Wiggensbach, M
Wiggensbach (PLZ 87487) liegt im Kreis Oberallgäu in Bayern. Der Ort zählt 5.135 Einwohner auf 31,8 km², das entspricht 161 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,93 € pro m², der Kaufpreis bei 4.170 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,15 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,8 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wiggensbach über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,00 € auf 11,43 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oberallgäu Rang 129 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 320, Stärkerang 99). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Buchenberg, Lauben und Altusried an.
Immobilienpreise in Wiggensbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wiggensbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wiggensbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,00 €/m² |
| 2019 | 11,09 €/m² |
| 2020 | 9,76 €/m² |
| 2021 | 9,71 €/m² |
| 2022 | 10,05 €/m² |
| 2023 | 10,61 €/m² |
| 2024 | 11,98 €/m² |
| 2025 | 12,82 €/m² |
| 2026 | 11,43 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wiggensbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.252 €/m² |
| 2019 | 3.436 €/m² |
| 2020 | 3.835 €/m² |
| 2021 | 4.919 €/m² |
| 2022 | 4.028 €/m² |
| 2023 | 4.441 €/m² |
| 2024 | 4.141 €/m² |
| 2025 | 3.837 €/m² |
| 2026 | 4.647 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wiggensbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,32 % |
| 2019 | 3,87 % |
| 2020 | 3,05 % |
| 2021 | 2,37 % |
| 2022 | 2,99 % |
| 2023 | 2,87 % |
| 2024 | 3,47 % |
| 2025 | 4,01 % |
| 2026 | 2,95 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wiggensbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.955 Einwohner |
| 2016 | 5.036 Einwohner |
| 2017 | 5.020 Einwohner |
| 2018 | 5.044 Einwohner |
| 2019 | 5.039 Einwohner |
| 2020 | 5.049 Einwohner |
| 2021 | 5.056 Einwohner |
| 2022 | 5.135 Einwohner |
| 2023 | 5.135 Einwohner |
| 2024 | 5.135 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wiggensbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,57 % |
| 2016 | 1,61 % |
| 2017 | 0,92 % |
| 2018 | 1,47 % |
| 2019 | 1,24 % |
| 2020 | 1,71 % |
| 2021 | 1,64 % |
| 2022 | 1,76 % |
| 2023 | 1,95 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 129 Rang |
| Dynamik | 320 Rang |
| Stärke | 99,00 Rang |
| Demografie | 122 Rang |
| Arbeitsmarkt | 130 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 213 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 82,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Wiggensbach liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Wiggensbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wiggensbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wiggensbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wiggensbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kempten (Allgäu) | 13,62 €/m² |
| Waltenhofen | 13,36 €/m² |
| Durach | 12,90 €/m² |
| Lauben | 12,52 €/m² |
| Altusried | 12,32 €/m² |
| Dietmannsried | 12,28 €/m² |
| Buchenberg | 11,54 €/m² |
| Betzigau | 11,34 €/m² |
| Haldenwang | 11,19 €/m² |
| Wiggensbach | 10,93 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wiggensbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wiggensbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Waltenhofen | 4,41 % |
| Lauben | 4,13 % |
| Dietmannsried | 3,94 % |
| Durach | 3,89 % |
| Altusried | 3,74 % |
| Kempten (Allgäu) | 3,73 % |
| Betzigau | 3,62 % |
| Haldenwang | 3,46 % |
| Wiggensbach | 3,15 % |
| Buchenberg | 3,02 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Buchenberg, M | 5,5 km | 87474 | 11,54 € | 4.587 € | 3,02 % |
| Lauben | 6,3 km | 87493 | 12,52 € | 3.640 € | 4,13 % |
| Altusried, M | 6,6 km | 87452 | 12,32 € | 3.956 € | 3,74 % |
| Kempten (Allgäu) | 6,9 km | 87435 | 13,62 € | 4.387 € | 3,73 % |
| Dietmannsried, M | 8,3 km | 87463 | 12,28 € | 3.743 € | 3,94 % |
| Waltenhofen | 9,9 km | 87448 | 13,36 € | 3.635 € | 4,41 % |
| Durach | 10,0 km | 87471 | 12,90 € | 3.980 € | 3,89 % |
| Haldenwang | 10,7 km | 87490 | 11,19 € | 3.876 € | 3,46 % |
| Betzigau | 11,2 km | 87488 | 11,34 € | 3.754 € | 3,62 % |
Wo liegt Wiggensbach?
Lage
Wiggensbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wiggensbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,93 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.170 € |
| Bruttomietrendite | 3,15 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,8 |
| Einwohner | 5.135 |
| Einwohner je km² | 161 |
| Fläche (km²) | 31,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #129 |
| Prognos Dynamikrang | #320 |
| Prognos Stärkerang | #99 |
| Koordinaten | 47,7450, 10,2315 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wiggensbach
Was kostet eine Wohnung in Wiggensbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wiggensbach liegt bei 10,93 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 765 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.170 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 291.900 €.
Lohnt sich der Kauf in Wiggensbach?
Die Bruttomietrendite in Wiggensbach beträgt 3,15 %, der Kaufpreisfaktor 31,8 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wiggensbach über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wiggensbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wiggensbach von 9,00 € auf 11,43 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Wiggensbach im Vergleich zum Kreis Oberallgäu ab?
Die Bruttomietrendite in Wiggensbach liegt bei 3,15 %, der Durchschnitt im Kreis Oberallgäu bei 3,55 %. Wiggensbach liegt damit 0,40 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wiggensbach?
Wiggensbach hat 5.135 Einwohner bei 161 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Oberallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Missen-Wilhams | 87547 | 13,36 € | 3.468 € | 4,62 % |
| Sulzberg, M | 87477 | 13,43 € | 3.511 € | 4,59 % |
| Wildpoldsried | 87499 | 10,84 € | 2.884 € | 4,51 % |
| Waltenhofen | 87448 | 13,36 € | 3.635 € | 4,41 % |
| Lauben | 87493 | 12,52 € | 3.640 € | 4,13 % |
| Oy-Mittelberg | 87466 | 12,45 € | 3.692 € | 4,05 % |
| Weitnau, M | 87480 | 10,55 € | 3.195 € | 3,96 % |
| Dietmannsried, M | 87463 | 12,28 € | 3.743 € | 3,94 % |