Sonthofen, St
Sonthofen (PLZ 87527) liegt im Kreis Oberallgäu in Bayern. Der Ort zählt 22.035 Einwohner auf 46,6 km², das entspricht 473 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,74 € pro m², der Kaufpreis bei 4.701 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,25 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,8 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sonthofen über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,52 € auf 12,42 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oberallgäu Rang 129 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 320, Stärkerang 99). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Burgberg i.Allgäu, Ofterschwang und Blaichach an.
Immobilienpreise in Sonthofen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sonthofen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sonthofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,52 €/m² |
| 2019 | 7,09 €/m² |
| 2020 | 10,09 €/m² |
| 2021 | 10,93 €/m² |
| 2022 | 10,73 €/m² |
| 2023 | 10,72 €/m² |
| 2024 | 12,61 €/m² |
| 2025 | 12,62 €/m² |
| 2026 | 12,42 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sonthofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.734 €/m² |
| 2019 | 3.278 €/m² |
| 2020 | 3.816 €/m² |
| 2021 | 4.516 €/m² |
| 2022 | 4.322 €/m² |
| 2023 | 4.277 €/m² |
| 2024 | 4.474 €/m² |
| 2025 | 4.163 €/m² |
| 2026 | 4.861 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sonthofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,74 % |
| 2019 | 2,60 % |
| 2020 | 3,17 % |
| 2021 | 2,90 % |
| 2022 | 2,98 % |
| 2023 | 3,01 % |
| 2024 | 3,38 % |
| 2025 | 3,64 % |
| 2026 | 3,07 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sonthofen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 21.300 Einwohner |
| 2016 | 21.529 Einwohner |
| 2017 | 21.522 Einwohner |
| 2018 | 21.541 Einwohner |
| 2019 | 21.619 Einwohner |
| 2020 | 21.517 Einwohner |
| 2021 | 21.589 Einwohner |
| 2022 | 21.859 Einwohner |
| 2023 | 22.035 Einwohner |
| 2024 | 22.035 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sonthofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,20 % |
| 2016 | 3,09 % |
| 2017 | 2,33 % |
| 2018 | 2,58 % |
| 2019 | 2,49 % |
| 2020 | 3,24 % |
| 2021 | 3,21 % |
| 2022 | 2,71 % |
| 2023 | 3,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 129 Rang |
| Dynamik | 320 Rang |
| Stärke | 99,00 Rang |
| Demografie | 122 Rang |
| Arbeitsmarkt | 130 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 213 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 82,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Sonthofen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Sonthofen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sonthofen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sonthofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sonthofen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bolsterlang | 14,83 €/m² |
| Fischen i.Allgäu | 14,25 €/m² |
| Obermaiselstein | 13,48 €/m² |
| Sonthofen | 12,74 €/m² |
| Burgberg i.Allgäu | 12,61 €/m² |
| Blaichach | 12,51 €/m² |
| Immenstadt i.Allgäu | 12,35 €/m² |
| Rettenberg | 12,31 €/m² |
| Bad Hindelang | 11,65 €/m² |
| Ofterschwang | 11,03 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sonthofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sonthofen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rettenberg | 3,79 % |
| Immenstadt i.Allgäu | 3,79 % |
| Burgberg i.Allgäu | 3,58 % |
| Blaichach | 3,49 % |
| Bolsterlang | 3,38 % |
| Sonthofen | 3,25 % |
| Fischen i.Allgäu | 3,07 % |
| Bad Hindelang | 3,03 % |
| Obermaiselstein | 2,69 % |
| Ofterschwang | 2,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Burgberg i.Allgäu | 2,9 km | 87545 | 12,61 € | 4.229 € | 3,58 % |
| Ofterschwang | 3,7 km | 87527 | 11,03 € | 5.320 € | 2,49 % |
| Blaichach | 3,8 km | 87544 | 12,51 € | 4.304 € | 3,49 % |
| Fischen i.Allgäu | 5,9 km | 87538 | 14,25 € | 5.569 € | 3,07 % |
| Bad Hindelang, M | 6,7 km | 87541 | 11,65 € | 4.617 € | 3,03 % |
| Bolsterlang | 6,8 km | 87538 | 14,83 € | 5.267 € | 3,38 % |
| Rettenberg | 7,0 km | 87549 | 12,31 € | 3.899 € | 3,79 % |
| Immenstadt i.Allgäu, St | 7,1 km | 87509 | 12,35 € | 3.911 € | 3,79 % |
| Obermaiselstein | 7,7 km | 87538 | 13,48 € | 6.010 € | 2,69 % |
Wo liegt Sonthofen?
Lage
Sonthofen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sonthofen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,74 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.701 € |
| Bruttomietrendite | 3,25 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,8 |
| Einwohner | 22.035 |
| Einwohner je km² | 473 |
| Fläche (km²) | 46,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #129 |
| Prognos Dynamikrang | #320 |
| Prognos Stärkerang | #99 |
| Koordinaten | 47,5124, 10,2812 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sonthofen
Was kostet eine Wohnung in Sonthofen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sonthofen liegt bei 12,74 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 892 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.701 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 329.070 €.
Lohnt sich der Kauf in Sonthofen?
Die Bruttomietrendite in Sonthofen beträgt 3,25 %, der Kaufpreisfaktor 30,8 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sonthofen über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sonthofen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sonthofen von 8,52 € auf 12,42 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Sonthofen im Vergleich zum Kreis Oberallgäu ab?
Die Bruttomietrendite in Sonthofen liegt bei 3,25 %, der Durchschnitt im Kreis Oberallgäu bei 3,55 %. Sonthofen liegt damit 0,29 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sonthofen?
Sonthofen hat 22.035 Einwohner bei 473 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Oberallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Missen-Wilhams | 87547 | 13,36 € | 3.468 € | 4,62 % |
| Sulzberg, M | 87477 | 13,43 € | 3.511 € | 4,59 % |
| Wildpoldsried | 87499 | 10,84 € | 2.884 € | 4,51 % |
| Waltenhofen | 87448 | 13,36 € | 3.635 € | 4,41 % |
| Lauben | 87493 | 12,52 € | 3.640 € | 4,13 % |
| Oy-Mittelberg | 87466 | 12,45 € | 3.692 € | 4,05 % |
| Weitnau, M | 87480 | 10,55 € | 3.195 € | 3,96 % |
| Dietmannsried, M | 87463 | 12,28 € | 3.743 € | 3,94 % |