Bad Hindelang, M
Bad Hindelang (PLZ 87541) liegt im Kreis Oberallgäu in Bayern. Der Ort zählt 5.427 Einwohner auf 137,1 km², das entspricht 40 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,65 € pro m², der Kaufpreis bei 4.617 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,03 % und ein Kaufpreisfaktor von 33,0 — rechnerisch sind das 33 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bad Hindelang über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,46 € auf 12,28 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oberallgäu Rang 129 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 320, Stärkerang 99). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sonthofen, Burgberg i.Allgäu und Fischen i.Allgäu an.
Immobilienpreise in Bad Hindelang im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bad Hindelang entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bad Hindelang
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,46 €/m² |
| 2019 | 14,17 €/m² |
| 2020 | 9,13 €/m² |
| 2021 | 9,35 €/m² |
| 2022 | 9,07 €/m² |
| 2023 | 10,86 €/m² |
| 2024 | 12,26 €/m² |
| 2025 | 9,92 €/m² |
| 2026 | 12,28 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bad Hindelang
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.291 €/m² |
| 2019 | 2.738 €/m² |
| 2020 | 4.184 €/m² |
| 2021 | 3.417 €/m² |
| 2022 | 5.068 €/m² |
| 2023 | 4.726 €/m² |
| 2024 | 4.755 €/m² |
| 2025 | 4.205 €/m² |
| 2026 | 4.781 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bad Hindelang
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,08 % |
| 2019 | 6,21 % |
| 2020 | 2,62 % |
| 2021 | 3,28 % |
| 2022 | 2,15 % |
| 2023 | 2,76 % |
| 2024 | 3,09 % |
| 2025 | 2,83 % |
| 2026 | 3,08 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bad Hindelang
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.033 Einwohner |
| 2016 | 5.047 Einwohner |
| 2017 | 5.112 Einwohner |
| 2018 | 5.168 Einwohner |
| 2019 | 5.176 Einwohner |
| 2020 | 5.192 Einwohner |
| 2021 | 5.255 Einwohner |
| 2022 | 5.342 Einwohner |
| 2023 | 5.427 Einwohner |
| 2024 | 5.427 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bad Hindelang
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,80 % |
| 2016 | 1,73 % |
| 2017 | 1,64 % |
| 2018 | 2,16 % |
| 2019 | 1,90 % |
| 2020 | 2,47 % |
| 2021 | 2,61 % |
| 2022 | 2,04 % |
| 2023 | 3,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 129 Rang |
| Dynamik | 320 Rang |
| Stärke | 99,00 Rang |
| Demografie | 122 Rang |
| Arbeitsmarkt | 130 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 213 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 82,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Bad Hindelang liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Bad Hindelang im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bad Hindelang ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bad Hindelang ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bad Hindelang
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bolsterlang | 14,83 €/m² |
| Fischen i.Allgäu | 14,25 €/m² |
| Obermaiselstein | 13,48 €/m² |
| Sonthofen | 12,74 €/m² |
| Burgberg i.Allgäu | 12,61 €/m² |
| Blaichach | 12,51 €/m² |
| Rettenberg | 12,31 €/m² |
| Bad Hindelang | 11,65 €/m² |
| Wertach | 11,53 €/m² |
| Ofterschwang | 11,03 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bad Hindelang ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bad Hindelang
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rettenberg | 3,79 % |
| Burgberg i.Allgäu | 3,58 % |
| Blaichach | 3,49 % |
| Bolsterlang | 3,38 % |
| Wertach | 3,37 % |
| Sonthofen | 3,25 % |
| Fischen i.Allgäu | 3,07 % |
| Bad Hindelang | 3,03 % |
| Obermaiselstein | 2,69 % |
| Ofterschwang | 2,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sonthofen, St | 6,7 km | 87527 | 12,74 € | 4.701 € | 3,25 % |
| Burgberg i.Allgäu | 7,3 km | 87545 | 12,61 € | 4.229 € | 3,58 % |
| Fischen i.Allgäu | 9,2 km | 87538 | 14,25 € | 5.569 € | 3,07 % |
| Blaichach | 9,4 km | 87544 | 12,51 € | 4.304 € | 3,49 % |
| Rettenberg | 9,7 km | 87549 | 12,31 € | 3.899 € | 3,79 % |
| Ofterschwang | 10,0 km | 87527 | 11,03 € | 5.320 € | 2,49 % |
| Wertach, M | 11,1 km | 87497 | 11,53 € | 4.108 € | 3,37 % |
| Bolsterlang | 11,6 km | 87538 | 14,83 € | 5.267 € | 3,38 % |
| Obermaiselstein | 11,7 km | 87538 | 13,48 € | 6.010 € | 2,69 % |
Wo liegt Bad Hindelang?
Lage
Bad Hindelang auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bad Hindelang
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.617 € |
| Bruttomietrendite | 3,03 % |
| Kaufpreisfaktor | 33,0 |
| Einwohner | 5.427 |
| Einwohner je km² | 40 |
| Fläche (km²) | 137,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #129 |
| Prognos Dynamikrang | #320 |
| Prognos Stärkerang | #99 |
| Koordinaten | 47,5067, 10,3706 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bad Hindelang
Was kostet eine Wohnung in Bad Hindelang?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bad Hindelang liegt bei 11,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 816 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.617 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 323.190 €.
Lohnt sich der Kauf in Bad Hindelang?
Die Bruttomietrendite in Bad Hindelang beträgt 3,03 %, der Kaufpreisfaktor 33,0 — es dauert rechnerisch 33 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bad Hindelang über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bad Hindelang entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bad Hindelang von 8,46 € auf 12,28 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Bad Hindelang im Vergleich zum Kreis Oberallgäu ab?
Die Bruttomietrendite in Bad Hindelang liegt bei 3,03 %, der Durchschnitt im Kreis Oberallgäu bei 3,55 %. Bad Hindelang liegt damit 0,52 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bad Hindelang?
Bad Hindelang hat 5.427 Einwohner bei 40 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Oberallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Missen-Wilhams | 87547 | 13,36 € | 3.468 € | 4,62 % |
| Sulzberg, M | 87477 | 13,43 € | 3.511 € | 4,59 % |
| Wildpoldsried | 87499 | 10,84 € | 2.884 € | 4,51 % |
| Waltenhofen | 87448 | 13,36 € | 3.635 € | 4,41 % |
| Lauben | 87493 | 12,52 € | 3.640 € | 4,13 % |
| Oy-Mittelberg | 87466 | 12,45 € | 3.692 € | 4,05 % |
| Weitnau, M | 87480 | 10,55 € | 3.195 € | 3,96 % |
| Dietmannsried, M | 87463 | 12,28 € | 3.743 € | 3,94 % |