Mickhausen
Mickhausen (PLZ 86866) liegt im Kreis Augsburg in Bayern. Der Ort zählt 1.394 Einwohner auf 15,9 km², das entspricht 88 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,75 € pro m², der Kaufpreis bei 2.501 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,20 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,8 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mickhausen über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,21 € auf 12,76 € pro m², im Mittel 11,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Augsburg Rang 114 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 145, Stärkerang 127). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Langenneufnach, Walkertshofen und Fischach an.
Immobilienpreise in Mickhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mickhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mickhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,21 €/m² |
| 2019 | 5,72 €/m² |
| 2020 | 6,49 €/m² |
| 2021 | 7,78 €/m² |
| 2022 | 5,78 €/m² |
| 2023 | 9,07 €/m² |
| 2024 | 8,48 €/m² |
| 2025 | 8,75 €/m² |
| 2026 | 12,76 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mickhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.835 €/m² |
| 2019 | 1.820 €/m² |
| 2021 | 2.494 €/m² |
| 2023 | 2.978 €/m² |
| 2025 | 2.673 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mickhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,41 % |
| 2019 | 3,77 % |
| 2021 | 3,74 % |
| 2023 | 3,66 % |
| 2025 | 3,93 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mickhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.396 Einwohner |
| 2016 | 1.399 Einwohner |
| 2017 | 1.387 Einwohner |
| 2018 | 1.418 Einwohner |
| 2019 | 1.438 Einwohner |
| 2020 | 1.449 Einwohner |
| 2021 | 1.418 Einwohner |
| 2022 | 1.396 Einwohner |
| 2023 | 1.394 Einwohner |
| 2024 | 1.394 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mickhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,33 % |
| 2016 | 2,31 % |
| 2017 | 2,14 % |
| 2018 | 1,50 % |
| 2019 | 1,15 % |
| 2020 | 2,02 % |
| 2021 | 2,21 % |
| 2022 | 1,60 % |
| 2023 | 2,13 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 114 Rang |
| Dynamik | 145 Rang |
| Stärke | 127 Rang |
| Demografie | 154 Rang |
| Arbeitsmarkt | 145 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 166 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 46,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Mickhausen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Mickhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mickhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mickhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mickhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Großaitingen | 13,12 €/m² |
| Langenneufnach | 11,65 €/m² |
| Fischach | 11,60 €/m² |
| Ustersbach | 10,11 €/m² |
| Scherstetten | 9,81 €/m² |
| Walkertshofen | 9,52 €/m² |
| Ziemetshausen | 8,94 €/m² |
| Mickhausen | 8,75 €/m² |
| Aichen | 7,36 €/m² |
| Mittelneufnach | 6,95 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mickhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mickhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Scherstetten | 4,27 % |
| Mickhausen | 4,20 % |
| Ustersbach | 4,18 % |
| Walkertshofen | 3,99 % |
| Fischach | 3,88 % |
| Großaitingen | 3,80 % |
| Langenneufnach | 3,72 % |
| Ziemetshausen | 3,72 % |
| Aichen | 3,00 % |
| Mittelneufnach | 2,87 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Langenneufnach | 3,4 km | 86863 | 11,65 € | 3.758 € | 3,72 % |
| Walkertshofen | 4,2 km | 86877 | 9,52 € | 2.864 € | 3,99 % |
| Fischach, M | 5,3 km | 86850 | 11,60 € | 3.589 € | 3,88 % |
| Scherstetten | 7,1 km | 86872 | 9,81 € | 2.760 € | 4,27 % |
| Aichen | 7,7 km | 86479 | 7,36 € | 2.945 € | 3,00 % |
| Ustersbach | 7,9 km | 86514 | 10,11 € | 2.900 € | 4,18 % |
| Mittelneufnach | 8,3 km | 86868 | 6,95 € | 2.910 € | 2,87 % |
| Ziemetshausen, M | 9,6 km | 86473 | 8,94 € | 2.882 € | 3,72 % |
| Großaitingen | 10,6 km | 86845 | 13,12 € | 4.145 € | 3,80 % |
Wo liegt Mickhausen?
Lage
Mickhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mickhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,75 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.501 € |
| Bruttomietrendite | 4,20 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,8 |
| Einwohner | 1.394 |
| Einwohner je km² | 88 |
| Fläche (km²) | 15,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #114 |
| Prognos Dynamikrang | #145 |
| Prognos Stärkerang | #127 |
| Koordinaten | 48,2445, 10,6397 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mickhausen
Was kostet eine Wohnung in Mickhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mickhausen liegt bei 8,75 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 613 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.501 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 175.070 €.
Lohnt sich der Kauf in Mickhausen?
Die Bruttomietrendite in Mickhausen beträgt 4,20 %, der Kaufpreisfaktor 23,8 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mickhausen über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mickhausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mickhausen von 5,21 € auf 12,76 € pro m² — im Mittel 11,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Mickhausen im Vergleich zum Kreis Augsburg ab?
Die Bruttomietrendite in Mickhausen liegt bei 4,20 %, der Durchschnitt im Kreis Augsburg bei 3,70 %. Mickhausen liegt damit 0,50 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mickhausen?
Mickhausen hat 1.394 Einwohner bei 88 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Augsburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kutzenhausen | 86500 | 10,72 € | 2.484 € | 5,18 % |
| Westendorf | 86707 | 11,07 € | 2.637 € | 5,04 % |
| Scherstetten | 86872 | 9,81 € | 2.760 € | 4,27 % |
| Nordendorf | 86695 | 11,06 € | 3.155 € | 4,21 % |
| Ustersbach | 86514 | 10,11 € | 2.900 € | 4,18 % |
| Emersacker | 86494 | 9,96 € | 2.968 € | 4,03 % |
| Walkertshofen | 86877 | 9,52 € | 2.864 € | 3,99 % |
| Gablingen | 86456 | 11,72 € | 3.583 € | 3,93 % |