Oberottmarshausen
Oberottmarshausen (PLZ 86507) liegt im Kreis Augsburg in Bayern. Der Ort zählt 1.785 Einwohner auf 8,6 km², das entspricht 208 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,92 € pro m², der Kaufpreis bei 3.724 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,20 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,3 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oberottmarshausen über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,03 € auf 10,75 € pro m², im Mittel 0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Augsburg Rang 114 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 145, Stärkerang 127). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kleinaitingen, Königsbrunn und Bobingen an.
Immobilienpreise in Oberottmarshausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oberottmarshausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oberottmarshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,03 €/m² |
| 2019 | 10,18 €/m² |
| 2020 | 7,50 €/m² |
| 2021 | 7,18 €/m² |
| 2022 | 10,18 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 9,95 €/m² |
| 2025 | 8,27 €/m² |
| 2026 | 10,75 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oberottmarshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.442 €/m² |
| 2019 | 3.641 €/m² |
| 2020 | 3.186 €/m² |
| 2022 | 4.520 €/m² |
| 2023 | 3.770 €/m² |
| 2024 | 3.934 €/m² |
| 2025 | 3.993 €/m² |
| 2026 | 3.487 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oberottmarshausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,93 % |
| 2019 | 3,36 % |
| 2020 | 2,82 % |
| 2022 | 2,70 % |
| 2023 | 3,18 % |
| 2024 | 3,03 % |
| 2025 | 2,49 % |
| 2026 | 3,70 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oberottmarshausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.717 Einwohner |
| 2016 | 1.732 Einwohner |
| 2017 | 1.697 Einwohner |
| 2018 | 1.702 Einwohner |
| 2019 | 1.737 Einwohner |
| 2020 | 1.736 Einwohner |
| 2021 | 1.741 Einwohner |
| 2022 | 1.742 Einwohner |
| 2023 | 1.785 Einwohner |
| 2024 | 1.785 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oberottmarshausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,75 % |
| 2016 | 1,80 % |
| 2017 | 1,84 % |
| 2018 | 1,66 % |
| 2019 | 2,03 % |
| 2020 | 2,19 % |
| 2021 | 2,39 % |
| 2022 | 2,54 % |
| 2023 | 1,54 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 114 Rang |
| Dynamik | 145 Rang |
| Stärke | 127 Rang |
| Demografie | 154 Rang |
| Arbeitsmarkt | 145 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 166 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 46,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Oberottmarshausen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Oberottmarshausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oberottmarshausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oberottmarshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oberottmarshausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Königsbrunn | 13,74 €/m² |
| Großaitingen | 13,12 €/m² |
| Schmiechen | 13,09 €/m² |
| Graben | 12,11 €/m² |
| Bobingen | 12,06 €/m² |
| Wehringen | 11,82 €/m² |
| Kleinaitingen | 11,65 €/m² |
| Scheuring | 11,54 €/m² |
| Prittriching | 10,55 €/m² |
| Oberottmarshausen | 9,92 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oberottmarshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oberottmarshausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Scheuring | 4,27 % |
| Königsbrunn | 3,90 % |
| Großaitingen | 3,80 % |
| Graben | 3,47 % |
| Bobingen | 3,45 % |
| Kleinaitingen | 3,37 % |
| Oberottmarshausen | 3,20 % |
| Schmiechen | 3,16 % |
| Wehringen | 3,06 % |
| Prittriching | 2,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kleinaitingen | 2,4 km | 86507 | 11,65 € | 4.155 € | 3,37 % |
| Königsbrunn, St | 4,0 km | 86343 | 13,74 € | 4.231 € | 3,90 % |
| Bobingen, St | 4,1 km | 86399 | 12,06 € | 4.192 € | 3,45 % |
| Wehringen | 4,3 km | 86517 | 11,82 € | 4.643 € | 3,06 % |
| Großaitingen | 5,7 km | 86845 | 13,12 € | 4.145 € | 3,80 % |
| Graben | 6,1 km | 86836 | 12,11 € | 4.188 € | 3,47 % |
| Prittriching | 6,5 km | 86931 | 10,55 € | 4.393 € | 2,88 % |
| Scheuring | 8,1 km | 86937 | 11,54 € | 3.242 € | 4,27 % |
| Schmiechen | 8,5 km | 86511 | 13,09 € | 4.975 € | 3,16 % |
Wo liegt Oberottmarshausen?
Lage
Oberottmarshausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oberottmarshausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,92 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.724 € |
| Bruttomietrendite | 3,20 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,3 |
| Einwohner | 1.785 |
| Einwohner je km² | 208 |
| Fläche (km²) | 8,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #114 |
| Prognos Dynamikrang | #145 |
| Prognos Stärkerang | #127 |
| Koordinaten | 48,2383, 10,8572 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oberottmarshausen
Was kostet eine Wohnung in Oberottmarshausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oberottmarshausen liegt bei 9,92 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 694 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.724 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 260.680 €.
Lohnt sich der Kauf in Oberottmarshausen?
Die Bruttomietrendite in Oberottmarshausen beträgt 3,20 %, der Kaufpreisfaktor 31,3 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oberottmarshausen über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oberottmarshausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Oberottmarshausen von 10,03 € auf 10,75 € pro m² — im Mittel 0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Oberottmarshausen im Vergleich zum Kreis Augsburg ab?
Die Bruttomietrendite in Oberottmarshausen liegt bei 3,20 %, der Durchschnitt im Kreis Augsburg bei 3,70 %. Oberottmarshausen liegt damit 0,50 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oberottmarshausen?
Oberottmarshausen hat 1.785 Einwohner bei 208 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Augsburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kutzenhausen | 86500 | 10,72 € | 2.484 € | 5,18 % |
| Westendorf | 86707 | 11,07 € | 2.637 € | 5,04 % |
| Scherstetten | 86872 | 9,81 € | 2.760 € | 4,27 % |
| Nordendorf | 86695 | 11,06 € | 3.155 € | 4,21 % |
| Mickhausen | 86866 | 8,75 € | 2.501 € | 4,20 % |
| Ustersbach | 86514 | 10,11 € | 2.900 € | 4,18 % |
| Emersacker | 86494 | 9,96 € | 2.968 € | 4,03 % |
| Walkertshofen | 86877 | 9,52 € | 2.864 € | 3,99 % |