Ofterschwang
Ofterschwang (PLZ 87527) liegt im Kreis Oberallgäu in Bayern. Der Ort zählt 2.092 Einwohner auf 19,6 km², das entspricht 107 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,03 € pro m², der Kaufpreis bei 5.320 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,49 % und ein Kaufpreisfaktor von 40,2 — rechnerisch sind das 40 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ofterschwang über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,61 € auf 13,61 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oberallgäu Rang 129 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 320, Stärkerang 99). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sonthofen, Bolsterlang und Fischen i.Allgäu an.
Immobilienpreise in Ofterschwang im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ofterschwang entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ofterschwang
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,61 €/m² |
| 2019 | 7,66 €/m² |
| 2020 | 11,14 €/m² |
| 2021 | 10,00 €/m² |
| 2022 | 9,85 €/m² |
| 2023 | 7,00 €/m² |
| 2024 | 10,21 €/m² |
| 2025 | 11,72 €/m² |
| 2026 | 13,61 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ofterschwang
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.923 €/m² |
| 2019 | 3.967 €/m² |
| 2020 | 3.901 €/m² |
| 2021 | 4.851 €/m² |
| 2022 | 4.114 €/m² |
| 2023 | 4.014 €/m² |
| 2024 | 6.543 €/m² |
| 2025 | 5.604 €/m² |
| 2026 | 5.142 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ofterschwang
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,95 % |
| 2019 | 2,32 % |
| 2020 | 3,43 % |
| 2021 | 2,47 % |
| 2022 | 2,87 % |
| 2023 | 2,09 % |
| 2024 | 1,87 % |
| 2025 | 2,51 % |
| 2026 | 3,18 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ofterschwang
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.028 Einwohner |
| 2016 | 2.042 Einwohner |
| 2017 | 2.092 Einwohner |
| 2018 | 2.090 Einwohner |
| 2019 | 2.068 Einwohner |
| 2020 | 2.058 Einwohner |
| 2021 | 2.082 Einwohner |
| 2022 | 2.071 Einwohner |
| 2023 | 2.092 Einwohner |
| 2024 | 2.092 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ofterschwang
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,07 % |
| 2016 | 1,71 % |
| 2017 | 1,52 % |
| 2018 | 1,38 % |
| 2019 | 1,47 % |
| 2020 | 2,02 % |
| 2021 | 1,84 % |
| 2022 | 1,36 % |
| 2023 | 1,65 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 129 Rang |
| Dynamik | 320 Rang |
| Stärke | 99,00 Rang |
| Demografie | 122 Rang |
| Arbeitsmarkt | 130 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 213 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 82,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Ofterschwang liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Ofterschwang im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ofterschwang ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ofterschwang ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ofterschwang
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bolsterlang | 14,83 €/m² |
| Fischen i.Allgäu | 14,25 €/m² |
| Obermaiselstein | 13,48 €/m² |
| Sonthofen | 12,74 €/m² |
| Burgberg i.Allgäu | 12,61 €/m² |
| Blaichach | 12,51 €/m² |
| Immenstadt i.Allgäu | 12,35 €/m² |
| Rettenberg | 12,31 €/m² |
| Bad Hindelang | 11,65 €/m² |
| Ofterschwang | 11,03 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ofterschwang ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ofterschwang
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Immenstadt i.Allgäu | 3,79 % |
| Rettenberg | 3,79 % |
| Burgberg i.Allgäu | 3,58 % |
| Blaichach | 3,49 % |
| Bolsterlang | 3,38 % |
| Sonthofen | 3,25 % |
| Fischen i.Allgäu | 3,07 % |
| Bad Hindelang | 3,03 % |
| Obermaiselstein | 2,69 % |
| Ofterschwang | 2,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sonthofen, St | 3,7 km | 87527 | 12,74 € | 4.701 € | 3,25 % |
| Bolsterlang | 3,9 km | 87538 | 14,83 € | 5.267 € | 3,38 % |
| Fischen i.Allgäu | 4,7 km | 87538 | 14,25 € | 5.569 € | 3,07 % |
| Obermaiselstein | 5,2 km | 87538 | 13,48 € | 6.010 € | 2,69 % |
| Blaichach | 5,4 km | 87544 | 12,51 € | 4.304 € | 3,49 % |
| Burgberg i.Allgäu | 5,9 km | 87545 | 12,61 € | 4.229 € | 3,58 % |
| Immenstadt i.Allgäu, St | 7,3 km | 87509 | 12,35 € | 3.911 € | 3,79 % |
| Rettenberg | 9,7 km | 87549 | 12,31 € | 3.899 € | 3,79 % |
| Bad Hindelang, M | 10,0 km | 87541 | 11,65 € | 4.617 € | 3,03 % |
Wo liegt Ofterschwang?
Lage
Ofterschwang auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ofterschwang
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,03 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 5.320 € |
| Bruttomietrendite | 2,49 % |
| Kaufpreisfaktor | 40,2 |
| Einwohner | 2.092 |
| Einwohner je km² | 107 |
| Fläche (km²) | 19,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #129 |
| Prognos Dynamikrang | #320 |
| Prognos Stärkerang | #99 |
| Koordinaten | 47,4958, 10,2380 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ofterschwang
Was kostet eine Wohnung in Ofterschwang?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ofterschwang liegt bei 11,03 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 772 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 5.320 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 372.400 €.
Lohnt sich der Kauf in Ofterschwang?
Die Bruttomietrendite in Ofterschwang beträgt 2,49 %, der Kaufpreisfaktor 40,2 — es dauert rechnerisch 40 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ofterschwang über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ofterschwang entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ofterschwang von 9,61 € auf 13,61 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Ofterschwang im Vergleich zum Kreis Oberallgäu ab?
Die Bruttomietrendite in Ofterschwang liegt bei 2,49 %, der Durchschnitt im Kreis Oberallgäu bei 3,55 %. Ofterschwang liegt damit 1,05 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ofterschwang?
Ofterschwang hat 2.092 Einwohner bei 107 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Oberallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Missen-Wilhams | 87547 | 13,36 € | 3.468 € | 4,62 % |
| Sulzberg, M | 87477 | 13,43 € | 3.511 € | 4,59 % |
| Wildpoldsried | 87499 | 10,84 € | 2.884 € | 4,51 % |
| Waltenhofen | 87448 | 13,36 € | 3.635 € | 4,41 % |
| Lauben | 87493 | 12,52 € | 3.640 € | 4,13 % |
| Oy-Mittelberg | 87466 | 12,45 € | 3.692 € | 4,05 % |
| Weitnau, M | 87480 | 10,55 € | 3.195 € | 3,96 % |
| Dietmannsried, M | 87463 | 12,28 € | 3.743 € | 3,94 % |