Allmannshofen
Allmannshofen (PLZ 86695) liegt im Kreis Augsburg in Bayern. Der Ort zählt 970 Einwohner auf 10,3 km², das entspricht 94 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,44 € pro m², der Kaufpreis bei 3.202 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,91 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,6 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Allmannshofen über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 7,00 € auf 12,59 € pro m², im Mittel 12,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -17,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Augsburg Rang 114 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 145, Stärkerang 127). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ehingen, Nordendorf und Mertingen an.
Immobilienpreise in Allmannshofen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Allmannshofen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Allmannshofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,00 €/m² |
| 2024 | 9,29 €/m² |
| 2025 | 9,50 €/m² |
| 2026 | 12,59 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Allmannshofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 4.295 €/m² |
| 2023 | 2.945 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Allmannshofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 1,96 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Allmannshofen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 854 Einwohner |
| 2016 | 868 Einwohner |
| 2017 | 875 Einwohner |
| 2018 | 902 Einwohner |
| 2019 | 936 Einwohner |
| 2020 | 959 Einwohner |
| 2021 | 961 Einwohner |
| 2022 | 970 Einwohner |
| 2023 | 970 Einwohner |
| 2024 | 970 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Allmannshofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,62 % |
| 2016 | 0,81 % |
| 2017 | 0,66 % |
| 2018 | 1,34 % |
| 2019 | 1,15 % |
| 2020 | 2,39 % |
| 2021 | 2,72 % |
| 2022 | 2,09 % |
| 2023 | 2,41 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 114 Rang |
| Dynamik | 145 Rang |
| Stärke | 127 Rang |
| Demografie | 154 Rang |
| Arbeitsmarkt | 145 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 166 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 46,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Allmannshofen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Allmannshofen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Allmannshofen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Allmannshofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Allmannshofen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Westendorf | 11,07 €/m² |
| Nordendorf | 11,06 €/m² |
| Asbach-Bäumenheim | 10,79 €/m² |
| Allmannshofen | 10,44 €/m² |
| Mertingen | 10,28 €/m² |
| Ehingen | 10,22 €/m² |
| Kühlenthal | 9,95 €/m² |
| Buttenwiesen | 9,87 €/m² |
| Ellgau | 9,39 €/m² |
| Münster | 8,95 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Allmannshofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Allmannshofen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Westendorf | 5,04 % |
| Asbach-Bäumenheim | 4,60 % |
| Nordendorf | 4,21 % |
| Buttenwiesen | 4,18 % |
| Allmannshofen | 3,91 % |
| Ellgau | 3,84 % |
| Kühlenthal | 3,59 % |
| Ehingen | 3,40 % |
| Münster | 3,21 % |
| Mertingen | 2,80 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ehingen | 1,8 km | 86678 | 10,22 € | 3.602 € | 3,40 % |
| Nordendorf | 2,8 km | 86695 | 11,06 € | 3.155 € | 4,21 % |
| Mertingen | 4,9 km | 86690 | 10,28 € | 4.408 € | 2,80 % |
| Westendorf | 5,0 km | 86707 | 11,07 € | 2.637 € | 5,04 % |
| Ellgau | 5,0 km | 86679 | 9,39 € | 2.932 € | 3,84 % |
| Kühlenthal | 5,4 km | 86707 | 9,95 € | 3.331 € | 3,59 % |
| Buttenwiesen | 6,2 km | 86647 | 9,87 € | 2.834 € | 4,18 % |
| Münster | 7,6 km | 86692 | 8,95 € | 3.348 € | 3,21 % |
| Asbach-Bäumenheim | 7,9 km | 86663 | 10,79 € | 2.818 € | 4,60 % |
Wo liegt Allmannshofen?
Lage
Allmannshofen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Allmannshofen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,44 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.202 € |
| Bruttomietrendite | 3,91 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,6 |
| Einwohner | 970 |
| Einwohner je km² | 94 |
| Fläche (km²) | 10,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #114 |
| Prognos Dynamikrang | #145 |
| Prognos Stärkerang | #127 |
| Koordinaten | 48,6128, 10,8045 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Allmannshofen
Was kostet eine Wohnung in Allmannshofen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Allmannshofen liegt bei 10,44 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 731 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.202 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 224.140 €.
Lohnt sich der Kauf in Allmannshofen?
Die Bruttomietrendite in Allmannshofen beträgt 3,91 %, der Kaufpreisfaktor 25,6 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Allmannshofen über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Allmannshofen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Allmannshofen von 7,00 € auf 12,59 € pro m² — im Mittel 12,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -17,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Allmannshofen im Vergleich zum Kreis Augsburg ab?
Die Bruttomietrendite in Allmannshofen liegt bei 3,91 %, der Durchschnitt im Kreis Augsburg bei 3,70 %. Allmannshofen liegt damit 0,21 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Allmannshofen?
Allmannshofen hat 970 Einwohner bei 94 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Augsburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kutzenhausen | 86500 | 10,72 € | 2.484 € | 5,18 % |
| Westendorf | 86707 | 11,07 € | 2.637 € | 5,04 % |
| Scherstetten | 86872 | 9,81 € | 2.760 € | 4,27 % |
| Nordendorf | 86695 | 11,06 € | 3.155 € | 4,21 % |
| Mickhausen | 86866 | 8,75 € | 2.501 € | 4,20 % |
| Ustersbach | 86514 | 10,11 € | 2.900 € | 4,18 % |
| Emersacker | 86494 | 9,96 € | 2.968 € | 4,03 % |
| Walkertshofen | 86877 | 9,52 € | 2.864 € | 3,99 % |