Steingaden
Steingaden (PLZ 86989) liegt im Kreis Weilheim-Schongau in Bayern. Der Ort zählt 2.922 Einwohner auf 64,0 km², das entspricht 46 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,08 € pro m², der Kaufpreis bei 4.037 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,59 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,9 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Steingaden über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,25 € auf 12,23 € pro m², im Mittel 8,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Weilheim-Schongau Rang 37 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 187, Stärkerang 35). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Prem, Lechbruck am See und Wildsteig an.
Immobilienpreise in Steingaden im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Steingaden entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Steingaden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,25 €/m² |
| 2019 | 6,25 €/m² |
| 2020 | 8,17 €/m² |
| 2021 | 15,43 €/m² |
| 2022 | 11,05 €/m² |
| 2023 | 5,82 €/m² |
| 2024 | 12,64 €/m² |
| 2025 | 13,01 €/m² |
| 2026 | 12,23 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Steingaden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.298 €/m² |
| 2020 | 3.138 €/m² |
| 2021 | 4.000 €/m² |
| 2022 | 2.408 €/m² |
| 2023 | 4.748 €/m² |
| 2024 | 3.475 €/m² |
| 2025 | 5.412 €/m² |
| 2026 | 3.269 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Steingaden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,27 % |
| 2020 | 3,12 % |
| 2021 | 4,63 % |
| 2022 | 5,51 % |
| 2023 | 1,47 % |
| 2024 | 4,36 % |
| 2025 | 2,88 % |
| 2026 | 4,49 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Steingaden
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.744 Einwohner |
| 2016 | 2.859 Einwohner |
| 2017 | 2.865 Einwohner |
| 2018 | 2.905 Einwohner |
| 2019 | 2.888 Einwohner |
| 2020 | 2.928 Einwohner |
| 2021 | 2.921 Einwohner |
| 2022 | 2.917 Einwohner |
| 2023 | 2.922 Einwohner |
| 2024 | 2.922 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Steingaden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,85 % |
| 2016 | 1,08 % |
| 2017 | 1,71 % |
| 2018 | 1,48 % |
| 2019 | 1,53 % |
| 2020 | 1,76 % |
| 2021 | 1,49 % |
| 2022 | 1,98 % |
| 2023 | 2,15 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 37,00 Rang |
| Dynamik | 187 Rang |
| Stärke | 35,00 Rang |
| Demografie | 145 Rang |
| Arbeitsmarkt | 45,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 79,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 38,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Steingaden liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Steingaden im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Steingaden ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Steingaden ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Steingaden
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Steingaden | 12,08 €/m² |
| Lechbruck am See | 11,98 €/m² |
| Bad Bayersoien | 11,76 €/m² |
| Rottenbuch | 11,03 €/m² |
| Wildsteig | 10,98 €/m² |
| Burggen | 10,81 €/m² |
| Böbing | 10,76 €/m² |
| Halblech | 10,63 €/m² |
| Bernbeuren | 9,82 €/m² |
| Prem | 9,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Steingaden ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Steingaden
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Burggen | 4,14 % |
| Bernbeuren | 4,01 % |
| Wildsteig | 3,84 % |
| Steingaden | 3,59 % |
| Lechbruck am See | 3,54 % |
| Böbing | 3,53 % |
| Rottenbuch | 3,23 % |
| Bad Bayersoien | 3,22 % |
| Halblech | 2,73 % |
| Prem | 2,72 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Prem | 4,8 km | 86984 | 9,33 € | 4.114 € | 2,72 % |
| Lechbruck am See | 4,8 km | 86983 | 11,98 € | 4.065 € | 3,54 % |
| Wildsteig | 5,6 km | 82409 | 10,98 € | 3.429 € | 3,84 % |
| Bernbeuren | 7,4 km | 86975 | 9,82 € | 2.938 € | 4,01 % |
| Halblech | 8,4 km | 87642 | 10,63 € | 4.666 € | 2,73 % |
| Rottenbuch | 8,6 km | 82401 | 11,03 € | 4.105 € | 3,23 % |
| Burggen | 9,2 km | 86977 | 10,81 € | 3.135 € | 4,14 % |
| Bad Bayersoien | 10,3 km | 82435 | 11,76 € | 4.377 € | 3,22 % |
| Böbing | 11,4 km | 82389 | 10,76 € | 3.658 € | 3,53 % |
Wo liegt Steingaden?
Lage
Steingaden auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Steingaden
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,08 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.037 € |
| Bruttomietrendite | 3,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,9 |
| Einwohner | 2.922 |
| Einwohner je km² | 46 |
| Fläche (km²) | 64,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #37 |
| Prognos Dynamikrang | #187 |
| Prognos Stärkerang | #35 |
| Koordinaten | 47,7006, 10,8598 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Steingaden
Was kostet eine Wohnung in Steingaden?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Steingaden liegt bei 12,08 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 846 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.037 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 282.590 €.
Lohnt sich der Kauf in Steingaden?
Die Bruttomietrendite in Steingaden beträgt 3,59 %, der Kaufpreisfaktor 27,9 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Steingaden über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Steingaden entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Steingaden von 6,25 € auf 12,23 € pro m² — im Mittel 8,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Steingaden im Vergleich zum Kreis Weilheim-Schongau ab?
Die Bruttomietrendite in Steingaden liegt bei 3,59 %, der Durchschnitt im Kreis Weilheim-Schongau bei 3,54 %. Steingaden liegt damit 0,05 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Steingaden?
Steingaden hat 2.922 Einwohner bei 46 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Weilheim-Schongau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sindelsdorf | 82404 | 12,47 € | 2.187 € | 6,84 % |
| Schwabbruck | 86986 | 10,70 € | 2.131 € | 6,03 % |
| Wessobrunn | 82405 | 11,68 € | 2.657 € | 5,28 % |
| Burggen | 86977 | 10,81 € | 3.135 € | 4,14 % |
| Altenstadt | 86972 | 11,23 € | 3.296 € | 4,09 % |
| Hohenfurch | 86978 | 11,37 € | 3.371 € | 4,05 % |
| Schongau, St | 86956 | 12,28 € | 3.652 € | 4,04 % |
| Bernbeuren | 86975 | 9,82 € | 2.938 € | 4,01 % |