Oy-Mittelberg
Oy-Mittelberg (PLZ 87466) liegt im Kreis Oberallgäu in Bayern. Der Ort zählt 4.620 Einwohner auf 60,2 km², das entspricht 77 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,45 € pro m², der Kaufpreis bei 3.692 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,7 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oy-Mittelberg über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,46 € auf 14,36 € pro m², im Mittel 8,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oberallgäu Rang 129 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 320, Stärkerang 99). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nesselwang, Wertach und Rückholz an.
Immobilienpreise in Oy-Mittelberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oy-Mittelberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oy-Mittelberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,46 €/m² |
| 2019 | 7,65 €/m² |
| 2020 | 13,46 €/m² |
| 2021 | 12,31 €/m² |
| 2022 | 10,39 €/m² |
| 2023 | 12,62 €/m² |
| 2024 | 13,45 €/m² |
| 2025 | 10,11 €/m² |
| 2026 | 14,36 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oy-Mittelberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.619 €/m² |
| 2019 | 3.172 €/m² |
| 2020 | 3.708 €/m² |
| 2021 | 5.852 €/m² |
| 2022 | 3.711 €/m² |
| 2023 | 4.867 €/m² |
| 2024 | 4.080 €/m² |
| 2025 | 3.393 €/m² |
| 2026 | 3.378 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oy-Mittelberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,42 % |
| 2019 | 2,89 % |
| 2020 | 4,36 % |
| 2021 | 2,52 % |
| 2022 | 3,36 % |
| 2023 | 3,11 % |
| 2024 | 3,96 % |
| 2025 | 3,58 % |
| 2026 | 5,10 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oy-Mittelberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.500 Einwohner |
| 2016 | 4.562 Einwohner |
| 2017 | 4.647 Einwohner |
| 2018 | 4.715 Einwohner |
| 2019 | 4.706 Einwohner |
| 2020 | 4.654 Einwohner |
| 2021 | 4.628 Einwohner |
| 2022 | 4.614 Einwohner |
| 2023 | 4.620 Einwohner |
| 2024 | 4.620 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oy-Mittelberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,89 % |
| 2016 | 1,86 % |
| 2017 | 1,66 % |
| 2018 | 2,02 % |
| 2019 | 1,57 % |
| 2020 | 1,87 % |
| 2021 | 1,79 % |
| 2022 | 1,74 % |
| 2023 | 1,98 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 129 Rang |
| Dynamik | 320 Rang |
| Stärke | 99,00 Rang |
| Demografie | 122 Rang |
| Arbeitsmarkt | 130 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 213 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 82,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Oy-Mittelberg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Oy-Mittelberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oy-Mittelberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oy-Mittelberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oy-Mittelberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sulzberg | 13,43 €/m² |
| Waltenhofen | 13,36 €/m² |
| Durach | 12,90 €/m² |
| Oy-Mittelberg | 12,45 €/m² |
| Pfronten | 11,56 €/m² |
| Wertach | 11,53 €/m² |
| Betzigau | 11,34 €/m² |
| Nesselwang | 10,76 €/m² |
| Görisried | 10,56 €/m² |
| Rückholz | 9,48 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oy-Mittelberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oy-Mittelberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sulzberg | 4,59 % |
| Waltenhofen | 4,41 % |
| Görisried | 4,40 % |
| Oy-Mittelberg | 4,05 % |
| Durach | 3,89 % |
| Betzigau | 3,62 % |
| Rückholz | 3,54 % |
| Wertach | 3,37 % |
| Nesselwang | 2,74 % |
| Pfronten | 2,65 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nesselwang, M | 4,5 km | 87484 | 10,76 € | 4.709 € | 2,74 % |
| Wertach, M | 5,8 km | 87497 | 11,53 € | 4.108 € | 3,37 % |
| Rückholz | 6,7 km | 87494 | 9,48 € | 3.214 € | 3,54 % |
| Sulzberg, M | 7,9 km | 87477 | 13,43 € | 3.511 € | 4,59 % |
| Görisried | 7,9 km | 87657 | 10,56 € | 2.877 € | 4,40 % |
| Durach | 9,9 km | 87471 | 12,90 € | 3.980 € | 3,89 % |
| Pfronten | 10,7 km | 87459 | 11,56 € | 5.244 € | 2,65 % |
| Betzigau | 11,4 km | 87488 | 11,34 € | 3.754 € | 3,62 % |
| Waltenhofen | 11,4 km | 87448 | 13,36 € | 3.635 € | 4,41 % |
Wo liegt Oy-Mittelberg?
Lage
Oy-Mittelberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oy-Mittelberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,45 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.692 € |
| Bruttomietrendite | 4,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,7 |
| Einwohner | 4.620 |
| Einwohner je km² | 77 |
| Fläche (km²) | 60,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #129 |
| Prognos Dynamikrang | #320 |
| Prognos Stärkerang | #99 |
| Koordinaten | 47,6461, 10,4525 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oy-Mittelberg
Was kostet eine Wohnung in Oy-Mittelberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oy-Mittelberg liegt bei 12,45 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 872 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.692 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 258.440 €.
Lohnt sich der Kauf in Oy-Mittelberg?
Die Bruttomietrendite in Oy-Mittelberg beträgt 4,05 %, der Kaufpreisfaktor 24,7 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oy-Mittelberg über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oy-Mittelberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Oy-Mittelberg von 7,46 € auf 14,36 € pro m² — im Mittel 8,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Oy-Mittelberg im Vergleich zum Kreis Oberallgäu ab?
Die Bruttomietrendite in Oy-Mittelberg liegt bei 4,05 %, der Durchschnitt im Kreis Oberallgäu bei 3,55 %. Oy-Mittelberg liegt damit 0,50 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oy-Mittelberg?
Oy-Mittelberg hat 4.620 Einwohner bei 77 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Oberallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Missen-Wilhams | 87547 | 13,36 € | 3.468 € | 4,62 % |
| Sulzberg, M | 87477 | 13,43 € | 3.511 € | 4,59 % |
| Wildpoldsried | 87499 | 10,84 € | 2.884 € | 4,51 % |
| Waltenhofen | 87448 | 13,36 € | 3.635 € | 4,41 % |
| Lauben | 87493 | 12,52 € | 3.640 € | 4,13 % |
| Weitnau, M | 87480 | 10,55 € | 3.195 € | 3,96 % |
| Dietmannsried, M | 87463 | 12,28 € | 3.743 € | 3,94 % |
| Durach | 87471 | 12,90 € | 3.980 € | 3,89 % |