Missen-Wilhams
Missen-Wilhams (PLZ 87547) liegt im Kreis Oberallgäu in Bayern. Der Ort zählt 1.540 Einwohner auf 35,0 km², das entspricht 44 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,36 € pro m², der Kaufpreis bei 3.468 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,62 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,6 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Missen-Wilhams über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,92 € auf 14,17 € pro m², im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oberallgäu Rang 129 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 320, Stärkerang 99). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weitnau, Immenstadt i.Allgäu und Maierhöfen an.
Immobilienpreise in Missen-Wilhams im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Missen-Wilhams entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Missen-Wilhams
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,92 €/m² |
| 2019 | 8,29 €/m² |
| 2020 | 8,04 €/m² |
| 2021 | 6,15 €/m² |
| 2022 | 11,05 €/m² |
| 2023 | 9,15 €/m² |
| 2024 | 13,06 €/m² |
| 2025 | 9,30 €/m² |
| 2026 | 14,17 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Missen-Wilhams
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.983 €/m² |
| 2019 | 2.327 €/m² |
| 2020 | 3.219 €/m² |
| 2021 | 2.931 €/m² |
| 2022 | 3.225 €/m² |
| 2023 | 3.125 €/m² |
| 2024 | 3.518 €/m² |
| 2025 | 4.079 €/m² |
| 2026 | 3.510 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Missen-Wilhams
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,19 % |
| 2019 | 4,28 % |
| 2020 | 3,00 % |
| 2021 | 2,52 % |
| 2022 | 4,11 % |
| 2023 | 3,51 % |
| 2024 | 4,46 % |
| 2025 | 2,74 % |
| 2026 | 4,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Missen-Wilhams
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.433 Einwohner |
| 2016 | 1.440 Einwohner |
| 2017 | 1.447 Einwohner |
| 2018 | 1.454 Einwohner |
| 2019 | 1.442 Einwohner |
| 2020 | 1.448 Einwohner |
| 2021 | 1.482 Einwohner |
| 2022 | 1.516 Einwohner |
| 2023 | 1.540 Einwohner |
| 2024 | 1.540 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Missen-Wilhams
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,97 % |
| 2016 | 3,01 % |
| 2017 | 1,38 % |
| 2018 | 1,47 % |
| 2019 | 1,64 % |
| 2020 | 2,01 % |
| 2021 | 2,13 % |
| 2022 | 1,80 % |
| 2023 | 2,54 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 129 Rang |
| Dynamik | 320 Rang |
| Stärke | 99,00 Rang |
| Demografie | 122 Rang |
| Arbeitsmarkt | 130 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 213 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 82,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Missen-Wilhams liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Missen-Wilhams im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Missen-Wilhams ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Missen-Wilhams ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Missen-Wilhams
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Missen-Wilhams | 13,36 €/m² |
| Blaichach | 12,51 €/m² |
| Immenstadt i.Allgäu | 12,35 €/m² |
| Oberstaufen | 12,10 €/m² |
| Stiefenhofen | 11,70 €/m² |
| Maierhöfen | 10,96 €/m² |
| Gestratz | 10,76 €/m² |
| Röthenbach (Allgäu) | 10,71 €/m² |
| Weitnau | 10,55 €/m² |
| Grünenbach | 10,36 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Missen-Wilhams ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Missen-Wilhams
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Missen-Wilhams | 4,62 % |
| Röthenbach (Allgäu) | 4,08 % |
| Gestratz | 4,04 % |
| Weitnau | 3,96 % |
| Immenstadt i.Allgäu | 3,79 % |
| Blaichach | 3,49 % |
| Stiefenhofen | 3,46 % |
| Grünenbach | 3,41 % |
| Oberstaufen | 3,15 % |
| Maierhöfen | 2,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weitnau, M | 4,8 km | 87480 | 10,55 € | 3.195 € | 3,96 % |
| Immenstadt i.Allgäu, St | 8,0 km | 87509 | 12,35 € | 3.911 € | 3,79 % |
| Maierhöfen | 8,5 km | 88167 | 10,96 € | 4.558 € | 2,89 % |
| Oberstaufen, M | 9,3 km | 87534 | 12,10 € | 4.605 € | 3,15 % |
| Stiefenhofen | 9,3 km | 88167 | 11,70 € | 4.055 € | 3,46 % |
| Grünenbach | 9,5 km | 88167 | 10,36 € | 3.643 € | 3,41 % |
| Blaichach | 11,5 km | 87544 | 12,51 € | 4.304 € | 3,49 % |
| Röthenbach (Allgäu) | 11,9 km | 88167 | 10,71 € | 3.151 € | 4,08 % |
| Gestratz | 12,0 km | 88167 | 10,76 € | 3.193 € | 4,04 % |
Wo liegt Missen-Wilhams?
Lage
Missen-Wilhams auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Missen-Wilhams
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,36 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.468 € |
| Bruttomietrendite | 4,62 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,6 |
| Einwohner | 1.540 |
| Einwohner je km² | 44 |
| Fläche (km²) | 35,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #129 |
| Prognos Dynamikrang | #320 |
| Prognos Stärkerang | #99 |
| Koordinaten | 47,5976, 10,1277 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Missen-Wilhams
Was kostet eine Wohnung in Missen-Wilhams?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Missen-Wilhams liegt bei 13,36 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 935 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.468 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 242.760 €.
Lohnt sich der Kauf in Missen-Wilhams?
Die Bruttomietrendite in Missen-Wilhams beträgt 4,62 %, der Kaufpreisfaktor 21,6 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Missen-Wilhams über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Missen-Wilhams entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Missen-Wilhams von 7,92 € auf 14,17 € pro m² — im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Missen-Wilhams im Vergleich zum Kreis Oberallgäu ab?
Die Bruttomietrendite in Missen-Wilhams liegt bei 4,62 %, der Durchschnitt im Kreis Oberallgäu bei 3,55 %. Missen-Wilhams liegt damit 1,08 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Missen-Wilhams?
Missen-Wilhams hat 1.540 Einwohner bei 44 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Oberallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sulzberg, M | 87477 | 13,43 € | 3.511 € | 4,59 % |
| Wildpoldsried | 87499 | 10,84 € | 2.884 € | 4,51 % |
| Waltenhofen | 87448 | 13,36 € | 3.635 € | 4,41 % |
| Lauben | 87493 | 12,52 € | 3.640 € | 4,13 % |
| Oy-Mittelberg | 87466 | 12,45 € | 3.692 € | 4,05 % |
| Weitnau, M | 87480 | 10,55 € | 3.195 € | 3,96 % |
| Dietmannsried, M | 87463 | 12,28 € | 3.743 € | 3,94 % |
| Durach | 87471 | 12,90 € | 3.980 € | 3,89 % |