Woringen
Woringen (PLZ 87789) liegt im Kreis Unterallgäu in Bayern. Der Ort zählt 2.200 Einwohner auf 17,5 km², das entspricht 125 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,08 € pro m², der Kaufpreis bei 2.641 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,58 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,8 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Woringen über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,00 € auf 8,24 € pro m², im Mittel 0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Unterallgäu Rang 26 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 116, Stärkerang 20). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lachen, Kronburg und Benningen an.
Immobilienpreise in Woringen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Woringen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Woringen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,00 €/m² |
| 2019 | 9,45 €/m² |
| 2020 | 10,25 €/m² |
| 2021 | 8,89 €/m² |
| 2022 | 9,81 €/m² |
| 2023 | 12,17 €/m² |
| 2024 | 12,22 €/m² |
| 2025 | 11,32 €/m² |
| 2026 | 8,24 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Woringen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.723 €/m² |
| 2019 | 3.697 €/m² |
| 2020 | 3.763 €/m² |
| 2021 | 2.151 €/m² |
| 2022 | 3.572 €/m² |
| 2023 | 3.451 €/m² |
| 2024 | 2.995 €/m² |
| 2025 | 1.552 €/m² |
| 2026 | 2.622 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Woringen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,53 % |
| 2019 | 3,07 % |
| 2020 | 3,27 % |
| 2021 | 4,96 % |
| 2022 | 3,30 % |
| 2023 | 4,23 % |
| 2024 | 4,90 % |
| 2025 | 8,75 % |
| 2026 | 3,77 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Woringen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.966 Einwohner |
| 2016 | 1.953 Einwohner |
| 2017 | 2.057 Einwohner |
| 2018 | 2.088 Einwohner |
| 2019 | 2.102 Einwohner |
| 2020 | 2.153 Einwohner |
| 2021 | 2.213 Einwohner |
| 2022 | 2.201 Einwohner |
| 2023 | 2.200 Einwohner |
| 2024 | 2.200 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Woringen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,51 % |
| 2016 | 0,54 % |
| 2017 | 0,33 % |
| 2018 | 0,90 % |
| 2019 | 1,10 % |
| 2020 | 1,80 % |
| 2021 | 1,26 % |
| 2022 | 1,06 % |
| 2023 | 1,27 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 26,00 Rang |
| Dynamik | 116 Rang |
| Stärke | 20,00 Rang |
| Demografie | 23,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 51,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 30,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 133 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Woringen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Woringen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Woringen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Woringen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Woringen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Memmingen | 12,49 €/m² |
| Wolfertschwenden | 11,18 €/m² |
| Bad Grönenbach | 11,11 €/m² |
| Benningen | 11,04 €/m² |
| Memmingerberg | 10,65 €/m² |
| Lachen | 10,15 €/m² |
| Woringen | 10,08 €/m² |
| Kronburg | 10,00 €/m² |
| Lautrach | 9,24 €/m² |
| Hawangen | 9,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Woringen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Woringen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Woringen | 4,58 % |
| Hawangen | 4,45 % |
| Kronburg | 4,29 % |
| Memmingen | 4,14 % |
| Benningen | 3,90 % |
| Bad Grönenbach | 3,77 % |
| Lachen | 3,73 % |
| Memmingerberg | 3,70 % |
| Wolfertschwenden | 3,40 % |
| Lautrach | 2,92 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lachen | 3,7 km | 87760 | 10,15 € | 3.268 € | 3,73 % |
| Kronburg | 3,9 km | 87758 | 10,00 € | 2.796 € | 4,29 % |
| Benningen | 5,0 km | 87734 | 11,04 € | 3.399 € | 3,90 % |
| Wolfertschwenden | 5,6 km | 87787 | 11,18 € | 3.951 € | 3,40 % |
| Bad Grönenbach, M | 5,6 km | 87730 | 11,11 € | 3.537 € | 3,77 % |
| Memmingen | 7,0 km | 87700 | 12,49 € | 3.624 € | 4,14 % |
| Lautrach | 7,0 km | 87763 | 9,24 € | 3.799 € | 2,92 % |
| Hawangen | 7,0 km | 87749 | 9,15 € | 2.469 € | 4,45 % |
| Memmingerberg | 7,1 km | 87766 | 10,65 € | 3.456 € | 3,70 % |
Wo liegt Woringen?
Lage
Woringen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Woringen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,08 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.641 € |
| Bruttomietrendite | 4,58 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,8 |
| Einwohner | 2.200 |
| Einwohner je km² | 125 |
| Fläche (km²) | 17,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #26 |
| Prognos Dynamikrang | #116 |
| Prognos Stärkerang | #20 |
| Koordinaten | 47,9236, 10,2010 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Woringen
Was kostet eine Wohnung in Woringen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Woringen liegt bei 10,08 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 706 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.641 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 184.870 €.
Lohnt sich der Kauf in Woringen?
Die Bruttomietrendite in Woringen beträgt 4,58 %, der Kaufpreisfaktor 21,8 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Woringen über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Woringen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Woringen von 8,00 € auf 8,24 € pro m² — im Mittel 0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Woringen im Vergleich zum Kreis Unterallgäu ab?
Die Bruttomietrendite in Woringen liegt bei 4,58 %, der Durchschnitt im Kreis Unterallgäu bei 3,89 %. Woringen liegt damit 0,69 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Woringen?
Woringen hat 2.200 Einwohner bei 125 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Unterallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberrieden | 87769 | 9,59 € | 2.068 € | 5,57 % |
| Westerheim | 87784 | 11,03 € | 2.483 € | 5,33 % |
| Markt Wald, M | 86865 | 9,02 € | 2.181 € | 4,96 % |
| Salgen | 87775 | 10,51 € | 2.622 € | 4,81 % |
| Kettershausen | 86498 | 9,63 € | 2.491 € | 4,64 % |
| Kirchhaslach | 87755 | 8,15 € | 2.156 € | 4,54 % |
| Hawangen | 87749 | 9,15 € | 2.469 € | 4,45 % |
| Breitenbrunn | 87739 | 9,96 € | 2.715 € | 4,40 % |