Walkertshofen
Walkertshofen (PLZ 86877) liegt im Kreis Augsburg in Bayern. Der Ort zählt 1.198 Einwohner auf 12,7 km², das entspricht 94 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,52 € pro m², der Kaufpreis bei 2.864 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,99 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,1 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Walkertshofen über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 6,79 € auf 10,97 € pro m², im Mittel 7,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Augsburg Rang 114 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 145, Stärkerang 127). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Aichen, Mickhausen und Langenneufnach an.
Immobilienpreise in Walkertshofen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Walkertshofen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Walkertshofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,79 €/m² |
| 2019 | 8,82 €/m² |
| 2020 | 8,00 €/m² |
| 2021 | 9,68 €/m² |
| 2022 | 17,05 €/m² |
| 2023 | 8,26 €/m² |
| 2024 | 10,34 €/m² |
| 2025 | 10,97 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Walkertshofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.898 €/m² |
| 2022 | 2.381 €/m² |
| 2024 | 4.333 €/m² |
| 2025 | 2.112 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Walkertshofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,12 % |
| 2022 | 8,59 % |
| 2024 | 2,86 % |
| 2025 | 6,23 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Walkertshofen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.142 Einwohner |
| 2016 | 1.100 Einwohner |
| 2017 | 1.089 Einwohner |
| 2018 | 1.076 Einwohner |
| 2019 | 1.092 Einwohner |
| 2020 | 1.118 Einwohner |
| 2021 | 1.134 Einwohner |
| 2022 | 1.180 Einwohner |
| 2023 | 1.198 Einwohner |
| 2024 | 1.198 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Walkertshofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,48 % |
| 2016 | 2,49 % |
| 2017 | 2,59 % |
| 2018 | 1,70 % |
| 2019 | 1,68 % |
| 2020 | 2,12 % |
| 2021 | 2,13 % |
| 2022 | 0,90 % |
| 2023 | 1,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 114 Rang |
| Dynamik | 145 Rang |
| Stärke | 127 Rang |
| Demografie | 154 Rang |
| Arbeitsmarkt | 145 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 166 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 46,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Walkertshofen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Walkertshofen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Walkertshofen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Walkertshofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Walkertshofen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Langenneufnach | 11,65 €/m² |
| Fischach | 11,60 €/m² |
| Scherstetten | 9,81 €/m² |
| Walkertshofen | 9,52 €/m² |
| Balzhausen | 9,35 €/m² |
| Ziemetshausen | 8,94 €/m² |
| Mickhausen | 8,75 €/m² |
| Eppishausen | 8,43 €/m² |
| Aichen | 7,36 €/m² |
| Mittelneufnach | 6,95 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Walkertshofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Walkertshofen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Balzhausen | 4,57 % |
| Scherstetten | 4,27 % |
| Mickhausen | 4,20 % |
| Walkertshofen | 3,99 % |
| Eppishausen | 3,94 % |
| Fischach | 3,88 % |
| Langenneufnach | 3,72 % |
| Ziemetshausen | 3,72 % |
| Aichen | 3,00 % |
| Mittelneufnach | 2,87 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Aichen | 3,8 km | 86479 | 7,36 € | 2.945 € | 3,00 % |
| Mickhausen | 4,2 km | 86866 | 8,75 € | 2.501 € | 4,20 % |
| Langenneufnach | 4,5 km | 86863 | 11,65 € | 3.758 € | 3,72 % |
| Mittelneufnach | 5,6 km | 86868 | 6,95 € | 2.910 € | 2,87 % |
| Scherstetten | 6,3 km | 86872 | 9,81 € | 2.760 € | 4,27 % |
| Balzhausen | 7,4 km | 86483 | 9,35 € | 2.456 € | 4,57 % |
| Eppishausen | 8,4 km | 87745 | 8,43 € | 2.569 € | 3,94 % |
| Fischach, M | 8,6 km | 86850 | 11,60 € | 3.589 € | 3,88 % |
| Ziemetshausen, M | 8,6 km | 86473 | 8,94 € | 2.882 € | 3,72 % |
Wo liegt Walkertshofen?
Lage
Walkertshofen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Walkertshofen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,52 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.864 € |
| Bruttomietrendite | 3,99 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,1 |
| Einwohner | 1.198 |
| Einwohner je km² | 94 |
| Fläche (km²) | 12,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #114 |
| Prognos Dynamikrang | #145 |
| Prognos Stärkerang | #127 |
| Koordinaten | 48,2263, 10,5905 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Walkertshofen
Was kostet eine Wohnung in Walkertshofen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Walkertshofen liegt bei 9,52 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 666 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.864 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 200.480 €.
Lohnt sich der Kauf in Walkertshofen?
Die Bruttomietrendite in Walkertshofen beträgt 3,99 %, der Kaufpreisfaktor 25,1 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Walkertshofen über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Walkertshofen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Walkertshofen von 6,79 € auf 10,97 € pro m² — im Mittel 7,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Walkertshofen im Vergleich zum Kreis Augsburg ab?
Die Bruttomietrendite in Walkertshofen liegt bei 3,99 %, der Durchschnitt im Kreis Augsburg bei 3,70 %. Walkertshofen liegt damit 0,29 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Walkertshofen?
Walkertshofen hat 1.198 Einwohner bei 94 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Augsburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kutzenhausen | 86500 | 10,72 € | 2.484 € | 5,18 % |
| Westendorf | 86707 | 11,07 € | 2.637 € | 5,04 % |
| Scherstetten | 86872 | 9,81 € | 2.760 € | 4,27 % |
| Nordendorf | 86695 | 11,06 € | 3.155 € | 4,21 % |
| Mickhausen | 86866 | 8,75 € | 2.501 € | 4,20 % |
| Ustersbach | 86514 | 10,11 € | 2.900 € | 4,18 % |
| Emersacker | 86494 | 9,96 € | 2.968 € | 4,03 % |
| Gablingen | 86456 | 11,72 € | 3.583 € | 3,93 % |