Lamerdingen
Lamerdingen (PLZ 86862) liegt im Kreis Ostallgäu in Bayern. Der Ort zählt 2.225 Einwohner auf 34,3 km², das entspricht 65 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,28 € pro m², der Kaufpreis bei 3.042 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,06 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,7 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lamerdingen über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,22 € auf 10,65 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 15,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ostallgäu Rang 52 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 96, Stärkerang 60). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Igling, Amberg und Langerringen an.
Immobilienpreise in Lamerdingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Immobilienmarkt- und Standortbericht: Lamerdingen
Lamerdingen ist die nördlichste Gemeinde im Landkreis Ostallgäu mit 2.225 Einwohnern. Der Immobilienmarkt zeigt die niedrigsten Preise im regionalen Vergleich, bei einer Mietrendite von 4,06 %, die im bayerischen Vergleich im oberen Drittel liegt (Perzentilrang 61). Die Bevölkerung wuchs zwischen 2015 und 2024 um 15,9 %, die Arbeitslosenquote sank von 26 % (2021) auf 16 % (2023).
Marktüberblick
Lamerdingen ist die nördlichste Gemeinde im schwäbischen Landkreis Ostallgäu und liegt an der Staatsstraße 2035, etwa sechs Kilometer nördlich der Stadt Buchloe. Die 34,25 km² große Gemeinde mit 2.225 Einwohnern (2024) hat eine Bevölkerungsdichte von 65 Einwohnern je km² und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Buchloe. Im Zuge der Gebietsreform wurden 1978 die Gemeinden Dillishausen, Großkitzighofen und Kleinkitzighofen eingegliedert, was die heutige Gemeindegliederung mit fünf Ortsteilen begründet.
Der Immobilienmarkt in Lamerdingen zeigt ein deutliches Preisgefälle zu den Nachbargemeinden: Die Angebotsmiete liegt bei 10,28 € je m², der Angebotskaufpreis bei 3.042 € je m². Beide Werte sind die niedrigsten unter den acht verglichenen Nachbarn im Umkreis bis 8 km. Die Bruttomietrendite beträgt 4,06 %, der Kaufpreisfaktor liegt bei 24,66. Damit liegt Lamerdingen im Bundeslandvergleich im oberen Drittel der Mietrenditen (Perzentilrang 61,09 von 2.056 bayerischen Orten).
Preisentwicklung
Die Angebotsmiete in Lamerdingen entwickelte sich zwischen 2018 und 2026 volatil: Von 7,22 €/m² (2018) über 6,63 €/m² (2019) stieg sie 2020 auf 9,57 €/m², fiel 2021 wieder auf 7,50 €/m², erreichte 2022 mit 10,98 €/m² einen vorläufigen Höchststand und pendelte sich 2023 bei 10,96 €/m² ein. 2024 folgte ein Rückgang auf 10,34 €/m², 2025 auf 9,00 €/m², ehe 2026 wieder 10,65 €/m² ausgewiesen werden. Der jährliche Wachstumsfaktor (CAGR) über die gesamte Reihe beträgt 4,98 %.
Beim Kaufpreis zeigt sich ein ähnliches Muster mit stärkeren Ausschlägen: Von 2.062,50 €/m² (2019) stieg der Wert 2021 auf 3.236,26 €/m², fiel 2022 auf 2.500 €/m², stieg 2024 erneut auf 3.478,26 €/m² und fiel 2025 auf 1.821,17 €/m². Der CAGR liegt bei 3,08 %. Die starke Volatilität und die lückenhaften Datenreihen (Kaufpreis nur für 2019, 2021–2026 verfügbar) deuten auf einen dünnen Markt hin, bei dem einzelne Angebote die Durchschnittswerte stark beeinflussen können.
Regionale Einordnung
Lamerdingen liegt mit 10,28 €/m² Angebotsmiete unter dem Kreisdurchschnitt von 10,44 €/m² und knapp über dem bayerischen Durchschnitt von 10,11 €/m². Beim Kaufpreis mit 3.042 €/m² liegt der Ort deutlich unter dem Kreiswert von 3.715 €/m² und dem Landeswert von 3.246 €/m². Der Kaufpreisfaktor von 24,66 liegt unter dem Kreiswert von 29,69 und dem Landeswert von 26,10.
Im Vergleich zu den acht Nachbargemeinden im Umkreis bis 8 km weist Lamerdingen die niedrigsten Werte bei Miete und Kaufpreis auf. Die nächstgelegenen Orte wie Igling (5,3 km) mit 11,01 €/m² Miete und 4.616 €/m² Kaufpreis oder Amberg (5,7 km) mit 11,00 €/m² und 3.671 €/m² liegen deutlich darüber. Selbst Ettringen (6,7 km) mit 11,03 €/m² und 3.205 €/m² übertrifft Lamerdingen bei beiden Kennzahlen. Die niedrigeren Preise in Lamerdingen korrespondieren mit der höheren Mietrendite von 4,06 % gegenüber den Nachbarn, die meist zwischen 2,4 % (Obermeitingen) und 4,13 % (Ettringen) liegen.
