Roßhaupten
Roßhaupten (PLZ 87672) liegt im Kreis Ostallgäu in Bayern. Der Ort zählt 2.295 Einwohner auf 39,0 km², das entspricht 59 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,99 € pro m², der Kaufpreis bei 4.234 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,12 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,1 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Roßhaupten über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,44 € auf 10,83 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ostallgäu Rang 52 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 96, Stärkerang 60). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rieden am Forggensee, Prem und Hopferau an.
Immobilienpreise in Roßhaupten im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Roßhaupten entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Roßhaupten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,44 €/m² |
| 2019 | 7,33 €/m² |
| 2020 | 9,00 €/m² |
| 2021 | 8,24 €/m² |
| 2022 | 9,88 €/m² |
| 2023 | 10,36 €/m² |
| 2024 | 9,38 €/m² |
| 2025 | 9,38 €/m² |
| 2026 | 10,83 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Roßhaupten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5.208 €/m² |
| 2019 | 11.301 €/m² |
| 2021 | 3.470 €/m² |
| 2023 | 2.666 €/m² |
| 2024 | 4.194 €/m² |
| 2025 | 3.580 €/m² |
| 2026 | 5.375 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Roßhaupten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,71 % |
| 2019 | 0,78 % |
| 2021 | 2,85 % |
| 2023 | 4,66 % |
| 2024 | 2,68 % |
| 2025 | 3,14 % |
| 2026 | 2,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Roßhaupten
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.209 Einwohner |
| 2016 | 2.199 Einwohner |
| 2017 | 2.185 Einwohner |
| 2018 | 2.207 Einwohner |
| 2019 | 2.234 Einwohner |
| 2020 | 2.211 Einwohner |
| 2021 | 2.228 Einwohner |
| 2022 | 2.250 Einwohner |
| 2023 | 2.295 Einwohner |
| 2024 | 2.295 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Roßhaupten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,04 % |
| 2016 | 4,43 % |
| 2017 | 4,30 % |
| 2018 | 1,44 % |
| 2019 | 1,43 % |
| 2020 | 2,25 % |
| 2021 | 2,03 % |
| 2022 | 1,59 % |
| 2023 | 1,45 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 52,00 Rang |
| Dynamik | 96,00 Rang |
| Stärke | 60,00 Rang |
| Demografie | 83,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 91,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 108 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 16,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Roßhaupten liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Roßhaupten im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Roßhaupten ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Roßhaupten ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Roßhaupten
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Füssen | 12,75 €/m² |
| Rieden am Forggensee | 12,18 €/m² |
| Lechbruck am See | 11,98 €/m² |
| Schwangau | 11,81 €/m² |
| Seeg | 11,38 €/m² |
| Roßhaupten | 10,99 €/m² |
| Eisenberg | 10,78 €/m² |
| Halblech | 10,63 €/m² |
| Prem | 9,33 €/m² |
| Hopferau | 9,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Roßhaupten ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Roßhaupten
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eisenberg | 3,83 % |
| Lechbruck am See | 3,54 % |
| Füssen | 3,32 % |
| Seeg | 3,21 % |
| Roßhaupten | 3,12 % |
| Schwangau | 2,92 % |
| Rieden am Forggensee | 2,77 % |
| Halblech | 2,73 % |
| Prem | 2,72 % |
| Hopferau | 2,67 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rieden am Forggensee | 4,0 km | 87669 | 12,18 € | 5.276 € | 2,77 % |
| Prem | 7,1 km | 86984 | 9,33 € | 4.114 € | 2,72 % |
| Hopferau | 7,7 km | 87659 | 9,30 € | 4.175 € | 2,67 % |
| Lechbruck am See | 7,9 km | 86983 | 11,98 € | 4.065 € | 3,54 % |
| Halblech | 8,1 km | 87642 | 10,63 € | 4.666 € | 2,73 % |
| Seeg | 8,2 km | 87637 | 11,38 € | 4.259 € | 3,21 % |
| Schwangau | 8,5 km | 87645 | 11,81 € | 4.852 € | 2,92 % |
| Füssen, St | 9,3 km | 87629 | 12,75 € | 4.614 € | 3,32 % |
| Eisenberg | 9,6 km | 87637 | 10,78 € | 3.378 € | 3,83 % |
Wo liegt Roßhaupten?
Lage
Roßhaupten auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Roßhaupten
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,99 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.234 € |
| Bruttomietrendite | 3,12 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,1 |
| Einwohner | 2.295 |
| Einwohner je km² | 59 |
| Fläche (km²) | 39,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #52 |
| Prognos Dynamikrang | #96 |
| Prognos Stärkerang | #60 |
| Koordinaten | 47,6526, 10,7181 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Roßhaupten
Was kostet eine Wohnung in Roßhaupten?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Roßhaupten liegt bei 10,99 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 769 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.234 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 296.380 €.
Lohnt sich der Kauf in Roßhaupten?
Die Bruttomietrendite in Roßhaupten beträgt 3,12 %, der Kaufpreisfaktor 32,1 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Roßhaupten über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Roßhaupten entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Roßhaupten von 7,44 € auf 10,83 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Roßhaupten im Vergleich zum Kreis Ostallgäu ab?
Die Bruttomietrendite in Roßhaupten liegt bei 3,12 %, der Durchschnitt im Kreis Ostallgäu bei 3,48 %. Roßhaupten liegt damit 0,36 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Roßhaupten?
Roßhaupten hat 2.295 Einwohner bei 59 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ostallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rettenbach a.Auerberg | 87675 | 8,88 € | 2.048 € | 5,20 % |
| Osterzell | 87662 | 8,43 € | 2.045 € | 4,95 % |
| Irsee, M | 87660 | 10,78 € | 2.904 € | 4,45 % |
| Görisried | 87657 | 10,56 € | 2.877 € | 4,40 % |
| Ronsberg, M | 87671 | 9,20 € | 2.608 € | 4,24 % |
| Kraftisried | 87647 | 9,89 € | 2.834 € | 4,19 % |
| Obergünzburg, M | 87634 | 10,27 € | 2.968 € | 4,15 % |
| Unterthingau, M | 87647 | 9,50 € | 2.760 € | 4,13 % |