Ruderatshofen
Ruderatshofen (PLZ 87674) liegt im Kreis Ostallgäu in Bayern. Der Ort zählt 1.755 Einwohner auf 33,5 km², das entspricht 52 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,61 € pro m², der Kaufpreis bei 4.608 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,29 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,4 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ruderatshofen über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 8,57 € auf 11,67 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ostallgäu Rang 52 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 96, Stärkerang 60). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Aitrang, Biessenhofen und Marktoberdorf an.
Immobilienpreise in Ruderatshofen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ruderatshofen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ruderatshofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 8,57 €/m² |
| 2020 | 8,88 €/m² |
| 2021 | 8,85 €/m² |
| 2022 | 9,00 €/m² |
| 2023 | 12,12 €/m² |
| 2024 | 14,29 €/m² |
| 2025 | 10,96 €/m² |
| 2026 | 11,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ruderatshofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 3.015 €/m² |
| 2022 | 6.070 €/m² |
| 2023 | 3.584 €/m² |
| 2024 | 5.096 €/m² |
| 2025 | 5.813 €/m² |
| 2026 | 5.461 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ruderatshofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 3,53 % |
| 2022 | 1,78 % |
| 2023 | 4,06 % |
| 2024 | 3,37 % |
| 2025 | 2,26 % |
| 2026 | 2,56 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ruderatshofen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.825 Einwohner |
| 2016 | 1.781 Einwohner |
| 2017 | 1.810 Einwohner |
| 2018 | 1.804 Einwohner |
| 2019 | 1.763 Einwohner |
| 2020 | 1.755 Einwohner |
| 2021 | 1.752 Einwohner |
| 2022 | 1.770 Einwohner |
| 2023 | 1.755 Einwohner |
| 2024 | 1.755 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ruderatshofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,56 % |
| 2016 | 1,46 % |
| 2017 | 1,47 % |
| 2018 | 2,10 % |
| 2019 | 2,02 % |
| 2020 | 2,65 % |
| 2021 | 2,28 % |
| 2022 | 1,82 % |
| 2023 | 1,73 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 52,00 Rang |
| Dynamik | 96,00 Rang |
| Stärke | 60,00 Rang |
| Demografie | 83,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 91,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 108 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 16,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Ruderatshofen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Ruderatshofen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ruderatshofen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ruderatshofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ruderatshofen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ruderatshofen | 12,61 €/m² |
| Marktoberdorf | 12,20 €/m² |
| Mauerstetten | 11,48 €/m² |
| Kaufbeuren | 11,41 €/m² |
| Biessenhofen | 11,30 €/m² |
| Irsee | 10,78 €/m² |
| Aitrang | 10,73 €/m² |
| Kraftisried | 9,89 €/m² |
| Unterthingau | 9,50 €/m² |
| Friesenried | 8,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ruderatshofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ruderatshofen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Irsee | 4,45 % |
| Kraftisried | 4,19 % |
| Unterthingau | 4,13 % |
| Kaufbeuren | 4,04 % |
| Biessenhofen | 3,96 % |
| Aitrang | 3,86 % |
| Mauerstetten | 3,71 % |
| Marktoberdorf | 3,70 % |
| Ruderatshofen | 3,29 % |
| Friesenried | 3,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Aitrang | 4,1 km | 87648 | 10,73 € | 3.335 € | 3,86 % |
| Biessenhofen | 4,1 km | 87640 | 11,30 € | 3.429 € | 3,96 % |
| Marktoberdorf, St | 4,9 km | 87616 | 12,20 € | 3.956 € | 3,70 % |
| Kaufbeuren | 7,2 km | 87600 | 11,41 € | 3.393 € | 4,04 % |
| Friesenried | 7,5 km | 87654 | 8,47 € | 3.116 € | 3,26 % |
| Unterthingau, M | 8,1 km | 87647 | 9,50 € | 2.760 € | 4,13 % |
| Kraftisried | 9,9 km | 87647 | 9,89 € | 2.834 € | 4,19 % |
| Irsee, M | 10,0 km | 87660 | 10,78 € | 2.904 € | 4,45 % |
| Mauerstetten | 10,2 km | 87665 | 11,48 € | 3.711 € | 3,71 % |
Wo liegt Ruderatshofen?
Lage
Ruderatshofen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ruderatshofen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,61 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.608 € |
| Bruttomietrendite | 3,29 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,4 |
| Einwohner | 1.755 |
| Einwohner je km² | 52 |
| Fläche (km²) | 33,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #52 |
| Prognos Dynamikrang | #96 |
| Prognos Stärkerang | #60 |
| Koordinaten | 47,8189, 10,5891 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ruderatshofen
Was kostet eine Wohnung in Ruderatshofen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ruderatshofen liegt bei 12,61 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 883 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.608 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 322.560 €.
Lohnt sich der Kauf in Ruderatshofen?
Die Bruttomietrendite in Ruderatshofen beträgt 3,29 %, der Kaufpreisfaktor 30,4 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ruderatshofen über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ruderatshofen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ruderatshofen von 8,57 € auf 11,67 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Ruderatshofen im Vergleich zum Kreis Ostallgäu ab?
Die Bruttomietrendite in Ruderatshofen liegt bei 3,29 %, der Durchschnitt im Kreis Ostallgäu bei 3,48 %. Ruderatshofen liegt damit 0,19 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ruderatshofen?
Ruderatshofen hat 1.755 Einwohner bei 52 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ostallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rettenbach a.Auerberg | 87675 | 8,88 € | 2.048 € | 5,20 % |
| Osterzell | 87662 | 8,43 € | 2.045 € | 4,95 % |
| Irsee, M | 87660 | 10,78 € | 2.904 € | 4,45 % |
| Görisried | 87657 | 10,56 € | 2.877 € | 4,40 % |
| Ronsberg, M | 87671 | 9,20 € | 2.608 € | 4,24 % |
| Kraftisried | 87647 | 9,89 € | 2.834 € | 4,19 % |
| Obergünzburg, M | 87634 | 10,27 € | 2.968 € | 4,15 % |
| Unterthingau, M | 87647 | 9,50 € | 2.760 € | 4,13 % |