Hurlach
Hurlach (PLZ 86857) liegt im Kreis Landsberg am Lech in Bayern. Der Ort zählt 2.049 Einwohner auf 17,2 km², das entspricht 119 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,14 € pro m², der Kaufpreis bei 4.774 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,30 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,3 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hurlach über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,15 € auf 7,93 € pro m², im Mittel -0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Landsberg am Lech Rang 33 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 83, Stärkerang 40). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Obermeitingen, Kaufering und Klosterlechfeld an.
Immobilienpreise in Hurlach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hurlach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hurlach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,15 €/m² |
| 2019 | 8,28 €/m² |
| 2020 | 10,00 €/m² |
| 2021 | 8,90 €/m² |
| 2022 | 9,20 €/m² |
| 2023 | 9,87 €/m² |
| 2024 | 16,43 €/m² |
| 2025 | 11,79 €/m² |
| 2026 | 7,93 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hurlach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3.496 €/m² |
| 2021 | 2.514 €/m² |
| 2022 | 4.258 €/m² |
| 2023 | 4.824 €/m² |
| 2024 | 5.340 €/m² |
| 2025 | 5.132 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hurlach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 2,84 % |
| 2021 | 4,25 % |
| 2022 | 2,59 % |
| 2023 | 2,46 % |
| 2024 | 3,69 % |
| 2025 | 2,76 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hurlach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.820 Einwohner |
| 2016 | 1.834 Einwohner |
| 2017 | 1.809 Einwohner |
| 2018 | 1.875 Einwohner |
| 2019 | 1.942 Einwohner |
| 2020 | 1.951 Einwohner |
| 2021 | 2.008 Einwohner |
| 2022 | 2.037 Einwohner |
| 2023 | 2.049 Einwohner |
| 2024 | 2.049 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hurlach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,61 % |
| 2016 | 1,83 % |
| 2017 | 1,61 % |
| 2018 | 1,52 % |
| 2019 | 1,58 % |
| 2020 | 1,91 % |
| 2021 | 2,22 % |
| 2022 | 2,19 % |
| 2023 | 2,03 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 33,00 Rang |
| Dynamik | 83,00 Rang |
| Stärke | 40,00 Rang |
| Demografie | 173 Rang |
| Arbeitsmarkt | 65,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 46,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 27,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Hurlach liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Hurlach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hurlach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hurlach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hurlach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hurlach | 13,14 €/m² |
| Kaufering | 12,97 €/m² |
| Schwabmünchen | 12,40 €/m² |
| Obermeitingen | 12,29 €/m² |
| Graben | 12,11 €/m² |
| Klosterlechfeld | 11,79 €/m² |
| Untermeitingen | 11,77 €/m² |
| Langerringen | 11,20 €/m² |
| Igling | 11,01 €/m² |
| Lamerdingen | 10,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hurlach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hurlach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lamerdingen | 4,06 % |
| Schwabmünchen | 3,61 % |
| Untermeitingen | 3,59 % |
| Graben | 3,47 % |
| Klosterlechfeld | 3,36 % |
| Hurlach | 3,30 % |
| Langerringen | 3,30 % |
| Kaufering | 3,24 % |
| Igling | 2,86 % |
| Obermeitingen | 2,40 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Obermeitingen | 3,2 km | 86836 | 12,29 € | 6.143 € | 2,40 % |
| Kaufering, M | 4,3 km | 86916 | 12,97 € | 4.799 € | 3,24 % |
| Klosterlechfeld | 4,6 km | 86836 | 11,79 € | 4.213 € | 3,36 % |
| Untermeitingen | 4,7 km | 86836 | 11,77 € | 3.940 € | 3,59 % |
| Langerringen | 4,8 km | 86853 | 11,20 € | 4.067 € | 3,30 % |
| Igling | 5,1 km | 86859 | 11,01 € | 4.616 € | 2,86 % |
| Lamerdingen | 6,1 km | 86862 | 10,28 € | 3.042 € | 4,06 % |
| Graben | 7,8 km | 86836 | 12,11 € | 4.188 € | 3,47 % |
| Schwabmünchen, St | 7,9 km | 86830 | 12,40 € | 4.125 € | 3,61 % |
Wo liegt Hurlach?
Lage
Hurlach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hurlach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,14 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.774 € |
| Bruttomietrendite | 3,30 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,3 |
| Einwohner | 2.049 |
| Einwohner je km² | 119 |
| Fläche (km²) | 17,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #33 |
| Prognos Dynamikrang | #83 |
| Prognos Stärkerang | #40 |
| Koordinaten | 48,1188, 10,8137 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hurlach
Was kostet eine Wohnung in Hurlach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hurlach liegt bei 13,14 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 920 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.774 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 334.180 €.
Lohnt sich der Kauf in Hurlach?
Die Bruttomietrendite in Hurlach beträgt 3,30 %, der Kaufpreisfaktor 30,3 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hurlach über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hurlach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hurlach von 8,15 € auf 7,93 € pro m² — im Mittel -0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Hurlach im Vergleich zum Kreis Landsberg am Lech ab?
Die Bruttomietrendite in Hurlach liegt bei 3,30 %, der Durchschnitt im Kreis Landsberg am Lech bei 3,20 %. Hurlach liegt damit 0,10 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hurlach?
Hurlach hat 2.049 Einwohner bei 119 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Landsberg am Lech
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thaining | 86943 | 11,27 € | 2.942 € | 4,60 % |
| Apfeldorf | 86974 | 11,57 € | 3.032 € | 4,58 % |
| Scheuring | 86937 | 11,54 € | 3.242 € | 4,27 % |
| Hofstetten | 86928 | 10,77 € | 3.197 € | 4,04 % |
| Rott | 86935 | 10,32 € | 3.368 € | 3,68 % |
| Vilgertshofen | 86946 | 12,06 € | 4.078 € | 3,55 % |
| Fuchstal | 86925 | 11,77 € | 3.988 € | 3,54 % |
| Windach | 86949 | 13,28 € | 4.630 € | 3,44 % |