Dietmannsried, M
Dietmannsried (PLZ 87463) liegt im Kreis Oberallgäu in Bayern. Der Ort zählt 8.535 Einwohner auf 53,7 km², das entspricht 159 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,28 € pro m², der Kaufpreis bei 3.743 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,94 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,4 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dietmannsried über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,04 € auf 11,19 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oberallgäu Rang 129 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 320, Stärkerang 99). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lauben, Haldenwang und Altusried an.
Immobilienpreise in Dietmannsried im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dietmannsried entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dietmannsried
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,04 €/m² |
| 2019 | 7,16 €/m² |
| 2020 | 7,48 €/m² |
| 2021 | 9,11 €/m² |
| 2022 | 10,44 €/m² |
| 2023 | 10,62 €/m² |
| 2024 | 13,18 €/m² |
| 2025 | 8,91 €/m² |
| 2026 | 11,19 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dietmannsried
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.394 €/m² |
| 2019 | 3.504 €/m² |
| 2020 | 2.431 €/m² |
| 2021 | 3.829 €/m² |
| 2022 | 3.567 €/m² |
| 2023 | 2.990 €/m² |
| 2024 | 3.837 €/m² |
| 2025 | 2.860 €/m² |
| 2026 | 3.681 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dietmannsried
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,03 % |
| 2019 | 2,45 % |
| 2020 | 3,69 % |
| 2021 | 2,86 % |
| 2022 | 3,51 % |
| 2023 | 4,26 % |
| 2024 | 4,12 % |
| 2025 | 3,74 % |
| 2026 | 3,65 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dietmannsried
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.904 Einwohner |
| 2016 | 7.956 Einwohner |
| 2017 | 8.104 Einwohner |
| 2018 | 8.175 Einwohner |
| 2019 | 8.260 Einwohner |
| 2020 | 8.329 Einwohner |
| 2021 | 8.388 Einwohner |
| 2022 | 8.500 Einwohner |
| 2023 | 8.535 Einwohner |
| 2024 | 8.535 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dietmannsried
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,82 % |
| 2016 | 0,79 % |
| 2017 | 0,75 % |
| 2018 | 1,70 % |
| 2019 | 1,48 % |
| 2020 | 2,12 % |
| 2021 | 2,10 % |
| 2022 | 1,78 % |
| 2023 | 1,70 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 129 Rang |
| Dynamik | 320 Rang |
| Stärke | 99,00 Rang |
| Demografie | 122 Rang |
| Arbeitsmarkt | 130 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 213 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 82,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Dietmannsried liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Dietmannsried im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dietmannsried ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dietmannsried ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dietmannsried
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kempten (Allgäu) | 13,62 €/m² |
| Lauben | 12,52 €/m² |
| Altusried | 12,32 €/m² |
| Dietmannsried | 12,28 €/m² |
| Haldenwang | 11,19 €/m² |
| Bad Grönenbach | 11,11 €/m² |
| Wiggensbach | 10,93 €/m² |
| Wildpoldsried | 10,84 €/m² |
| Böhen | 8,24 €/m² |
| Untrasried | 7,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dietmannsried ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dietmannsried
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wildpoldsried | 4,51 % |
| Lauben | 4,13 % |
| Dietmannsried | 3,94 % |
| Böhen | 3,85 % |
| Bad Grönenbach | 3,77 % |
| Altusried | 3,74 % |
| Kempten (Allgäu) | 3,73 % |
| Haldenwang | 3,46 % |
| Wiggensbach | 3,15 % |
| Untrasried | 2,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lauben | 3,2 km | 87493 | 12,52 € | 3.640 € | 4,13 % |
| Haldenwang | 4,4 km | 87490 | 11,19 € | 3.876 € | 3,46 % |
| Altusried, M | 5,6 km | 87452 | 12,32 € | 3.956 € | 3,74 % |
| Untrasried | 7,1 km | 87496 | 7,22 € | 2.994 € | 2,89 % |
| Böhen | 8,1 km | 87736 | 8,24 € | 2.570 € | 3,85 % |
| Wiggensbach, M | 8,3 km | 87487 | 10,93 € | 4.170 € | 3,15 % |
| Bad Grönenbach, M | 8,9 km | 87730 | 11,11 € | 3.537 € | 3,77 % |
| Wildpoldsried | 9,6 km | 87499 | 10,84 € | 2.884 € | 4,51 % |
| Kempten (Allgäu) | 9,7 km | 87435 | 13,62 € | 4.387 € | 3,73 % |
Wo liegt Dietmannsried?
Lage
Dietmannsried auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dietmannsried
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,28 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.743 € |
| Bruttomietrendite | 3,94 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,4 |
| Einwohner | 8.535 |
| Einwohner je km² | 159 |
| Fläche (km²) | 53,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #129 |
| Prognos Dynamikrang | #320 |
| Prognos Stärkerang | #99 |
| Koordinaten | 47,8087, 10,2890 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dietmannsried
Was kostet eine Wohnung in Dietmannsried?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dietmannsried liegt bei 12,28 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 860 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.743 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 262.010 €.
Lohnt sich der Kauf in Dietmannsried?
Die Bruttomietrendite in Dietmannsried beträgt 3,94 %, der Kaufpreisfaktor 25,4 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dietmannsried über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dietmannsried entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dietmannsried von 8,04 € auf 11,19 € pro m² — im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Dietmannsried im Vergleich zum Kreis Oberallgäu ab?
Die Bruttomietrendite in Dietmannsried liegt bei 3,94 %, der Durchschnitt im Kreis Oberallgäu bei 3,55 %. Dietmannsried liegt damit 0,40 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dietmannsried?
Dietmannsried hat 8.535 Einwohner bei 159 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Oberallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Missen-Wilhams | 87547 | 13,36 € | 3.468 € | 4,62 % |
| Sulzberg, M | 87477 | 13,43 € | 3.511 € | 4,59 % |
| Wildpoldsried | 87499 | 10,84 € | 2.884 € | 4,51 % |
| Waltenhofen | 87448 | 13,36 € | 3.635 € | 4,41 % |
| Lauben | 87493 | 12,52 € | 3.640 € | 4,13 % |
| Oy-Mittelberg | 87466 | 12,45 € | 3.692 € | 4,05 % |
| Weitnau, M | 87480 | 10,55 € | 3.195 € | 3,96 % |
| Durach | 87471 | 12,90 € | 3.980 € | 3,89 % |