Rettenbach a.Auerberg
Rettenbach a.Auerberg (PLZ 87675) liegt im Kreis Ostallgäu in Bayern. Der Ort zählt 903 Einwohner auf 12,9 km², das entspricht 70 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,88 € pro m², der Kaufpreis bei 2.048 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,20 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,2 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rettenbach a.Auerberg über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 5,29 € auf 13,24 € pro m², im Mittel 14,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -12,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ostallgäu Rang 52 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 96, Stärkerang 60). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bernbeuren, Burggen und Ingenried an.
Immobilienpreise in Rettenbach a.Auerberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rettenbach a.Auerberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rettenbach a.Auerberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,29 €/m² |
| 2019 | 7,69 €/m² |
| 2020 | 9,08 €/m² |
| 2021 | 7,06 €/m² |
| 2022 | 7,35 €/m² |
| 2024 | 9,96 €/m² |
| 2025 | 13,24 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rettenbach a.Auerberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.841 €/m² |
| 2022 | 1.652 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rettenbach a.Auerberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,23 % |
| 2022 | 5,34 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rettenbach a.Auerberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 827 Einwohner |
| 2016 | 845 Einwohner |
| 2017 | 861 Einwohner |
| 2018 | 896 Einwohner |
| 2019 | 886 Einwohner |
| 2020 | 922 Einwohner |
| 2021 | 920 Einwohner |
| 2022 | 900 Einwohner |
| 2023 | 903 Einwohner |
| 2024 | 903 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rettenbach a.Auerberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,48 % |
| 2016 | 2,54 % |
| 2017 | 2,28 % |
| 2018 | 1,55 % |
| 2019 | 0,83 % |
| 2020 | 1,43 % |
| 2021 | 1,74 % |
| 2022 | 1,82 % |
| 2023 | 1,16 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 52,00 Rang |
| Dynamik | 96,00 Rang |
| Stärke | 60,00 Rang |
| Demografie | 83,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 91,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 108 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 16,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Rettenbach a.Auerberg liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Rettenbach a.Auerberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rettenbach a.Auerberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rettenbach a.Auerberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rettenbach a.Auerberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Marktoberdorf | 12,20 €/m² |
| Lechbruck am See | 11,98 €/m² |
| Bidingen | 10,88 €/m² |
| Burggen | 10,81 €/m² |
| Schwabbruck | 10,70 €/m² |
| Stötten a.Auerberg | 10,15 €/m² |
| Bernbeuren | 9,82 €/m² |
| Schwabsoien | 9,18 €/m² |
| Rettenbach a.Auerberg | 8,88 €/m² |
| Ingenried | 8,62 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rettenbach a.Auerberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rettenbach a.Auerberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schwabbruck | 6,03 % |
| Rettenbach a.Auerberg | 5,20 % |
| Burggen | 4,14 % |
| Bernbeuren | 4,01 % |
| Schwabsoien | 3,74 % |
| Marktoberdorf | 3,70 % |
| Lechbruck am See | 3,54 % |
| Bidingen | 3,28 % |
| Stötten a.Auerberg | 2,88 % |
| Ingenried | 1,57 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bernbeuren | 4,5 km | 86975 | 9,82 € | 2.938 € | 4,01 % |
| Burggen | 5,1 km | 86977 | 10,81 € | 3.135 € | 4,14 % |
| Ingenried | 5,1 km | 86980 | 8,62 € | 6.571 € | 1,57 % |
| Stötten a.Auerberg | 6,1 km | 87675 | 10,15 € | 4.234 € | 2,88 % |
| Bidingen | 6,5 km | 87651 | 10,88 € | 3.974 € | 3,28 % |
| Schwabbruck | 8,8 km | 86986 | 10,70 € | 2.131 € | 6,03 % |
| Lechbruck am See | 8,8 km | 86983 | 11,98 € | 4.065 € | 3,54 % |
| Schwabsoien | 9,1 km | 86987 | 9,18 € | 2.950 € | 3,74 % |
| Marktoberdorf, St | 9,8 km | 87616 | 12,20 € | 3.956 € | 3,70 % |
Wo liegt Rettenbach a.Auerberg?
Lage
Rettenbach a.Auerberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rettenbach a.Auerberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,88 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.048 € |
| Bruttomietrendite | 5,20 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,2 |
| Einwohner | 903 |
| Einwohner je km² | 70 |
| Fläche (km²) | 12,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #52 |
| Prognos Dynamikrang | #96 |
| Prognos Stärkerang | #60 |
| Koordinaten | 47,7737, 10,7492 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rettenbach a.Auerberg
Was kostet eine Wohnung in Rettenbach a.Auerberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rettenbach a.Auerberg liegt bei 8,88 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 622 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.048 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 143.360 €.
Lohnt sich der Kauf in Rettenbach a.Auerberg?
Die Bruttomietrendite in Rettenbach a.Auerberg beträgt 5,20 %, der Kaufpreisfaktor 19,2 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rettenbach a.Auerberg über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rettenbach a.Auerberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Rettenbach a.Auerberg von 5,29 € auf 13,24 € pro m² — im Mittel 14,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -12,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Rettenbach a.Auerberg im Vergleich zum Kreis Ostallgäu ab?
Die Bruttomietrendite in Rettenbach a.Auerberg liegt bei 5,20 %, der Durchschnitt im Kreis Ostallgäu bei 3,48 %. Rettenbach a.Auerberg liegt damit 1,72 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rettenbach a.Auerberg?
Rettenbach a.Auerberg hat 903 Einwohner bei 70 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ostallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Osterzell | 87662 | 8,43 € | 2.045 € | 4,95 % |
| Irsee, M | 87660 | 10,78 € | 2.904 € | 4,45 % |
| Görisried | 87657 | 10,56 € | 2.877 € | 4,40 % |
| Ronsberg, M | 87671 | 9,20 € | 2.608 € | 4,24 % |
| Kraftisried | 87647 | 9,89 € | 2.834 € | 4,19 % |
| Obergünzburg, M | 87634 | 10,27 € | 2.968 € | 4,15 % |
| Unterthingau, M | 87647 | 9,50 € | 2.760 € | 4,13 % |
| Lamerdingen | 86862 | 10,28 € | 3.042 € | 4,06 % |