Burgberg i.Allgäu
Burgberg i.Allgäu (PLZ 87545) liegt im Kreis Oberallgäu in Bayern. Der Ort zählt 3.219 Einwohner auf 16,0 km², das entspricht 202 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,61 € pro m², der Kaufpreis bei 4.229 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,58 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,0 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Burgberg i.Allgäu über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,81 € auf 14,47 € pro m², im Mittel 8,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oberallgäu Rang 129 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 320, Stärkerang 99). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Blaichach, Sonthofen und Rettenberg an.
Immobilienpreise in Burgberg i.Allgäu im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Burgberg i.Allgäu entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Burgberg i.Allgäu
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,81 €/m² |
| 2019 | 10,51 €/m² |
| 2020 | 11,04 €/m² |
| 2021 | 15,00 €/m² |
| 2022 | 13,76 €/m² |
| 2023 | 11,54 €/m² |
| 2024 | 11,02 €/m² |
| 2025 | 12,67 €/m² |
| 2026 | 14,47 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Burgberg i.Allgäu
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.873 €/m² |
| 2019 | 4.021 €/m² |
| 2020 | 4.105 €/m² |
| 2021 | 5.023 €/m² |
| 2022 | 5.000 €/m² |
| 2023 | 3.980 €/m² |
| 2024 | 3.930 €/m² |
| 2025 | 4.252 €/m² |
| 2026 | 4.480 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Burgberg i.Allgäu
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,42 % |
| 2019 | 3,14 % |
| 2020 | 3,23 % |
| 2021 | 3,58 % |
| 2022 | 3,30 % |
| 2023 | 3,48 % |
| 2024 | 3,36 % |
| 2025 | 3,58 % |
| 2026 | 3,88 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Burgberg i.Allgäu
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.229 Einwohner |
| 2016 | 3.240 Einwohner |
| 2017 | 3.266 Einwohner |
| 2018 | 3.256 Einwohner |
| 2019 | 3.301 Einwohner |
| 2020 | 3.270 Einwohner |
| 2021 | 3.282 Einwohner |
| 2022 | 3.266 Einwohner |
| 2023 | 3.219 Einwohner |
| 2024 | 3.219 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Burgberg i.Allgäu
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,14 % |
| 2016 | 1,53 % |
| 2017 | 2,38 % |
| 2018 | 1,75 % |
| 2019 | 1,75 % |
| 2020 | 2,36 % |
| 2021 | 2,12 % |
| 2022 | 1,67 % |
| 2023 | 1,82 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 129 Rang |
| Dynamik | 320 Rang |
| Stärke | 99,00 Rang |
| Demografie | 122 Rang |
| Arbeitsmarkt | 130 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 213 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 82,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Burgberg i.Allgäu liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Burgberg i.Allgäu im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Burgberg i.Allgäu ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Burgberg i.Allgäu ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Burgberg i.Allgäu
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bolsterlang | 14,83 €/m² |
| Fischen i.Allgäu | 14,25 €/m² |
| Obermaiselstein | 13,48 €/m² |
| Sonthofen | 12,74 €/m² |
| Burgberg i.Allgäu | 12,61 €/m² |
| Blaichach | 12,51 €/m² |
| Immenstadt i.Allgäu | 12,35 €/m² |
| Rettenberg | 12,31 €/m² |
| Bad Hindelang | 11,65 €/m² |
| Ofterschwang | 11,03 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Burgberg i.Allgäu ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Burgberg i.Allgäu
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rettenberg | 3,79 % |
| Immenstadt i.Allgäu | 3,79 % |
| Burgberg i.Allgäu | 3,58 % |
| Blaichach | 3,49 % |
| Bolsterlang | 3,38 % |
| Sonthofen | 3,25 % |
| Fischen i.Allgäu | 3,07 % |
| Bad Hindelang | 3,03 % |
| Obermaiselstein | 2,69 % |
| Ofterschwang | 2,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Blaichach | 2,2 km | 87544 | 12,51 € | 4.304 € | 3,49 % |
| Sonthofen, St | 2,9 km | 87527 | 12,74 € | 4.701 € | 3,25 % |
| Rettenberg | 4,1 km | 87549 | 12,31 € | 3.899 € | 3,79 % |
| Immenstadt i.Allgäu, St | 5,6 km | 87509 | 12,35 € | 3.911 € | 3,79 % |
| Ofterschwang | 5,9 km | 87527 | 11,03 € | 5.320 € | 2,49 % |
| Bad Hindelang, M | 7,3 km | 87541 | 11,65 € | 4.617 € | 3,03 % |
| Fischen i.Allgäu | 8,9 km | 87538 | 14,25 € | 5.569 € | 3,07 % |
| Bolsterlang | 9,5 km | 87538 | 14,83 € | 5.267 € | 3,38 % |
| Obermaiselstein | 10,5 km | 87538 | 13,48 € | 6.010 € | 2,69 % |
Wo liegt Burgberg i.Allgäu?
Lage
Burgberg i.Allgäu auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Burgberg i.Allgäu
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,61 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.229 € |
| Bruttomietrendite | 3,58 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,0 |
| Einwohner | 3.219 |
| Einwohner je km² | 202 |
| Fläche (km²) | 16,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #129 |
| Prognos Dynamikrang | #320 |
| Prognos Stärkerang | #99 |
| Koordinaten | 47,5386, 10,2857 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Burgberg i.Allgäu
Was kostet eine Wohnung in Burgberg i.Allgäu?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Burgberg i.Allgäu liegt bei 12,61 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 883 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.229 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 296.030 €.
Lohnt sich der Kauf in Burgberg i.Allgäu?
Die Bruttomietrendite in Burgberg i.Allgäu beträgt 3,58 %, der Kaufpreisfaktor 28,0 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Burgberg i.Allgäu über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Burgberg i.Allgäu entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Burgberg i.Allgäu von 7,81 € auf 14,47 € pro m² — im Mittel 8,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,8 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Burgberg i.Allgäu?
Burgberg i.Allgäu hat 3.219 Einwohner bei 202 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Oberallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Missen-Wilhams | 87547 | 13,36 € | 3.468 € | 4,62 % |
| Sulzberg, M | 87477 | 13,43 € | 3.511 € | 4,59 % |
| Wildpoldsried | 87499 | 10,84 € | 2.884 € | 4,51 % |
| Waltenhofen | 87448 | 13,36 € | 3.635 € | 4,41 % |
| Lauben | 87493 | 12,52 € | 3.640 € | 4,13 % |
| Oy-Mittelberg | 87466 | 12,45 € | 3.692 € | 4,05 % |
| Weitnau, M | 87480 | 10,55 € | 3.195 € | 3,96 % |
| Dietmannsried, M | 87463 | 12,28 € | 3.743 € | 3,94 % |