 | 6,18 €/m² |
| 2022 | 6,99 €/m² |
| 2023 | 9,00 €/m² |
| 2024 | 10,59 €/m² |
| 2025 | 10,62 €/m² |
| 2026 | 12,02 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kraftisried
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 3.271 €/m² |
| 2022 | 2.407 €/m² |
| 2023 | 3.821 €/m² |
| 2024 | 2.613 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kraftisried
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,27 % |
| 2022 | 3,49 % |
| 2023 | 2,83 % |
| 2024 | 4,86 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kraftisried
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 764 Einwohner |
| 2016 | 781 Einwohner |
| 2017 | 796 Einwohner |
| 2018 | 807 Einwohner |
| 2019 | 846 Einwohner |
| 2020 | 860 Einwohner |
| 2021 | 908 Einwohner |
| 2022 | 924 Einwohner |
| 2023 | 935 Einwohner |
| 2024 | 935 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kraftisried
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,23 % |
| 2016 | 1,00 % |
| 2017 | 0,96 % |
| 2018 | 0,93 % |
| 2019 | 1,27 % |
| 2020 | 2,15 % |
| 2021 | 1,94 % |
| 2022 | 1,40 % |
| 2023 | 1,75 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 52,00 Rang |
| Dynamik | 96,00 Rang |
| Stärke | 60,00 Rang |
| Demografie | 83,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 91,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 108 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 16,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Kraftisried liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Kraftisried im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kraftisried ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kraftisried ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kraftisried
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Betzigau | 11,34 €/m² |
| Wildpoldsried | 10,84 €/m² |
| Aitrang | 10,73 €/m² |
| Görisried | 10,56 €/m² |
| Obergünzburg | 10,27 €/m² |
| Kraftisried | 9,89 €/m² |
| Unterthingau | 9,50 €/m² |
| Günzach | 9,40 €/m² |
| Wald | 8,41 €/m² |
| Untrasried | 7,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kraftisried ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kraftisried
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wildpoldsried | 4,51 % |
| Görisried | 4,40 % |
| Kraftisried | 4,19 % |
| Obergünzburg | 4,15 % |
| Unterthingau | 4,13 % |
| Aitrang | 3,86 % |
| Betzigau | 3,62 % |
| Günzach | 3,50 % |
| Untrasried | 2,89 % |
| Wald | 2,21 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Unterthingau, M | 2,8 km | 87647 | 9,50 € | 2.760 € | 4,13 % |
| Wildpoldsried | 5,2 km | 87499 | 10,84 € | 2.884 € | 4,51 % |
| Günzach | 5,6 km | 87634 | 9,40 € | 3.219 € | 3,50 % |
| Aitrang | 6,4 km | 87648 | 10,73 € | 3.335 € | 3,86 % |
| Betzigau | 8,2 km | 87488 | 11,34 € | 3.754 € | 3,62 % |
| Obergünzburg, M | 8,3 km | 87634 | 10,27 € | 2.968 € | 4,15 % |
| Görisried | 8,5 km | 87657 | 10,56 € | 2.877 € | 4,40 % |
| Untrasried | 8,7 km | 87496 | 7,22 € | 2.994 € | 2,89 % |
| Wald | 9,1 km | 87616 | 8,41 € | 4.562 € | 2,21 % |
Wo liegt Kraftisried?
Lage
Kraftisried auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kraftisried
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,89 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.834 € |
| Bruttomietrendite | 4,19 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,9 |
| Einwohner | 935 |
| Einwohner je km² | 58 |
| Fläche (km²) | 16,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #52 |
| Prognos Dynamikrang | #96 |
| Prognos Stärkerang | #60 |
| Koordinaten | 47,7792, 10,4699 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kraftisried
Was kostet eine Wohnung in Kraftisried?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kraftisried liegt bei 9,89 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 692 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.834 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 198.380 €.
Lohnt sich der Kauf in Kraftisried?
Die Bruttomietrendite in Kraftisried beträgt 4,19 %, der Kaufpreisfaktor 23,9 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kraftisried über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kraftisried entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kraftisried von 6,53 € auf 12,02 € pro m² — im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -7,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Kraftisried im Vergleich zum Kreis Ostallgäu ab?
Die Bruttomietrendite in Kraftisried liegt bei 4,19 %, der Durchschnitt im Kreis Ostallgäu bei 3,48 %. Kraftisried liegt damit 0,71 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kraftisried?
Kraftisried hat 935 Einwohner bei 58 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 22,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ostallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rettenbach a.Auerberg | 87675 | 8,88 € | 2.048 € | 5,20 % |
| Osterzell | 87662 | 8,43 € | 2.045 € | 4,95 % |
| Irsee, M | 87660 | 10,78 € | 2.904 € | 4,45 % |
| Görisried | 87657 | 10,56 € | 2.877 € | 4,40 % |
| Ronsberg, M | 87671 | 9,20 € | 2.608 € | 4,24 % |
| Obergünzburg, M | 87634 | 10,27 € | 2.968 € | 4,15 % |
| Unterthingau, M | 87647 | 9,50 € | 2.760 € | 4,13 % |
| Lamerdingen | 86862 | 10,28 € | 3.042 € | 4,06 % |