Lengenwang
Lengenwang (PLZ 87663) liegt im Kreis Ostallgäu in Bayern. Der Ort zählt 1.531 Einwohner auf 19,6 km², das entspricht 78 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,04 € pro m², der Kaufpreis bei 4.106 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,93 % und ein Kaufpreisfaktor von 34,1 — rechnerisch sind das 34 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lengenwang über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 11,62 € auf 9,00 € pro m², im Mittel -3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ostallgäu Rang 52 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 96, Stärkerang 60). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wald, Seeg und Rückholz an.
Immobilienpreise in Lengenwang im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lengenwang entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lengenwang
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 11,62 €/m² |
| 2021 | 9,50 €/m² |
| 2022 | 7,43 €/m² |
| 2023 | 12,00 €/m² |
| 2024 | 11,54 €/m² |
| 2026 | 9,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lengenwang
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 3.586 €/m² |
| 2024 | 4.335 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lengenwang
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 2,49 % |
| 2024 | 3,19 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lengenwang
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.439 Einwohner |
| 2016 | 1.447 Einwohner |
| 2017 | 1.445 Einwohner |
| 2018 | 1.459 Einwohner |
| 2019 | 1.490 Einwohner |
| 2020 | 1.512 Einwohner |
| 2021 | 1.512 Einwohner |
| 2022 | 1.518 Einwohner |
| 2023 | 1.531 Einwohner |
| 2024 | 1.531 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lengenwang
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,21 % |
| 2016 | 2,37 % |
| 2017 | 2,69 % |
| 2018 | 1,49 % |
| 2019 | 0,94 % |
| 2020 | 1,13 % |
| 2021 | 1,14 % |
| 2022 | 1,71 % |
| 2023 | 1,71 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 52,00 Rang |
| Dynamik | 96,00 Rang |
| Stärke | 60,00 Rang |
| Demografie | 83,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 91,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 108 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 16,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Lengenwang liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Lengenwang im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lengenwang ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lengenwang ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lengenwang
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Marktoberdorf | 12,20 €/m² |
| Seeg | 11,38 €/m² |
| Roßhaupten | 10,99 €/m² |
| Eisenberg | 10,78 €/m² |
| Görisried | 10,56 €/m² |
| Stötten a.Auerberg | 10,15 €/m² |
| Lengenwang | 10,04 €/m² |
| Rückholz | 9,48 €/m² |
| Hopferau | 9,30 €/m² |
| Wald | 8,41 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lengenwang ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lengenwang
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Görisried | 4,40 % |
| Eisenberg | 3,83 % |
| Marktoberdorf | 3,70 % |
| Rückholz | 3,54 % |
| Seeg | 3,21 % |
| Roßhaupten | 3,12 % |
| Lengenwang | 2,93 % |
| Stötten a.Auerberg | 2,88 % |
| Hopferau | 2,67 % |
| Wald | 2,21 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wald | 4,3 km | 87616 | 8,41 € | 4.562 € | 2,21 % |
| Seeg | 4,9 km | 87637 | 11,38 € | 4.259 € | 3,21 % |
| Rückholz | 6,5 km | 87494 | 9,48 € | 3.214 € | 3,54 % |
| Görisried | 7,2 km | 87657 | 10,56 € | 2.877 € | 4,40 % |
| Stötten a.Auerberg | 7,7 km | 87675 | 10,15 € | 4.234 € | 2,88 % |
| Marktoberdorf, St | 9,1 km | 87616 | 12,20 € | 3.956 € | 3,70 % |
| Eisenberg | 9,6 km | 87637 | 10,78 € | 3.378 € | 3,83 % |
| Hopferau | 9,9 km | 87659 | 9,30 € | 4.175 € | 2,67 % |
| Roßhaupten | 10,0 km | 87672 | 10,99 € | 4.234 € | 3,12 % |
Wo liegt Lengenwang?
Lage
Lengenwang auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lengenwang
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,04 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.106 € |
| Bruttomietrendite | 2,93 % |
| Kaufpreisfaktor | 34,1 |
| Einwohner | 1.531 |
| Einwohner je km² | 78 |
| Fläche (km²) | 19,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #52 |
| Prognos Dynamikrang | #96 |
| Prognos Stärkerang | #60 |
| Koordinaten | 47,6987, 10,6030 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lengenwang
Was kostet eine Wohnung in Lengenwang?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lengenwang liegt bei 10,04 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 703 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.106 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 287.420 €.
Lohnt sich der Kauf in Lengenwang?
Die Bruttomietrendite in Lengenwang beträgt 2,93 %, der Kaufpreisfaktor 34,1 — es dauert rechnerisch 34 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lengenwang über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lengenwang entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lengenwang von 11,62 € auf 9,00 € pro m² — im Mittel -3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Lengenwang im Vergleich zum Kreis Ostallgäu ab?
Die Bruttomietrendite in Lengenwang liegt bei 2,93 %, der Durchschnitt im Kreis Ostallgäu bei 3,48 %. Lengenwang liegt damit 0,55 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lengenwang?
Lengenwang hat 1.531 Einwohner bei 78 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ostallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rettenbach a.Auerberg | 87675 | 8,88 € | 2.048 € | 5,20 % |
| Osterzell | 87662 | 8,43 € | 2.045 € | 4,95 % |
| Irsee, M | 87660 | 10,78 € | 2.904 € | 4,45 % |
| Görisried | 87657 | 10,56 € | 2.877 € | 4,40 % |
| Ronsberg, M | 87671 | 9,20 € | 2.608 € | 4,24 % |
| Kraftisried | 87647 | 9,89 € | 2.834 € | 4,19 % |
| Obergünzburg, M | 87634 | 10,27 € | 2.968 € | 4,15 % |
| Unterthingau, M | 87647 | 9,50 € | 2.760 € | 4,13 % |