Aitrang
Aitrang (PLZ 87648) liegt im Kreis Ostallgäu in Bayern. Der Ort zählt 2.085 Einwohner auf 30,7 km², das entspricht 68 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,73 € pro m², der Kaufpreis bei 3.335 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,86 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,9 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Aitrang über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,73 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 8,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ostallgäu Rang 52 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 96, Stärkerang 60). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ruderatshofen, Unterthingau und Friesenried an.
Immobilienpreise in Aitrang im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Aitrang entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Aitrang
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,73 €/m² |
| 2020 | 12,63 €/m² |
| 2021 | 6,21 €/m² |
| 2022 | 10,31 €/m² |
| 2023 | 10,77 €/m² |
| 2024 | 9,18 €/m² |
| 2025 | 12,27 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Aitrang
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.561 €/m² |
| 2020 | 3.524 €/m² |
| 2021 | 4.022 €/m² |
| 2022 | 3.773 €/m² |
| 2023 | 5.453 €/m² |
| 2024 | 3.161 €/m² |
| 2025 | 1.866 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Aitrang
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 4,30 % |
| 2021 | 1,85 % |
| 2022 | 3,28 % |
| 2023 | 2,37 % |
| 2024 | 3,48 % |
| 2025 | 7,89 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Aitrang
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.033 Einwohner |
| 2016 | 2.042 Einwohner |
| 2017 | 2.028 Einwohner |
| 2018 | 2.037 Einwohner |
| 2019 | 2.035 Einwohner |
| 2020 | 2.034 Einwohner |
| 2021 | 2.053 Einwohner |
| 2022 | 2.088 Einwohner |
| 2023 | 2.085 Einwohner |
| 2024 | 2.085 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Aitrang
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,20 % |
| 2016 | 2,31 % |
| 2017 | 1,20 % |
| 2018 | 1,25 % |
| 2019 | 1,49 % |
| 2020 | 2,13 % |
| 2021 | 2,20 % |
| 2022 | 1,92 % |
| 2023 | 1,69 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 52,00 Rang |
| Dynamik | 96,00 Rang |
| Stärke | 60,00 Rang |
| Demografie | 83,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 91,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 108 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 16,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Aitrang liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Aitrang im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Aitrang ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Aitrang ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Aitrang
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ruderatshofen | 12,61 €/m² |
| Marktoberdorf | 12,20 €/m² |
| Kaufbeuren | 11,41 €/m² |
| Biessenhofen | 11,30 €/m² |
| Aitrang | 10,73 €/m² |
| Obergünzburg | 10,27 €/m² |
| Kraftisried | 9,89 €/m² |
| Unterthingau | 9,50 €/m² |
| Günzach | 9,40 €/m² |
| Friesenried | 8,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Aitrang ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Aitrang
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kraftisried | 4,19 % |
| Obergünzburg | 4,15 % |
| Unterthingau | 4,13 % |
| Kaufbeuren | 4,04 % |
| Biessenhofen | 3,96 % |
| Aitrang | 3,86 % |
| Marktoberdorf | 3,70 % |
| Günzach | 3,50 % |
| Ruderatshofen | 3,29 % |
| Friesenried | 3,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ruderatshofen | 4,1 km | 87674 | 12,61 € | 4.608 € | 3,29 % |
| Unterthingau, M | 5,5 km | 87647 | 9,50 € | 2.760 € | 4,13 % |
| Friesenried | 6,4 km | 87654 | 8,47 € | 3.116 € | 3,26 % |
| Kraftisried | 6,4 km | 87647 | 9,89 € | 2.834 € | 4,19 % |
| Günzach | 7,4 km | 87634 | 9,40 € | 3.219 € | 3,50 % |
| Marktoberdorf, St | 7,6 km | 87616 | 12,20 € | 3.956 € | 3,70 % |
| Biessenhofen | 8,1 km | 87640 | 11,30 € | 3.429 € | 3,96 % |
| Obergünzburg, M | 9,2 km | 87634 | 10,27 € | 2.968 € | 4,15 % |
| Kaufbeuren | 9,4 km | 87600 | 11,41 € | 3.393 € | 4,04 % |
Wo liegt Aitrang?
Lage
Aitrang auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Aitrang
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,73 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.335 € |
| Bruttomietrendite | 3,86 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,9 |
| Einwohner | 2.085 |
| Einwohner je km² | 68 |
| Fläche (km²) | 30,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #52 |
| Prognos Dynamikrang | #96 |
| Prognos Stärkerang | #60 |
| Koordinaten | 47,8176, 10,5345 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Aitrang
Was kostet eine Wohnung in Aitrang?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Aitrang liegt bei 10,73 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 751 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.335 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 233.450 €.
Lohnt sich der Kauf in Aitrang?
Die Bruttomietrendite in Aitrang beträgt 3,86 %, der Kaufpreisfaktor 25,9 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Aitrang über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Aitrang entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Aitrang von 5,73 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 8,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Aitrang im Vergleich zum Kreis Ostallgäu ab?
Die Bruttomietrendite in Aitrang liegt bei 3,86 %, der Durchschnitt im Kreis Ostallgäu bei 3,48 %. Aitrang liegt damit 0,38 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Aitrang?
Aitrang hat 2.085 Einwohner bei 68 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ostallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rettenbach a.Auerberg | 87675 | 8,88 € | 2.048 € | 5,20 % |
| Osterzell | 87662 | 8,43 € | 2.045 € | 4,95 % |
| Irsee, M | 87660 | 10,78 € | 2.904 € | 4,45 % |
| Görisried | 87657 | 10,56 € | 2.877 € | 4,40 % |
| Ronsberg, M | 87671 | 9,20 € | 2.608 € | 4,24 % |
| Kraftisried | 87647 | 9,89 € | 2.834 € | 4,19 % |
| Obergünzburg, M | 87634 | 10,27 € | 2.968 € | 4,15 % |
| Unterthingau, M | 87647 | 9,50 € | 2.760 € | 4,13 % |