Rott
Rott (PLZ 86935) liegt im Kreis Landsberg am Lech in Bayern. Der Ort zählt 1.763 Einwohner auf 19,8 km², das entspricht 89 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,32 € pro m², der Kaufpreis bei 3.368 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,68 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,2 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rott über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,16 € auf 11,74 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Landsberg am Lech Rang 33 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 83, Stärkerang 40). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Apfeldorf, Reichling und Wessobrunn an.
Immobilienpreise in Rott im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rott entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rott
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,16 €/m² |
| 2019 | 8,46 €/m² |
| 2020 | 9,60 €/m² |
| 2021 | 8,76 €/m² |
| 2022 | 10,73 €/m² |
| 2023 | 11,43 €/m² |
| 2024 | 9,25 €/m² |
| 2025 | 10,65 €/m² |
| 2026 | 11,74 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rott
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.434 €/m² |
| 2019 | 2.699 €/m² |
| 2020 | 4.447 €/m² |
| 2021 | 3.074 €/m² |
| 2022 | 3.833 €/m² |
| 2023 | 3.230 €/m² |
| 2024 | 3.472 €/m² |
| 2025 | 3.963 €/m² |
| 2026 | 4.389 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rott
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,02 % |
| 2019 | 3,76 % |
| 2020 | 2,59 % |
| 2021 | 3,42 % |
| 2022 | 3,36 % |
| 2023 | 4,25 % |
| 2024 | 3,20 % |
| 2025 | 3,22 % |
| 2026 | 3,21 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rott
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.577 Einwohner |
| 2016 | 1.596 Einwohner |
| 2017 | 1.606 Einwohner |
| 2018 | 1.618 Einwohner |
| 2019 | 1.651 Einwohner |
| 2020 | 1.679 Einwohner |
| 2021 | 1.722 Einwohner |
| 2022 | 1.734 Einwohner |
| 2023 | 1.763 Einwohner |
| 2024 | 1.763 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rott
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,38 % |
| 2016 | 1,11 % |
| 2017 | 1,13 % |
| 2018 | 1,31 % |
| 2019 | 1,82 % |
| 2020 | 2,33 % |
| 2021 | 1,97 % |
| 2022 | 2,30 % |
| 2023 | 1,84 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 33,00 Rang |
| Dynamik | 83,00 Rang |
| Stärke | 40,00 Rang |
| Demografie | 173 Rang |
| Arbeitsmarkt | 65,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 46,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 27,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Rott liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Rott im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rott ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rott ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rott
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Raisting | 12,21 €/m² |
| Vilgertshofen | 12,06 €/m² |
| Wessobrunn | 11,68 €/m² |
| Apfeldorf | 11,57 €/m² |
| Hohenfurch | 11,37 €/m² |
| Thaining | 11,27 €/m² |
| Denklingen | 10,98 €/m² |
| Reichling | 10,69 €/m² |
| Rott | 10,32 €/m² |
| Kinsau | 9,58 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rott ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rott
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wessobrunn | 5,28 % |
| Thaining | 4,60 % |
| Apfeldorf | 4,58 % |
| Hohenfurch | 4,05 % |
| Rott | 3,68 % |
| Vilgertshofen | 3,55 % |
| Denklingen | 3,10 % |
| Reichling | 3,08 % |
| Raisting | 3,08 % |
| Kinsau | 3,03 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Apfeldorf | 3,4 km | 86974 | 11,57 € | 3.032 € | 4,58 % |
| Reichling | 3,9 km | 86934 | 10,69 € | 4.159 € | 3,08 % |
| Wessobrunn | 5,3 km | 82405 | 11,68 € | 2.657 € | 5,28 % |
| Kinsau | 5,6 km | 86981 | 9,58 € | 3.793 € | 3,03 % |
| Vilgertshofen | 6,4 km | 86946 | 12,06 € | 4.078 € | 3,55 % |
| Thaining | 7,4 km | 86943 | 11,27 € | 2.942 € | 4,60 % |
| Hohenfurch | 8,4 km | 86978 | 11,37 € | 3.371 € | 4,05 % |
| Denklingen | 9,1 km | 86920 | 10,98 € | 4.247 € | 3,10 % |
| Raisting | 10,3 km | 82399 | 12,21 € | 4.753 € | 3,08 % |
Wo liegt Rott?
Lage
Rott auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rott
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,32 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.368 € |
| Bruttomietrendite | 3,68 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,2 |
| Einwohner | 1.763 |
| Einwohner je km² | 89 |
| Fläche (km²) | 19,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #33 |
| Prognos Dynamikrang | #83 |
| Prognos Stärkerang | #40 |
| Koordinaten | 47,9062, 10,9707 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rott
Was kostet eine Wohnung in Rott?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rott liegt bei 10,32 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 722 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.368 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 235.760 €.
Lohnt sich der Kauf in Rott?
Die Bruttomietrendite in Rott beträgt 3,68 %, der Kaufpreisfaktor 27,2 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rott über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rott entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rott von 8,16 € auf 11,74 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Rott im Vergleich zum Kreis Landsberg am Lech ab?
Die Bruttomietrendite in Rott liegt bei 3,68 %, der Durchschnitt im Kreis Landsberg am Lech bei 3,20 %. Rott liegt damit 0,48 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rott?
Rott hat 1.763 Einwohner bei 89 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Landsberg am Lech
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thaining | 86943 | 11,27 € | 2.942 € | 4,60 % |
| Apfeldorf | 86974 | 11,57 € | 3.032 € | 4,58 % |
| Scheuring | 86937 | 11,54 € | 3.242 € | 4,27 % |
| Hofstetten | 86928 | 10,77 € | 3.197 € | 4,04 % |
| Vilgertshofen | 86946 | 12,06 € | 4.078 € | 3,55 % |
| Fuchstal | 86925 | 11,77 € | 3.988 € | 3,54 % |
| Unterdießen | 86944 | 11,21 € | 3.916 € | 3,44 % |
| Windach | 86949 | 13,28 € | 4.630 € | 3,44 % |