Wessobrunn
Wessobrunn (PLZ 82405) liegt im Kreis Weilheim-Schongau in Bayern. Der Ort zählt 2.268 Einwohner auf 51,1 km², das entspricht 44 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,68 € pro m², der Kaufpreis bei 2.657 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,28 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,0 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wessobrunn über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,10 € auf 14,49 € pro m², im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -63,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Weilheim-Schongau Rang 37 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 187, Stärkerang 35). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rott, Apfeldorf und Raisting an.
Immobilienpreise in Wessobrunn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wessobrunn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wessobrunn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,10 €/m² |
| 2019 | 8,37 €/m² |
| 2020 | 8,64 €/m² |
| 2021 | 8,10 €/m² |
| 2022 | 9,37 €/m² |
| 2023 | 10,82 €/m² |
| 2024 | 10,07 €/m² |
| 2025 | 11,86 €/m² |
| 2026 | 14,49 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wessobrunn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 5.287 €/m² |
| 2023 | 2.847 €/m² |
| 2024 | 721 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wessobrunn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 2,13 % |
| 2023 | 4,56 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wessobrunn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.191 Einwohner |
| 2016 | 2.228 Einwohner |
| 2017 | 2.238 Einwohner |
| 2018 | 2.247 Einwohner |
| 2019 | 2.269 Einwohner |
| 2020 | 2.243 Einwohner |
| 2021 | 2.227 Einwohner |
| 2022 | 2.235 Einwohner |
| 2023 | 2.268 Einwohner |
| 2024 | 2.268 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wessobrunn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,09 % |
| 2016 | 0,61 % |
| 2017 | 1,42 % |
| 2018 | 1,19 % |
| 2019 | 1,25 % |
| 2020 | 2,25 % |
| 2021 | 1,70 % |
| 2022 | 1,93 % |
| 2023 | 1,79 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 37,00 Rang |
| Dynamik | 187 Rang |
| Stärke | 35,00 Rang |
| Demografie | 145 Rang |
| Arbeitsmarkt | 45,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 79,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 38,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Wessobrunn liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Wessobrunn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wessobrunn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wessobrunn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wessobrunn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weilheim i.OB | 14,33 €/m² |
| Peißenberg | 12,65 €/m² |
| Raisting | 12,21 €/m² |
| Hohenpeißenberg | 11,83 €/m² |
| Wessobrunn | 11,68 €/m² |
| Apfeldorf | 11,57 €/m² |
| Hohenfurch | 11,37 €/m² |
| Reichling | 10,69 €/m² |
| Rott | 10,32 €/m² |
| Kinsau | 9,58 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wessobrunn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wessobrunn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wessobrunn | 5,28 % |
| Apfeldorf | 4,58 % |
| Hohenfurch | 4,05 % |
| Rott | 3,68 % |
| Hohenpeißenberg | 3,52 % |
| Weilheim i.OB | 3,33 % |
| Peißenberg | 3,23 % |
| Raisting | 3,08 % |
| Reichling | 3,08 % |
| Kinsau | 3,03 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rott | 5,3 km | 86935 | 10,32 € | 3.368 € | 3,68 % |
| Apfeldorf | 7,5 km | 86974 | 11,57 € | 3.032 € | 4,58 % |
| Raisting | 7,6 km | 82399 | 12,21 € | 4.753 € | 3,08 % |
| Peißenberg, M | 8,5 km | 82380 | 12,65 € | 4.702 € | 3,23 % |
| Kinsau | 8,6 km | 86981 | 9,58 € | 3.793 € | 3,03 % |
| Hohenpeißenberg | 9,0 km | 82383 | 11,83 € | 4.031 € | 3,52 % |
| Reichling | 9,2 km | 86934 | 10,69 € | 4.159 € | 3,08 % |
| Weilheim i.OB, St | 9,8 km | 82362 | 14,33 € | 5.162 € | 3,33 % |
| Hohenfurch | 9,8 km | 86978 | 11,37 € | 3.371 € | 4,05 % |
Wo liegt Wessobrunn?
Lage
Wessobrunn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wessobrunn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,68 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.657 € |
| Bruttomietrendite | 5,28 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,0 |
| Einwohner | 2.268 |
| Einwohner je km² | 44 |
| Fläche (km²) | 51,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #37 |
| Prognos Dynamikrang | #187 |
| Prognos Stärkerang | #35 |
| Koordinaten | 47,8742, 11,0240 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wessobrunn
Was kostet eine Wohnung in Wessobrunn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wessobrunn liegt bei 11,68 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 818 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.657 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 185.990 €.
Lohnt sich der Kauf in Wessobrunn?
Die Bruttomietrendite in Wessobrunn beträgt 5,28 %, der Kaufpreisfaktor 19,0 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wessobrunn über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wessobrunn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wessobrunn von 8,10 € auf 14,49 € pro m² — im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -63,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Wessobrunn im Vergleich zum Kreis Weilheim-Schongau ab?
Die Bruttomietrendite in Wessobrunn liegt bei 5,28 %, der Durchschnitt im Kreis Weilheim-Schongau bei 3,54 %. Wessobrunn liegt damit 1,74 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wessobrunn?
Wessobrunn hat 2.268 Einwohner bei 44 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Weilheim-Schongau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sindelsdorf | 82404 | 12,47 € | 2.187 € | 6,84 % |
| Schwabbruck | 86986 | 10,70 € | 2.131 € | 6,03 % |
| Burggen | 86977 | 10,81 € | 3.135 € | 4,14 % |
| Altenstadt | 86972 | 11,23 € | 3.296 € | 4,09 % |
| Hohenfurch | 86978 | 11,37 € | 3.371 € | 4,05 % |
| Schongau, St | 86956 | 12,28 € | 3.652 € | 4,04 % |
| Bernbeuren | 86975 | 9,82 € | 2.938 € | 4,01 % |
| Wildsteig | 82409 | 10,98 € | 3.429 € | 3,84 % |