Eppishausen
Eppishausen (PLZ 87745) liegt im Kreis Unterallgäu in Bayern. Der Ort zählt 1.980 Einwohner auf 39,5 km², das entspricht 50 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,43 € pro m², der Kaufpreis bei 2.569 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,94 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,4 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Eppishausen über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 8,09 € pro m², im Mittel 7,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 18,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Unterallgäu Rang 26 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 116, Stärkerang 20). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kirchheim i.Schw., Salgen und Markt Wald an.
Immobilienpreise in Eppishausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Eppishausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Eppishausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2020 | 6,43 €/m² |
| 2023 | 12,00 €/m² |
| 2026 | 8,09 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Eppishausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.330 €/m² |
| 2024 | 4.014 €/m² |
| 2026 | 2.622 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Eppishausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 3,70 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Eppishausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.838 Einwohner |
| 2016 | 1.831 Einwohner |
| 2017 | 1.838 Einwohner |
| 2018 | 1.850 Einwohner |
| 2019 | 1.875 Einwohner |
| 2020 | 1.883 Einwohner |
| 2021 | 1.934 Einwohner |
| 2022 | 1.970 Einwohner |
| 2023 | 1.980 Einwohner |
| 2024 | 1.980 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Eppishausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,97 % |
| 2016 | 0,91 % |
| 2017 | 0,32 % |
| 2018 | 0,77 % |
| 2019 | 1,08 % |
| 2020 | 1,50 % |
| 2021 | 1,38 % |
| 2022 | 1,29 % |
| 2023 | 1,29 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 26,00 Rang |
| Dynamik | 116 Rang |
| Stärke | 20,00 Rang |
| Demografie | 23,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 51,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 30,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 133 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Eppishausen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Eppishausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Eppishausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Eppishausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Eppishausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Salgen | 10,51 €/m² |
| Pfaffenhausen | 10,34 €/m² |
| Walkertshofen | 9,52 €/m² |
| Balzhausen | 9,35 €/m² |
| Tussenhausen | 9,13 €/m² |
| Markt Wald | 9,02 €/m² |
| Eppishausen | 8,43 €/m² |
| Kirchheim i.Schw. | 8,29 €/m² |
| Aichen | 7,36 €/m² |
| Mittelneufnach | 6,95 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Eppishausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Eppishausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Markt Wald | 4,96 % |
| Salgen | 4,81 % |
| Balzhausen | 4,57 % |
| Walkertshofen | 3,99 % |
| Eppishausen | 3,94 % |
| Kirchheim i.Schw. | 3,65 % |
| Tussenhausen | 3,57 % |
| Pfaffenhausen | 3,44 % |
| Aichen | 3,00 % |
| Mittelneufnach | 2,87 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kirchheim i.Schw., M | 3,4 km | 87757 | 8,29 € | 2.726 € | 3,65 % |
| Salgen | 5,2 km | 87775 | 10,51 € | 2.622 € | 4,81 % |
| Markt Wald, M | 5,7 km | 86865 | 9,02 € | 2.181 € | 4,96 % |
| Mittelneufnach | 5,8 km | 86868 | 6,95 € | 2.910 € | 2,87 % |
| Aichen | 6,8 km | 86479 | 7,36 € | 2.945 € | 3,00 % |
| Pfaffenhausen, M | 7,0 km | 87772 | 10,34 € | 3.608 € | 3,44 % |
| Tussenhausen, M | 7,9 km | 86874 | 9,13 € | 3.070 € | 3,57 % |
| Walkertshofen | 8,4 km | 86877 | 9,52 € | 2.864 € | 3,99 % |
| Balzhausen | 8,5 km | 86483 | 9,35 € | 2.456 € | 4,57 % |
Wo liegt Eppishausen?
Lage
Eppishausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Eppishausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,43 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.569 € |
| Bruttomietrendite | 3,94 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,4 |
| Einwohner | 1.980 |
| Einwohner je km² | 50 |
| Fläche (km²) | 39,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #26 |
| Prognos Dynamikrang | #116 |
| Prognos Stärkerang | #20 |
| Koordinaten | 48,1679, 10,5190 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Eppishausen
Was kostet eine Wohnung in Eppishausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Eppishausen liegt bei 8,43 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 590 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.569 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 179.830 €.
Lohnt sich der Kauf in Eppishausen?
Die Bruttomietrendite in Eppishausen beträgt 3,94 %, der Kaufpreisfaktor 25,4 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Eppishausen über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Eppishausen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Eppishausen von 5,00 € auf 8,09 € pro m² — im Mittel 7,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 18,5 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Eppishausen?
Eppishausen hat 1.980 Einwohner bei 50 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Unterallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberrieden | 87769 | 9,59 € | 2.068 € | 5,57 % |
| Westerheim | 87784 | 11,03 € | 2.483 € | 5,33 % |
| Markt Wald, M | 86865 | 9,02 € | 2.181 € | 4,96 % |
| Salgen | 87775 | 10,51 € | 2.622 € | 4,81 % |
| Kettershausen | 86498 | 9,63 € | 2.491 € | 4,64 % |
| Woringen | 87789 | 10,08 € | 2.641 € | 4,58 % |
| Kirchhaslach | 87755 | 8,15 € | 2.156 € | 4,54 % |
| Hawangen | 87749 | 9,15 € | 2.469 € | 4,45 % |