Klosterlechfeld
Klosterlechfeld (PLZ 86836) liegt im Kreis Augsburg in Bayern. Der Ort zählt 2.983 Einwohner auf 2,4 km², das entspricht 1.264 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,79 € pro m², der Kaufpreis bei 4.213 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,36 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,8 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Klosterlechfeld über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,55 € auf 11,88 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Augsburg Rang 114 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 145, Stärkerang 127). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Untermeitingen, Obermeitingen und Graben an.
Immobilienpreise in Klosterlechfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Klosterlechfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Klosterlechfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,55 €/m² |
| 2019 | 10,41 €/m² |
| 2020 | 9,33 €/m² |
| 2021 | 9,76 €/m² |
| 2022 | 10,25 €/m² |
| 2023 | 12,25 €/m² |
| 2024 | 11,41 €/m² |
| 2025 | 11,67 €/m² |
| 2026 | 11,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Klosterlechfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.308 €/m² |
| 2019 | 3.577 €/m² |
| 2020 | 4.400 €/m² |
| 2021 | 3.689 €/m² |
| 2022 | 4.441 €/m² |
| 2023 | 4.064 €/m² |
| 2024 | 3.813 €/m² |
| 2025 | 3.772 €/m² |
| 2026 | 4.160 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Klosterlechfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,10 % |
| 2019 | 3,49 % |
| 2020 | 2,54 % |
| 2021 | 3,18 % |
| 2022 | 2,77 % |
| 2023 | 3,62 % |
| 2024 | 3,59 % |
| 2025 | 3,71 % |
| 2026 | 3,43 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Klosterlechfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.867 Einwohner |
| 2016 | 2.899 Einwohner |
| 2017 | 2.940 Einwohner |
| 2018 | 2.966 Einwohner |
| 2019 | 2.960 Einwohner |
| 2020 | 2.972 Einwohner |
| 2021 | 2.965 Einwohner |
| 2022 | 2.996 Einwohner |
| 2023 | 2.983 Einwohner |
| 2024 | 2.983 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Klosterlechfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,02 % |
| 2016 | 2,73 % |
| 2017 | 2,17 % |
| 2018 | 2,04 % |
| 2019 | 2,25 % |
| 2020 | 2,59 % |
| 2021 | 2,20 % |
| 2022 | 2,09 % |
| 2023 | 2,14 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 114 Rang |
| Dynamik | 145 Rang |
| Stärke | 127 Rang |
| Demografie | 154 Rang |
| Arbeitsmarkt | 145 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 166 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 46,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Klosterlechfeld liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Klosterlechfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Klosterlechfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Klosterlechfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Klosterlechfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hurlach | 13,14 €/m² |
| Kaufering | 12,97 €/m² |
| Schwabmünchen | 12,40 €/m² |
| Obermeitingen | 12,29 €/m² |
| Graben | 12,11 €/m² |
| Klosterlechfeld | 11,79 €/m² |
| Untermeitingen | 11,77 €/m² |
| Kleinaitingen | 11,65 €/m² |
| Scheuring | 11,54 €/m² |
| Langerringen | 11,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Klosterlechfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Klosterlechfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Scheuring | 4,27 % |
| Schwabmünchen | 3,61 % |
| Untermeitingen | 3,59 % |
| Graben | 3,47 % |
| Kleinaitingen | 3,37 % |
| Klosterlechfeld | 3,36 % |
| Hurlach | 3,30 % |
| Langerringen | 3,30 % |
| Kaufering | 3,24 % |
| Obermeitingen | 2,40 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Untermeitingen | 1,2 km | 86836 | 11,77 € | 3.940 € | 3,59 % |
| Obermeitingen | 2,2 km | 86836 | 12,29 € | 6.143 € | 2,40 % |
| Graben | 3,4 km | 86836 | 12,11 € | 4.188 € | 3,47 % |
| Hurlach | 4,6 km | 86857 | 13,14 € | 4.774 € | 3,30 % |
| Scheuring | 5,1 km | 86937 | 11,54 € | 3.242 € | 4,27 % |
| Langerringen | 5,5 km | 86853 | 11,20 € | 4.067 € | 3,30 % |
| Schwabmünchen, St | 5,8 km | 86830 | 12,40 € | 4.125 € | 3,61 % |
| Kleinaitingen | 6,8 km | 86507 | 11,65 € | 4.155 € | 3,37 % |
| Kaufering, M | 7,6 km | 86916 | 12,97 € | 4.799 € | 3,24 % |
Wo liegt Klosterlechfeld?
Lage
Klosterlechfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Klosterlechfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,79 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.213 € |
| Bruttomietrendite | 3,36 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,8 |
| Einwohner | 2.983 |
| Einwohner je km² | 1.264 |
| Fläche (km²) | 2,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #114 |
| Prognos Dynamikrang | #145 |
| Prognos Stärkerang | #127 |
| Koordinaten | 48,1589, 10,8300 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Klosterlechfeld
Was kostet eine Wohnung in Klosterlechfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Klosterlechfeld liegt bei 11,79 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 825 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.213 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 294.910 €.
Lohnt sich der Kauf in Klosterlechfeld?
Die Bruttomietrendite in Klosterlechfeld beträgt 3,36 %, der Kaufpreisfaktor 29,8 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Klosterlechfeld über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Klosterlechfeld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Klosterlechfeld von 8,55 € auf 11,88 € pro m² — im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Klosterlechfeld im Vergleich zum Kreis Augsburg ab?
Die Bruttomietrendite in Klosterlechfeld liegt bei 3,36 %, der Durchschnitt im Kreis Augsburg bei 3,70 %. Klosterlechfeld liegt damit 0,34 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Klosterlechfeld?
Klosterlechfeld hat 2.983 Einwohner bei 1.264 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Augsburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kutzenhausen | 86500 | 10,72 € | 2.484 € | 5,18 % |
| Westendorf | 86707 | 11,07 € | 2.637 € | 5,04 % |
| Scherstetten | 86872 | 9,81 € | 2.760 € | 4,27 % |
| Nordendorf | 86695 | 11,06 € | 3.155 € | 4,21 % |
| Mickhausen | 86866 | 8,75 € | 2.501 € | 4,20 % |
| Ustersbach | 86514 | 10,11 € | 2.900 € | 4,18 % |
| Emersacker | 86494 | 9,96 € | 2.968 € | 4,03 % |
| Walkertshofen | 86877 | 9,52 € | 2.864 € | 3,99 % |