Vilgertshofen
Vilgertshofen (PLZ 86946) liegt im Kreis Landsberg am Lech in Bayern. Der Ort zählt 2.769 Einwohner auf 27,1 km², das entspricht 102 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,06 € pro m², der Kaufpreis bei 4.078 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,55 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,2 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Vilgertshofen über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,11 € auf 13,71 € pro m², im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Landsberg am Lech Rang 33 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 83, Stärkerang 40). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Reichling, Thaining und Apfeldorf an.
Immobilienpreise in Vilgertshofen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Vilgertshofen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Vilgertshofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,11 €/m² |
| 2019 | 8,70 €/m² |
| 2020 | 7,20 €/m² |
| 2021 | 10,00 €/m² |
| 2022 | 12,94 €/m² |
| 2023 | 10,94 €/m² |
| 2024 | 11,05 €/m² |
| 2025 | 10,60 €/m² |
| 2026 | 13,71 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Vilgertshofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.219 €/m² |
| 2022 | 4.000 €/m² |
| 2023 | 3.241 €/m² |
| 2024 | 4.478 €/m² |
| 2025 | 3.016 €/m² |
| 2026 | 2.470 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Vilgertshofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,41 % |
| 2022 | 3,88 % |
| 2023 | 4,05 % |
| 2024 | 2,96 % |
| 2025 | 4,22 % |
| 2026 | 6,66 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Vilgertshofen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.600 Einwohner |
| 2016 | 2.648 Einwohner |
| 2017 | 2.640 Einwohner |
| 2018 | 2.676 Einwohner |
| 2019 | 2.721 Einwohner |
| 2020 | 2.735 Einwohner |
| 2021 | 2.728 Einwohner |
| 2022 | 2.706 Einwohner |
| 2023 | 2.769 Einwohner |
| 2024 | 2.769 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Vilgertshofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,30 % |
| 2016 | 2,06 % |
| 2017 | 1,81 % |
| 2018 | 2,00 % |
| 2019 | 2,03 % |
| 2020 | 2,17 % |
| 2021 | 2,04 % |
| 2022 | 1,41 % |
| 2023 | 1,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 33,00 Rang |
| Dynamik | 83,00 Rang |
| Stärke | 40,00 Rang |
| Demografie | 173 Rang |
| Arbeitsmarkt | 65,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 46,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 27,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Vilgertshofen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Vilgertshofen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Vilgertshofen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Vilgertshofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Vilgertshofen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Vilgertshofen | 12,06 €/m² |
| Fuchstal | 11,77 €/m² |
| Apfeldorf | 11,57 €/m² |
| Thaining | 11,27 €/m² |
| Unterdießen | 11,21 €/m² |
| Denklingen | 10,98 €/m² |
| Hofstetten | 10,77 €/m² |
| Reichling | 10,69 €/m² |
| Rott | 10,32 €/m² |
| Kinsau | 9,58 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Vilgertshofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Vilgertshofen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Thaining | 4,60 % |
| Apfeldorf | 4,58 % |
| Hofstetten | 4,04 % |
| Rott | 3,68 % |
| Vilgertshofen | 3,55 % |
| Fuchstal | 3,54 % |
| Unterdießen | 3,44 % |
| Denklingen | 3,10 % |
| Reichling | 3,08 % |
| Kinsau | 3,03 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Reichling | 3,1 km | 86934 | 10,69 € | 4.159 € | 3,08 % |
| Thaining | 3,9 km | 86943 | 11,27 € | 2.942 € | 4,60 % |
| Apfeldorf | 6,2 km | 86974 | 11,57 € | 3.032 € | 4,58 % |
| Rott | 6,4 km | 86935 | 10,32 € | 3.368 € | 3,68 % |
| Denklingen | 6,6 km | 86920 | 10,98 € | 4.247 € | 3,10 % |
| Fuchstal | 7,1 km | 86925 | 11,77 € | 3.988 € | 3,54 % |
| Unterdießen | 7,3 km | 86944 | 11,21 € | 3.916 € | 3,44 % |
| Hofstetten | 7,6 km | 86928 | 10,77 € | 3.197 € | 4,04 % |
| Kinsau | 8,2 km | 86981 | 9,58 € | 3.793 € | 3,03 % |
Wo liegt Vilgertshofen?
Lage
Vilgertshofen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Vilgertshofen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,06 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.078 € |
| Bruttomietrendite | 3,55 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,2 |
| Einwohner | 2.769 |
| Einwohner je km² | 102 |
| Fläche (km²) | 27,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #33 |
| Prognos Dynamikrang | #83 |
| Prognos Stärkerang | #40 |
| Koordinaten | 47,9513, 10,9181 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Vilgertshofen
Was kostet eine Wohnung in Vilgertshofen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Vilgertshofen liegt bei 12,06 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 844 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.078 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 285.460 €.
Lohnt sich der Kauf in Vilgertshofen?
Die Bruttomietrendite in Vilgertshofen beträgt 3,55 %, der Kaufpreisfaktor 28,2 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Vilgertshofen über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Vilgertshofen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Vilgertshofen von 8,11 € auf 13,71 € pro m² — im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Vilgertshofen im Vergleich zum Kreis Landsberg am Lech ab?
Die Bruttomietrendite in Vilgertshofen liegt bei 3,55 %, der Durchschnitt im Kreis Landsberg am Lech bei 3,20 %. Vilgertshofen liegt damit 0,35 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Vilgertshofen?
Vilgertshofen hat 2.769 Einwohner bei 102 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Landsberg am Lech
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thaining | 86943 | 11,27 € | 2.942 € | 4,60 % |
| Apfeldorf | 86974 | 11,57 € | 3.032 € | 4,58 % |
| Scheuring | 86937 | 11,54 € | 3.242 € | 4,27 % |
| Hofstetten | 86928 | 10,77 € | 3.197 € | 4,04 % |
| Rott | 86935 | 10,32 € | 3.368 € | 3,68 % |
| Fuchstal | 86925 | 11,77 € | 3.988 € | 3,54 % |
| Windach | 86949 | 13,28 € | 4.630 € | 3,44 % |
| Unterdießen | 86944 | 11,21 € | 3.916 € | 3,44 % |