Westendorf
Westendorf (PLZ 86707) liegt im Kreis Augsburg in Bayern. Der Ort zählt 1.733 Einwohner auf 6,3 km², das entspricht 274 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,07 € pro m², der Kaufpreis bei 2.637 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,9 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Westendorf über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 7,11 € auf 11,43 € pro m², im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Augsburg Rang 114 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 145, Stärkerang 127). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kühlenthal, Nordendorf und Meitingen an.
Immobilienpreise in Westendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Westendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Westendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,11 €/m² |
| 2020 | 8,26 €/m² |
| 2021 | 10,81 €/m² |
| 2022 | 10,68 €/m² |
| 2023 | 9,00 €/m² |
| 2024 | 6,46 €/m² |
| 2025 | 11,81 €/m² |
| 2026 | 11,43 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Westendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.873 €/m² |
| 2019 | 4.000 €/m² |
| 2020 | 2.582 €/m² |
| 2021 | 4.590 €/m² |
| 2022 | 3.732 €/m² |
| 2023 | 2.761 €/m² |
| 2024 | 2.880 €/m² |
| 2025 | 2.101 €/m² |
| 2026 | 1.889 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Westendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 2,13 % |
| 2020 | 3,84 % |
| 2021 | 2,83 % |
| 2022 | 3,43 % |
| 2023 | 3,91 % |
| 2024 | 2,69 % |
| 2025 | 6,75 % |
| 2026 | 7,26 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Westendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.529 Einwohner |
| 2016 | 1.578 Einwohner |
| 2017 | 1.647 Einwohner |
| 2018 | 1.667 Einwohner |
| 2019 | 1.645 Einwohner |
| 2020 | 1.688 Einwohner |
| 2021 | 1.705 Einwohner |
| 2022 | 1.726 Einwohner |
| 2023 | 1.733 Einwohner |
| 2024 | 1.733 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Westendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,78 % |
| 2016 | 1,74 % |
| 2017 | 1,63 % |
| 2018 | 1,72 % |
| 2019 | 1,11 % |
| 2020 | 1,37 % |
| 2021 | 1,56 % |
| 2022 | 1,55 % |
| 2023 | 2,09 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 114 Rang |
| Dynamik | 145 Rang |
| Stärke | 127 Rang |
| Demografie | 154 Rang |
| Arbeitsmarkt | 145 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 166 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 46,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Westendorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Westendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Westendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Westendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Westendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Meitingen | 11,61 €/m² |
| Thierhaupten | 11,44 €/m² |
| Westendorf | 11,07 €/m² |
| Nordendorf | 11,06 €/m² |
| Biberbach | 10,82 €/m² |
| Allmannshofen | 10,44 €/m² |
| Ehingen | 10,22 €/m² |
| Kühlenthal | 9,95 €/m² |
| Ellgau | 9,39 €/m² |
| Münster | 8,95 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Westendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Westendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Westendorf | 5,04 % |
| Nordendorf | 4,21 % |
| Allmannshofen | 3,91 % |
| Ellgau | 3,84 % |
| Thierhaupten | 3,69 % |
| Biberbach | 3,68 % |
| Kühlenthal | 3,59 % |
| Ehingen | 3,40 % |
| Münster | 3,21 % |
| Meitingen | 3,18 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kühlenthal | 1,5 km | 86707 | 9,95 € | 3.331 € | 3,59 % |
| Nordendorf | 2,4 km | 86695 | 11,06 € | 3.155 € | 4,21 % |
| Meitingen, M | 3,2 km | 86405 | 11,61 € | 4.380 € | 3,18 % |
| Ellgau | 3,7 km | 86679 | 9,39 € | 2.932 € | 3,84 % |
| Ehingen | 3,8 km | 86678 | 10,22 € | 3.602 € | 3,40 % |
| Allmannshofen | 5,0 km | 86695 | 10,44 € | 3.202 € | 3,91 % |
| Thierhaupten, M | 5,3 km | 86672 | 11,44 € | 3.722 € | 3,69 % |
| Biberbach, M | 6,4 km | 86485 | 10,82 € | 3.526 € | 3,68 % |
| Münster | 7,5 km | 86692 | 8,95 € | 3.348 € | 3,21 % |
Wo liegt Westendorf?
Lage
Westendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Westendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,07 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.637 € |
| Bruttomietrendite | 5,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,9 |
| Einwohner | 1.733 |
| Einwohner je km² | 274 |
| Fläche (km²) | 6,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #114 |
| Prognos Dynamikrang | #145 |
| Prognos Stärkerang | #127 |
| Koordinaten | 48,5734, 10,8366 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Westendorf
Was kostet eine Wohnung in Westendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Westendorf liegt bei 11,07 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 775 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.637 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 184.590 €.
Lohnt sich der Kauf in Westendorf?
Die Bruttomietrendite in Westendorf beträgt 5,04 %, der Kaufpreisfaktor 19,9 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Westendorf über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Westendorf entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Westendorf von 7,11 € auf 11,43 € pro m² — im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Westendorf im Vergleich zum Kreis Augsburg ab?
Die Bruttomietrendite in Westendorf liegt bei 5,04 %, der Durchschnitt im Kreis Augsburg bei 3,70 %. Westendorf liegt damit 1,34 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Westendorf?
Westendorf hat 1.733 Einwohner bei 274 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Augsburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kutzenhausen | 86500 | 10,72 € | 2.484 € | 5,18 % |
| Scherstetten | 86872 | 9,81 € | 2.760 € | 4,27 % |
| Nordendorf | 86695 | 11,06 € | 3.155 € | 4,21 % |
| Mickhausen | 86866 | 8,75 € | 2.501 € | 4,20 % |
| Ustersbach | 86514 | 10,11 € | 2.900 € | 4,18 % |
| Emersacker | 86494 | 9,96 € | 2.968 € | 4,03 % |
| Walkertshofen | 86877 | 9,52 € | 2.864 € | 3,99 % |
| Gablingen | 86456 | 11,72 € | 3.583 € | 3,93 % |