Kleinaitingen
Kleinaitingen (PLZ 86507) liegt im Kreis Augsburg in Bayern. Der Ort zählt 1.369 Einwohner auf 15,7 km², das entspricht 87 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,65 € pro m², der Kaufpreis bei 4.155 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,37 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,7 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kleinaitingen über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,67 € auf 10,60 € pro m², im Mittel 1,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Augsburg Rang 114 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 145, Stärkerang 127). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberottmarshausen, Graben und Wehringen an.
Immobilienpreise in Kleinaitingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kleinaitingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kleinaitingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,67 €/m² |
| 2019 | 6,98 €/m² |
| 2020 | 9,22 €/m² |
| 2021 | 9,87 €/m² |
| 2022 | 12,91 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 12,40 €/m² |
| 2025 | 10,56 €/m² |
| 2026 | 10,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kleinaitingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 4.486 €/m² |
| 2021 | 4.572 €/m² |
| 2022 | 4.560 €/m² |
| 2023 | 4.205 €/m² |
| 2024 | 3.752 €/m² |
| 2025 | 3.882 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kleinaitingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 2,47 % |
| 2021 | 2,59 % |
| 2022 | 3,40 % |
| 2023 | 2,85 % |
| 2024 | 3,97 % |
| 2025 | 3,26 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kleinaitingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.230 Einwohner |
| 2016 | 1.283 Einwohner |
| 2017 | 1.295 Einwohner |
| 2018 | 1.312 Einwohner |
| 2019 | 1.295 Einwohner |
| 2020 | 1.328 Einwohner |
| 2021 | 1.343 Einwohner |
| 2022 | 1.374 Einwohner |
| 2023 | 1.369 Einwohner |
| 2024 | 1.369 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kleinaitingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,73 % |
| 2016 | 1,48 % |
| 2017 | 1,26 % |
| 2018 | 1,56 % |
| 2019 | 1,61 % |
| 2020 | 2,31 % |
| 2021 | 2,01 % |
| 2022 | 1,56 % |
| 2023 | 1,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 114 Rang |
| Dynamik | 145 Rang |
| Stärke | 127 Rang |
| Demografie | 154 Rang |
| Arbeitsmarkt | 145 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 166 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 46,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Kleinaitingen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Kleinaitingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kleinaitingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kleinaitingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kleinaitingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Königsbrunn | 13,74 €/m² |
| Großaitingen | 13,12 €/m² |
| Graben | 12,11 €/m² |
| Bobingen | 12,06 €/m² |
| Wehringen | 11,82 €/m² |
| Klosterlechfeld | 11,79 €/m² |
| Untermeitingen | 11,77 €/m² |
| Kleinaitingen | 11,65 €/m² |
| Prittriching | 10,55 €/m² |
| Oberottmarshausen | 9,92 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kleinaitingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kleinaitingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Königsbrunn | 3,90 % |
| Großaitingen | 3,80 % |
| Untermeitingen | 3,59 % |
| Graben | 3,47 % |
| Bobingen | 3,45 % |
| Kleinaitingen | 3,37 % |
| Klosterlechfeld | 3,36 % |
| Oberottmarshausen | 3,20 % |
| Wehringen | 3,06 % |
| Prittriching | 2,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberottmarshausen | 2,4 km | 86507 | 9,92 € | 3.724 € | 3,20 % |
| Graben | 3,7 km | 86836 | 12,11 € | 4.188 € | 3,47 % |
| Wehringen | 4,2 km | 86517 | 11,82 € | 4.643 € | 3,06 % |
| Großaitingen | 4,5 km | 86845 | 13,12 € | 4.145 € | 3,80 % |
| Bobingen, St | 5,9 km | 86399 | 12,06 € | 4.192 € | 3,45 % |
| Königsbrunn, St | 6,5 km | 86343 | 13,74 € | 4.231 € | 3,90 % |
| Prittriching | 6,7 km | 86931 | 10,55 € | 4.393 € | 2,88 % |
| Klosterlechfeld | 6,8 km | 86836 | 11,79 € | 4.213 € | 3,36 % |
| Untermeitingen | 6,8 km | 86836 | 11,77 € | 3.940 € | 3,59 % |
Wo liegt Kleinaitingen?
Lage
Kleinaitingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kleinaitingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.155 € |
| Bruttomietrendite | 3,37 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,7 |
| Einwohner | 1.369 |
| Einwohner je km² | 87 |
| Fläche (km²) | 15,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #114 |
| Prognos Dynamikrang | #145 |
| Prognos Stärkerang | #127 |
| Koordinaten | 48,2193, 10,8407 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kleinaitingen
Was kostet eine Wohnung in Kleinaitingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kleinaitingen liegt bei 11,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 816 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.155 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 290.850 €.
Lohnt sich der Kauf in Kleinaitingen?
Die Bruttomietrendite in Kleinaitingen beträgt 3,37 %, der Kaufpreisfaktor 29,7 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kleinaitingen über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kleinaitingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kleinaitingen von 9,67 € auf 10,60 € pro m² — im Mittel 1,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Kleinaitingen im Vergleich zum Kreis Augsburg ab?
Die Bruttomietrendite in Kleinaitingen liegt bei 3,37 %, der Durchschnitt im Kreis Augsburg bei 3,70 %. Kleinaitingen liegt damit 0,33 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kleinaitingen?
Kleinaitingen hat 1.369 Einwohner bei 87 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Augsburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kutzenhausen | 86500 | 10,72 € | 2.484 € | 5,18 % |
| Westendorf | 86707 | 11,07 € | 2.637 € | 5,04 % |
| Scherstetten | 86872 | 9,81 € | 2.760 € | 4,27 % |
| Nordendorf | 86695 | 11,06 € | 3.155 € | 4,21 % |
| Mickhausen | 86866 | 8,75 € | 2.501 € | 4,20 % |
| Ustersbach | 86514 | 10,11 € | 2.900 € | 4,18 % |
| Emersacker | 86494 | 9,96 € | 2.968 € | 4,03 % |
| Walkertshofen | 86877 | 9,52 € | 2.864 € | 3,99 % |