Der Landkreis Ostallgäu selbst belegt im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den 52. Platz von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders gut positioniert ist er im Index Wohlstand und soziale Lage (Rang 16), während der Index Dynamik mit Rang 96 schwächer abschneidet. Lamerdingen selbst weist keine Hochschulen auf.
Bevölkerung und Arbeitsmarkt
Die Bevölkerung Lamerdingens wuchs zwischen 2015 und 2024 von 1.919 auf 2.225 Einwohnern, was einem Anstieg von 15,9 % entspricht. Dieser Trend ist Teil eines übergeordneten Musters: Der Landkreis Ostallgäu wuchs zwischen 1988 und 2018 um 21 %. Der stärkste Zuwachs in Lamerdingen erfolgte zwischen 2019 und 2022, als die Einwohnerzahl von 2.035 auf 2.222 stieg.
Die Arbeitslosenquote Lamerdingens zeigt eine ausgeprägte Schwankung: Nach 19 % (2015) und einem Höhepunkt von 26 % (2021) sank sie bis 2023 auf 16 %. Dieser Rückgang geht einher mit dem Bevölkerungswachstum. Die aktuelle Quote von 16 % ist im ländlichen Raum nicht untypisch.
Die Kombination aus Bevölkerungswachstum und niedrigen Immobilienpreisen im regionalen Vergleich lässt Lamerdingen strukturell als Pendlergemeinde erscheinen. Die niedrigeren Preise im Vergleich zu den Nachbarn stehen in keinem Widerspruch zum Bevölkerungswachstum – sie deuten darauf hin, dass der Ort im regionalen Vergleich unter seinem Potenzial gehandelt wird.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lamerdingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lamerdingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,22 €/m² |
| 2019 | 6,63 €/m² |
| 2020 | 9,57 €/m² |
| 2021 | 7,50 €/m² |
| 2022 | 10,98 €/m² |
| 2023 | 10,96 €/m² |
| 2024 | 10,34 €/m² |
| 2025 | 9,00 €/m² |
| 2026 | 10,65 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lamerdingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.063 €/m² |
| 2021 | 3.236 €/m² |
| 2022 | 2.500 €/m² |
| 2023 | 2.500 €/m² |
| 2024 | 3.478 €/m² |
| 2025 | 1.821 €/m² |
| 2026 | 2.551 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lamerdingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,86 % |
| 2021 | 2,78 % |
| 2022 | 5,27 % |
| 2023 | 5,26 % |
| 2024 | 3,57 % |
| 2025 | 5,93 % |
| 2026 | 5,01 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lamerdingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.919 Einwohner |
| 2016 | 1.994 Einwohner |
| 2017 | 2.014 Einwohner |
| 2018 | 2.051 Einwohner |
| 2019 | 2.035 Einwohner |
| 2020 | 2.096 Einwohner |
| 2021 | 2.183 Einwohner |
| 2022 | 2.222 Einwohner |
| 2023 | 2.225 Einwohner |
| 2024 | 2.225 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lamerdingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,50 % |
| 2016 | 1,54 % |
| 2017 | 1,47 % |
| 2018 | 1,63 % |
| 2019 | 1,38 % |
| 2020 | 1,58 % |
| 2021 | 1,93 % |
| 2022 | 1,68 % |
| 2023 | 1,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 52,00 Rang |
| Dynamik | 96,00 Rang |
| Stärke | 60,00 Rang |
| Demografie | 83,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 91,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 108 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 16,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Lamerdingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Lamerdingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lamerdingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lamerdingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lamerdingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hurlach | 13,14 €/m² |
| Buchloe | 12,68 €/m² |
| Obermeitingen | 12,29 €/m² |
| Langerringen | 11,20 €/m² |
| Hiltenfingen | 11,18 €/m² |
| Ettringen | 11,03 €/m² |
| Igling | 11,01 €/m² |
| Amberg | 11,00 €/m² |
| Wiedergeltingen | 10,61 €/m² |
| Lamerdingen | 10,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lamerdingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lamerdingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ettringen | 4,13 % |
| Lamerdingen | 4,06 % |
| Hiltenfingen | 3,89 % |
| Amberg | 3,60 % |
| Wiedergeltingen | 3,45 % |
| Buchloe | 3,41 % |
| Langerringen | 3,30 % |
| Hurlach | 3,30 % |
| Igling | 2,86 % |
| Obermeitingen | 2,40 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Igling | 5,3 km | 86859 | 11,01 € | 4.616 € | 2,86 % |
| Amberg | 5,7 km | 86854 | 11,00 € | 3.671 € | 3,60 % |
| Langerringen | 5,7 km | 86853 | 11,20 € | 4.067 € | 3,30 % |
| Hurlach | 6,1 km | 86857 | 13,14 € | 4.774 € | 3,30 % |
| Buchloe, St | 6,4 km | 86807 | 12,68 € | 4.456 € | 3,41 % |
| Ettringen | 6,7 km | 86833 | 11,03 € | 3.205 € | 4,13 % |
| Wiedergeltingen | 7,7 km | 86879 | 10,61 € | 3.688 € | 3,45 % |
| Obermeitingen | 7,8 km | 86836 | 12,29 € | 6.143 € | 2,40 % |
| Hiltenfingen | 7,9 km | 86856 | 11,18 € | 3.451 € | 3,89 % |
Wo liegt Lamerdingen?
