Bad Grönenbach, M
Bad Grönenbach (PLZ 87730) liegt im Kreis Unterallgäu in Bayern. Der Ort zählt 5.853 Einwohner auf 42,0 km², das entspricht 139 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,11 € pro m², der Kaufpreis bei 3.537 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,77 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,5 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bad Grönenbach über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,12 € auf 10,48 € pro m², im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Unterallgäu Rang 26 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 116, Stärkerang 20). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wolfertschwenden, Woringen und Kronburg an.
Immobilienpreise in Bad Grönenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bad Grönenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bad Grönenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,12 €/m² |
| 2019 | 8,81 €/m² |
| 2020 | 7,85 €/m² |
| 2021 | 12,29 €/m² |
| 2022 | 8,34 €/m² |
| 2023 | 9,60 €/m² |
| 2024 | 9,65 €/m² |
| 2025 | 12,42 €/m² |
| 2026 | 10,48 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bad Grönenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.171 €/m² |
| 2019 | 3.046 €/m² |
| 2020 | 3.431 €/m² |
| 2021 | 3.473 €/m² |
| 2022 | 3.484 €/m² |
| 2023 | 2.827 €/m² |
| 2024 | 2.537 €/m² |
| 2025 | 2.769 €/m² |
| 2026 | 4.366 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bad Grönenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,07 % |
| 2019 | 3,47 % |
| 2020 | 2,75 % |
| 2021 | 4,25 % |
| 2022 | 2,87 % |
| 2023 | 4,07 % |
| 2024 | 4,57 % |
| 2025 | 5,38 % |
| 2026 | 2,88 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bad Grönenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.528 Einwohner |
| 2016 | 5.548 Einwohner |
| 2017 | 5.600 Einwohner |
| 2018 | 5.665 Einwohner |
| 2019 | 5.675 Einwohner |
| 2020 | 5.722 Einwohner |
| 2021 | 5.725 Einwohner |
| 2022 | 5.817 Einwohner |
| 2023 | 5.853 Einwohner |
| 2024 | 5.853 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bad Grönenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,64 % |
| 2016 | 0,60 % |
| 2017 | 0,48 % |
| 2018 | 1,41 % |
| 2019 | 1,44 % |
| 2020 | 1,96 % |
| 2021 | 1,95 % |
| 2022 | 1,67 % |
| 2023 | 2,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 26,00 Rang |
| Dynamik | 116 Rang |
| Stärke | 20,00 Rang |
| Demografie | 23,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 51,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 30,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 133 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Bad Grönenbach liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Bad Grönenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bad Grönenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bad Grönenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bad Grönenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Altusried | 12,32 €/m² |
| Dietmannsried | 12,28 €/m² |
| Wolfertschwenden | 11,18 €/m² |
| Bad Grönenbach | 11,11 €/m² |
| Legau | 10,70 €/m² |
| Lachen | 10,15 €/m² |
| Woringen | 10,08 €/m² |
| Kronburg | 10,00 €/m² |
| Lautrach | 9,24 €/m² |
| Böhen | 8,24 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bad Grönenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bad Grönenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Woringen | 4,58 % |
| Kronburg | 4,29 % |
| Dietmannsried | 3,94 % |
| Böhen | 3,85 % |
| Bad Grönenbach | 3,77 % |
| Altusried | 3,74 % |
| Lachen | 3,73 % |
| Legau | 3,64 % |
| Wolfertschwenden | 3,40 % |
| Lautrach | 2,92 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wolfertschwenden | 3,7 km | 87787 | 11,18 € | 3.951 € | 3,40 % |
| Woringen | 5,6 km | 87789 | 10,08 € | 2.641 € | 4,58 % |
| Kronburg | 5,9 km | 87758 | 10,00 € | 2.796 € | 4,29 % |
| Böhen | 6,0 km | 87736 | 8,24 € | 2.570 € | 3,85 % |
| Legau, M | 7,2 km | 87764 | 10,70 € | 3.532 € | 3,64 % |
| Altusried, M | 8,0 km | 87452 | 12,32 € | 3.956 € | 3,74 % |
| Lachen | 8,0 km | 87760 | 10,15 € | 3.268 € | 3,73 % |
| Lautrach | 8,3 km | 87763 | 9,24 € | 3.799 € | 2,92 % |
| Dietmannsried, M | 8,9 km | 87463 | 12,28 € | 3.743 € | 3,94 % |
Wo liegt Bad Grönenbach?
Lage
Bad Grönenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bad Grönenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,11 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.537 € |
| Bruttomietrendite | 3,77 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,5 |
| Einwohner | 5.853 |
| Einwohner je km² | 139 |
| Fläche (km²) | 42,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #26 |
| Prognos Dynamikrang | #116 |
| Prognos Stärkerang | #20 |
| Koordinaten | 47,8751, 10,2213 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bad Grönenbach
Was kostet eine Wohnung in Bad Grönenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bad Grönenbach liegt bei 11,11 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 778 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.537 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 247.590 €.
Lohnt sich der Kauf in Bad Grönenbach?
Die Bruttomietrendite in Bad Grönenbach beträgt 3,77 %, der Kaufpreisfaktor 26,5 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bad Grönenbach über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bad Grönenbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bad Grönenbach von 8,12 € auf 10,48 € pro m² — im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Bad Grönenbach im Vergleich zum Kreis Unterallgäu ab?
Die Bruttomietrendite in Bad Grönenbach liegt bei 3,77 %, der Durchschnitt im Kreis Unterallgäu bei 3,89 %. Bad Grönenbach liegt damit 0,12 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bad Grönenbach?
Bad Grönenbach hat 5.853 Einwohner bei 139 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Unterallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberrieden | 87769 | 9,59 € | 2.068 € | 5,57 % |
| Westerheim | 87784 | 11,03 € | 2.483 € | 5,33 % |
| Markt Wald, M | 86865 | 9,02 € | 2.181 € | 4,96 % |
| Salgen | 87775 | 10,51 € | 2.622 € | 4,81 % |
| Kettershausen | 86498 | 9,63 € | 2.491 € | 4,64 % |
| Woringen | 87789 | 10,08 € | 2.641 € | 4,58 % |
| Kirchhaslach | 87755 | 8,15 € | 2.156 € | 4,54 % |
| Hawangen | 87749 | 9,15 € | 2.469 € | 4,45 % |