Immenstadt i.Allgäu, St
Immenstadt i.Allgäu (PLZ 87509) liegt im Kreis Oberallgäu in Bayern. Der Ort zählt 14.622 Einwohner auf 81,4 km², das entspricht 180 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,35 € pro m², der Kaufpreis bei 3.911 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,79 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,4 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Immenstadt i.Allgäu über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,95 € auf 12,28 € pro m², im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oberallgäu Rang 129 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 320, Stärkerang 99). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Blaichach, Burgberg i.Allgäu und Rettenberg an.
Immobilienpreise in Immenstadt i.Allgäu im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Immenstadt i.Allgäu entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Immenstadt i.Allgäu
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,95 €/m² |
| 2019 | 9,18 €/m² |
| 2020 | 9,91 €/m² |
| 2021 | 10,38 €/m² |
| 2022 | 10,24 €/m² |
| 2023 | 10,96 €/m² |
| 2024 | 13,41 €/m² |
| 2025 | 11,08 €/m² |
| 2026 | 12,28 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Immenstadt i.Allgäu
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.546 €/m² |
| 2019 | 3.519 €/m² |
| 2020 | 3.950 €/m² |
| 2021 | 3.430 €/m² |
| 2022 | 4.032 €/m² |
| 2023 | 4.361 €/m² |
| 2024 | 3.716 €/m² |
| 2025 | 5.017 €/m² |
| 2026 | 4.157 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Immenstadt i.Allgäu
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,69 % |
| 2019 | 3,13 % |
| 2020 | 3,01 % |
| 2021 | 3,63 % |
| 2022 | 3,05 % |
| 2023 | 3,02 % |
| 2024 | 4,33 % |
| 2025 | 2,65 % |
| 2026 | 3,55 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Immenstadt i.Allgäu
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 14.191 Einwohner |
| 2016 | 14.207 Einwohner |
| 2017 | 14.211 Einwohner |
| 2018 | 14.271 Einwohner |
| 2019 | 14.314 Einwohner |
| 2020 | 14.312 Einwohner |
| 2021 | 14.315 Einwohner |
| 2022 | 14.512 Einwohner |
| 2023 | 14.622 Einwohner |
| 2024 | 14.622 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Immenstadt i.Allgäu
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,59 % |
| 2016 | 3,12 % |
| 2017 | 2,77 % |
| 2018 | 3,54 % |
| 2019 | 3,44 % |
| 2020 | 3,94 % |
| 2021 | 4,12 % |
| 2022 | 3,74 % |
| 2023 | 4,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 129 Rang |
| Dynamik | 320 Rang |
| Stärke | 99,00 Rang |
| Demografie | 122 Rang |
| Arbeitsmarkt | 130 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 213 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 82,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Immenstadt i.Allgäu liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Immenstadt i.Allgäu im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Immenstadt i.Allgäu ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Immenstadt i.Allgäu ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Immenstadt i.Allgäu
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bolsterlang | 14,83 €/m² |
| Fischen i.Allgäu | 14,25 €/m² |
| Missen-Wilhams | 13,36 €/m² |
| Sonthofen | 12,74 €/m² |
| Burgberg i.Allgäu | 12,61 €/m² |
| Blaichach | 12,51 €/m² |
| Immenstadt i.Allgäu | 12,35 €/m² |
| Rettenberg | 12,31 €/m² |
| Ofterschwang | 11,03 €/m² |
| Weitnau | 10,55 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Immenstadt i.Allgäu ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Immenstadt i.Allgäu
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Missen-Wilhams | 4,62 % |
| Weitnau | 3,96 % |
| Immenstadt i.Allgäu | 3,79 % |
| Rettenberg | 3,79 % |
| Burgberg i.Allgäu | 3,58 % |
| Blaichach | 3,49 % |
| Bolsterlang | 3,38 % |
| Sonthofen | 3,25 % |
| Fischen i.Allgäu | 3,07 % |
| Ofterschwang | 2,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Blaichach | 3,5 km | 87544 | 12,51 € | 4.304 € | 3,49 % |
| Burgberg i.Allgäu | 5,6 km | 87545 | 12,61 € | 4.229 € | 3,58 % |
| Rettenberg | 5,6 km | 87549 | 12,31 € | 3.899 € | 3,79 % |
| Sonthofen, St | 7,1 km | 87527 | 12,74 € | 4.701 € | 3,25 % |
| Ofterschwang | 7,3 km | 87527 | 11,03 € | 5.320 € | 2,49 % |
| Missen-Wilhams | 8,0 km | 87547 | 13,36 € | 3.468 € | 4,62 % |
| Bolsterlang | 11,1 km | 87538 | 14,83 € | 5.267 € | 3,38 % |
| Weitnau, M | 11,3 km | 87480 | 10,55 € | 3.195 € | 3,96 % |
| Fischen i.Allgäu | 11,9 km | 87538 | 14,25 € | 5.569 € | 3,07 % |
Wo liegt Immenstadt i.Allgäu?
Lage
Immenstadt i.Allgäu auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Immenstadt i.Allgäu
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,35 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.911 € |
| Bruttomietrendite | 3,79 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,4 |
| Einwohner | 14.622 |
| Einwohner je km² | 180 |
| Fläche (km²) | 81,4 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #129 |
| Prognos Dynamikrang | #320 |
| Prognos Stärkerang | #99 |
| Koordinaten | 47,5604, 10,2189 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Immenstadt i.Allgäu
Was kostet eine Wohnung in Immenstadt i.Allgäu?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Immenstadt i.Allgäu liegt bei 12,35 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 865 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.911 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 273.770 €.
Lohnt sich der Kauf in Immenstadt i.Allgäu?
Die Bruttomietrendite in Immenstadt i.Allgäu beträgt 3,79 %, der Kaufpreisfaktor 26,4 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Immenstadt i.Allgäu über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Immenstadt i.Allgäu entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Immenstadt i.Allgäu von 7,95 € auf 12,28 € pro m² — im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Immenstadt i.Allgäu im Vergleich zum Kreis Oberallgäu ab?
Die Bruttomietrendite in Immenstadt i.Allgäu liegt bei 3,79 %, der Durchschnitt im Kreis Oberallgäu bei 3,55 %. Immenstadt i.Allgäu liegt damit 0,25 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Immenstadt i.Allgäu?
Immenstadt i.Allgäu hat 14.622 Einwohner bei 180 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Oberallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Missen-Wilhams | 87547 | 13,36 € | 3.468 € | 4,62 % |
| Sulzberg, M | 87477 | 13,43 € | 3.511 € | 4,59 % |
| Wildpoldsried | 87499 | 10,84 € | 2.884 € | 4,51 % |
| Waltenhofen | 87448 | 13,36 € | 3.635 € | 4,41 % |
| Lauben | 87493 | 12,52 € | 3.640 € | 4,13 % |
| Oy-Mittelberg | 87466 | 12,45 € | 3.692 € | 4,05 % |
| Weitnau, M | 87480 | 10,55 € | 3.195 € | 3,96 % |
| Dietmannsried, M | 87463 | 12,28 € | 3.743 € | 3,94 % |