Lage
Lamerdingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lamerdingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,28 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.042 € |
| Bruttomietrendite | 4,06 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,7 |
| Einwohner | 2.225 |
| Einwohner je km² | 65 |
| Fläche (km²) | 34,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #52 |
| Prognos Dynamikrang | #96 |
| Prognos Stärkerang | #60 |
| Koordinaten | 48,0925, 10,7409 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lamerdingen
Was kostet eine Wohnung in Lamerdingen?
Eine Wohnung in Lamerdingen kostet im Angebot durchschnittlich 3.042 Euro pro Quadratmeter zum Kauf und wird mit 10,28 Euro pro Quadratmeter und Monat angeboten. Der Kaufpreis liegt damit unter dem Durchschnitt des Landkreises Ostallgäu (3.715 Euro) und auch unter dem bayerischen Landesdurchschnitt (3.246 Euro), liegt aber über dem deutschen Durchschnitt von 2.409 Euro. Bei den Angebotswerten handelt es sich um Inseratepreise, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Lamerdingen entwickelt?
Die Angebotsmieten stiegen von 7,22 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf 10,65 Euro im Jahr 2026, was einem jährlichen Zuwachs von rund 5 Prozent entspricht. Die Kaufpreise zeigten dabei eine stärkere Volatilität: Sie lagen 2019 bei 2.063 Euro, stiegen 2021 auf 3.236 Euro, fielen dann wieder und lagen 2024 bei 3.478 Euro, bevor sie 2026 bei 2.551 Euro lagen. Beide Zeitreihen sind nicht geschätzt, sondern basieren auf tatsächlichen Marktdaten.
Wie hoch ist die Bruttomietrendite in Lamerdingen?
Die Bruttomietrendite beträgt in Lamerdingen 4,06 Prozent. Damit liegt sie über dem Durchschnitt des Landkreises Ostallgäu (3,48 Prozent), aber leicht unter dem bayerischen Landesdurchschnitt (4,13 Prozent). Der Kaufpreisfaktor von 24,66 ist niedriger als der Kreisdurchschnitt von 29,69, was auf ein günstigeres Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete hindeutet. Im Perzentilrang von 61,09 im Bundesland liegt Lamerdingen damit im oberen Mittelfeld der bayerischen Orte.
Wie hat sich die Bevölkerung in Lamerdingen entwickelt?
Die Einwohnerzahl von Lamerdingen ist von 1.919 im Jahr 2015 auf 2.225 im Jahr 2024 gestiegen, was einem Wachstum von rund 16 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 65 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 16 Prozent.
Wie teuer ist Lamerdingen im Vergleich zu Nachbarorten?
Mit einem Kaufpreis von 3.042 Euro pro Quadratmeter ist Lamerdingen der günstigste Ort im Vergleich zu den acht benachbarten Gemeinden im Umkreis. Die nächsten Nachbarorte liegen deutlich höher: Ettringen (3.205 Euro), Amberg (3.671 Euro), Wiedergeltingen (3.688 Euro), Langerringen (4.067 Euro), Igling (4.616 Euro), Buchloe (4.456 Euro), Hurlach (4.774 Euro) und Obermeitingen (6.143 Euro). Auch bei den Mieten liegt Lamerdingen mit 10,28 Euro pro Quadratmeter im unteren Bereich der Nachbarn.
Woher stammen die Daten zu Lamerdingen?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Lamerdingen sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Lamerdingen führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Ostallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rettenbach a.Auerberg | 87675 | 8,88 € | 2.048 € | 5,20 % |
| Osterzell | 87662 | 8,43 € | 2.045 € | 4,95 % |
| Irsee, M | 87660 | 10,78 € | 2.904 € | 4,45 % |
| Görisried | 87657 | 10,56 € | 2.877 € | 4,40 % |
| Ronsberg, M | 87671 | 9,20 € | 2.608 € | 4,24 % |
| Kraftisried | 87647 | 9,89 € | 2.834 € | 4,19 % |
| Obergünzburg, M | 87634 | 10,27 € | 2.968 € | 4,15 % |
| Unterthingau, M | 87647 | 9,50 € | 2.760 € | 4,13 % |