Rückholz
Rückholz (PLZ 87494) liegt im Kreis Ostallgäu in Bayern. Der Ort zählt 996 Einwohner auf 17,2 km², das entspricht 58 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,48 € pro m², der Kaufpreis bei 3.214 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,3 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rückholz über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,64 € auf 13,50 € pro m², im Mittel 11,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 17,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ostallgäu Rang 52 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 96, Stärkerang 60). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nesselwang, Seeg und Görisried an.
Immobilienpreise in Rückholz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rückholz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rückholz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,64 €/m² |
| 2019 | 6,18 €/m² |
| 2020 | 6,89 €/m² |
| 2021 | 10,00 €/m² |
| 2022 | 8,41 €/m² |
| 2023 | 8,16 €/m² |
| 2024 | 2,50 €/m² |
| 2025 | 11,58 €/m² |
| 2026 | 13,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rückholz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.540 €/m² |
| 2019 | 2.547 €/m² |
| 2021 | 2.666 €/m² |
| 2022 | 3.817 €/m² |
| 2024 | 3.727 €/m² |
| 2025 | 2.926 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rückholz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,66 % |
| 2019 | 2,91 % |
| 2021 | 4,50 % |
| 2022 | 2,64 % |
| 2024 | 0,80 % |
| 2025 | 4,75 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rückholz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 845 Einwohner |
| 2016 | 865 Einwohner |
| 2017 | 855 Einwohner |
| 2018 | 877 Einwohner |
| 2019 | 878 Einwohner |
| 2020 | 892 Einwohner |
| 2021 | 936 Einwohner |
| 2022 | 967 Einwohner |
| 2023 | 996 Einwohner |
| 2024 | 996 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rückholz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,32 % |
| 2016 | 1,01 % |
| 2017 | 1,04 % |
| 2018 | 1,01 % |
| 2019 | 1,73 % |
| 2020 | 1,50 % |
| 2021 | 1,93 % |
| 2022 | 1,90 % |
| 2023 | 2,05 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 52,00 Rang |
| Dynamik | 96,00 Rang |
| Stärke | 60,00 Rang |
| Demografie | 83,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 91,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 108 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 16,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Rückholz liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Rückholz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rückholz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rückholz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rückholz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oy-Mittelberg | 12,45 €/m² |
| Pfronten | 11,56 €/m² |
| Seeg | 11,38 €/m² |
| Eisenberg | 10,78 €/m² |
| Nesselwang | 10,76 €/m² |
| Görisried | 10,56 €/m² |
| Lengenwang | 10,04 €/m² |
| Rückholz | 9,48 €/m² |
| Hopferau | 9,30 €/m² |
| Wald | 8,41 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rückholz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rückholz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Görisried | 4,40 % |
| Oy-Mittelberg | 4,05 % |
| Eisenberg | 3,83 % |
| Rückholz | 3,54 % |
| Seeg | 3,21 % |
| Lengenwang | 2,93 % |
| Nesselwang | 2,74 % |
| Hopferau | 2,67 % |
| Pfronten | 2,65 % |
| Wald | 2,21 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nesselwang, M | 5,0 km | 87484 | 10,76 € | 4.709 € | 2,74 % |
| Seeg | 5,2 km | 87637 | 11,38 € | 4.259 € | 3,21 % |
| Görisried | 5,9 km | 87657 | 10,56 € | 2.877 € | 4,40 % |
| Lengenwang | 6,5 km | 87663 | 10,04 € | 4.106 € | 2,93 % |
| Oy-Mittelberg | 6,7 km | 87466 | 12,45 € | 3.692 € | 4,05 % |
| Eisenberg | 7,1 km | 87637 | 10,78 € | 3.378 € | 3,83 % |
| Wald | 7,3 km | 87616 | 8,41 € | 4.562 € | 2,21 % |
| Pfronten | 8,6 km | 87459 | 11,56 € | 5.244 € | 2,65 % |
| Hopferau | 8,7 km | 87659 | 9,30 € | 4.175 € | 2,67 % |
Wo liegt Rückholz?
Lage
Rückholz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rückholz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,48 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.214 € |
| Bruttomietrendite | 3,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,3 |
| Einwohner | 996 |
| Einwohner je km² | 58 |
| Fläche (km²) | 17,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #52 |
| Prognos Dynamikrang | #96 |
| Prognos Stärkerang | #60 |
| Koordinaten | 47,6582, 10,5398 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rückholz
Was kostet eine Wohnung in Rückholz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rückholz liegt bei 9,48 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 664 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.214 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 224.980 €.
Lohnt sich der Kauf in Rückholz?
Die Bruttomietrendite in Rückholz beträgt 3,54 %, der Kaufpreisfaktor 28,3 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rückholz über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rückholz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rückholz von 5,64 € auf 13,50 € pro m² — im Mittel 11,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Rückholz im Vergleich zum Kreis Ostallgäu ab?
Die Bruttomietrendite in Rückholz liegt bei 3,54 %, der Durchschnitt im Kreis Ostallgäu bei 3,48 %. Rückholz liegt damit 0,06 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rückholz?
Rückholz hat 996 Einwohner bei 58 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 17,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ostallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rettenbach a.Auerberg | 87675 | 8,88 € | 2.048 € | 5,20 % |
| Osterzell | 87662 | 8,43 € | 2.045 € | 4,95 % |
| Irsee, M | 87660 | 10,78 € | 2.904 € | 4,45 % |
| Görisried | 87657 | 10,56 € | 2.877 € | 4,40 % |
| Ronsberg, M | 87671 | 9,20 € | 2.608 € | 4,24 % |
| Kraftisried | 87647 | 9,89 € | 2.834 € | 4,19 % |
| Obergünzburg, M | 87634 | 10,27 € | 2.968 € | 4,15 % |
| Unterthingau, M | 87647 | 9,50 € | 2.760 € | 4,13 % |