Prem
Prem (PLZ 86984) liegt im Kreis Weilheim-Schongau in Bayern. Der Ort zählt 972 Einwohner auf 15,9 km², das entspricht 61 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,33 € pro m², der Kaufpreis bei 4.114 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,72 % und ein Kaufpreisfaktor von 36,8 — rechnerisch sind das 37 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Prem über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,92 € auf 11,64 € pro m², im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Weilheim-Schongau Rang 37 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 187, Stärkerang 35). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lechbruck am See, Steingaden und Halblech an.
Immobilienpreise in Prem im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Prem entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Prem
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,92 €/m² |
| 2020 | 7,12 €/m² |
| 2021 | 5,84 €/m² |
| 2022 | 12,00 €/m² |
| 2023 | 9,80 €/m² |
| 2024 | 9,02 €/m² |
| 2025 | 8,18 €/m² |
| 2026 | 11,64 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Prem
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 3.278 €/m² |
| 2021 | 4.001 €/m² |
| 2023 | 2.062 €/m² |
| 2024 | 5.155 €/m² |
| 2025 | 5.169 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Prem
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 2,61 % |
| 2021 | 1,75 % |
| 2023 | 5,70 % |
| 2024 | 2,10 % |
| 2025 | 1,90 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Prem
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 872 Einwohner |
| 2016 | 898 Einwohner |
| 2017 | 887 Einwohner |
| 2018 | 897 Einwohner |
| 2019 | 896 Einwohner |
| 2020 | 910 Einwohner |
| 2021 | 935 Einwohner |
| 2022 | 949 Einwohner |
| 2023 | 972 Einwohner |
| 2024 | 972 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Prem
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,70 % |
| 2016 | 0,65 % |
| 2017 | 0,77 % |
| 2018 | 1,96 % |
| 2019 | 1,92 % |
| 2020 | 2,39 % |
| 2021 | 1,88 % |
| 2022 | 2,13 % |
| 2023 | 2,13 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 37,00 Rang |
| Dynamik | 187 Rang |
| Stärke | 35,00 Rang |
| Demografie | 145 Rang |
| Arbeitsmarkt | 45,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 79,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 38,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Prem liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Prem im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Prem ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Prem ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Prem
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rieden am Forggensee | 12,18 €/m² |
| Steingaden | 12,08 €/m² |
| Lechbruck am See | 11,98 €/m² |
| Roßhaupten | 10,99 €/m² |
| Wildsteig | 10,98 €/m² |
| Burggen | 10,81 €/m² |
| Halblech | 10,63 €/m² |
| Stötten a.Auerberg | 10,15 €/m² |
| Bernbeuren | 9,82 €/m² |
| Prem | 9,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Prem ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Prem
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Burggen | 4,14 % |
| Bernbeuren | 4,01 % |
| Wildsteig | 3,84 % |
| Steingaden | 3,59 % |
| Lechbruck am See | 3,54 % |
| Roßhaupten | 3,12 % |
| Stötten a.Auerberg | 2,88 % |
| Rieden am Forggensee | 2,77 % |
| Halblech | 2,73 % |
| Prem | 2,72 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lechbruck am See | 2,6 km | 86983 | 11,98 € | 4.065 € | 3,54 % |
| Steingaden | 4,8 km | 86989 | 12,08 € | 4.037 € | 3,59 % |
| Halblech | 5,5 km | 87642 | 10,63 € | 4.666 € | 2,73 % |
| Bernbeuren | 6,9 km | 86975 | 9,82 € | 2.938 € | 4,01 % |
| Roßhaupten | 7,1 km | 87672 | 10,99 € | 4.234 € | 3,12 % |
| Rieden am Forggensee | 9,7 km | 87669 | 12,18 € | 5.276 € | 2,77 % |
| Wildsteig | 10,0 km | 82409 | 10,98 € | 3.429 € | 3,84 % |
| Stötten a.Auerberg | 10,8 km | 87675 | 10,15 € | 4.234 € | 2,88 % |
| Burggen | 11,1 km | 86977 | 10,81 € | 3.135 € | 4,14 % |
Wo liegt Prem?
Lage
Prem auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Prem
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.114 € |
| Bruttomietrendite | 2,72 % |
| Kaufpreisfaktor | 36,8 |
| Einwohner | 972 |
| Einwohner je km² | 61 |
| Fläche (km²) | 15,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #37 |
| Prognos Dynamikrang | #187 |
| Prognos Stärkerang | #35 |
| Koordinaten | 47,6783, 10,8044 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Prem
Was kostet eine Wohnung in Prem?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Prem liegt bei 9,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 653 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.114 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 287.980 €.
Lohnt sich der Kauf in Prem?
Die Bruttomietrendite in Prem beträgt 2,72 %, der Kaufpreisfaktor 36,8 — es dauert rechnerisch 37 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Prem über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Prem entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Prem von 6,92 € auf 11,64 € pro m² — im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Prem im Vergleich zum Kreis Weilheim-Schongau ab?
Die Bruttomietrendite in Prem liegt bei 2,72 %, der Durchschnitt im Kreis Weilheim-Schongau bei 3,54 %. Prem liegt damit 0,82 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Prem?
Prem hat 972 Einwohner bei 61 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Weilheim-Schongau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sindelsdorf | 82404 | 12,47 € | 2.187 € | 6,84 % |
| Schwabbruck | 86986 | 10,70 € | 2.131 € | 6,03 % |
| Wessobrunn | 82405 | 11,68 € | 2.657 € | 5,28 % |
| Burggen | 86977 | 10,81 € | 3.135 € | 4,14 % |
| Altenstadt | 86972 | 11,23 € | 3.296 € | 4,09 % |
| Hohenfurch | 86978 | 11,37 € | 3.371 € | 4,05 % |
| Schongau, St | 86956 | 12,28 € | 3.652 € | 4,04 % |
| Bernbeuren | 86975 | 9,82 € | 2.938 € | 4,01 % |