Denklingen
Denklingen (PLZ 86920) liegt im Kreis Landsberg am Lech in Bayern. Der Ort zählt 2.934 Einwohner auf 56,8 km², das entspricht 52 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,98 € pro m², der Kaufpreis bei 4.247 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,10 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,2 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Denklingen über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,86 € auf 11,74 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Landsberg am Lech Rang 33 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 83, Stärkerang 40). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Fuchstal, Reichling und Kinsau an.
Immobilienpreise in Denklingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Denklingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Denklingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,86 €/m² |
| 2019 | 9,28 €/m² |
| 2020 | 7,17 €/m² |
| 2021 | 8,32 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 8,87 €/m² |
| 2024 | 7,82 €/m² |
| 2025 | 14,00 €/m² |
| 2026 | 11,74 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Denklingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.472 €/m² |
| 2019 | 3.438 €/m² |
| 2020 | 3.414 €/m² |
| 2021 | 3.333 €/m² |
| 2022 | 4.082 €/m² |
| 2023 | 6.379 €/m² |
| 2024 | 3.800 €/m² |
| 2025 | 3.628 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Denklingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,41 % |
| 2019 | 3,24 % |
| 2020 | 2,52 % |
| 2021 | 3,00 % |
| 2022 | 2,94 % |
| 2023 | 1,67 % |
| 2024 | 2,47 % |
| 2025 | 4,63 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Denklingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.581 Einwohner |
| 2016 | 2.623 Einwohner |
| 2017 | 2.671 Einwohner |
| 2018 | 2.786 Einwohner |
| 2019 | 2.836 Einwohner |
| 2020 | 2.882 Einwohner |
| 2021 | 2.891 Einwohner |
| 2022 | 2.913 Einwohner |
| 2023 | 2.934 Einwohner |
| 2024 | 2.934 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Denklingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,51 % |
| 2016 | 1,79 % |
| 2017 | 1,75 % |
| 2018 | 1,20 % |
| 2019 | 1,65 % |
| 2020 | 1,92 % |
| 2021 | 1,48 % |
| 2022 | 1,61 % |
| 2023 | 2,22 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 33,00 Rang |
| Dynamik | 83,00 Rang |
| Stärke | 40,00 Rang |
| Demografie | 173 Rang |
| Arbeitsmarkt | 65,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 46,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 27,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Denklingen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Denklingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Denklingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Denklingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Denklingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Vilgertshofen | 12,06 €/m² |
| Fuchstal | 11,77 €/m² |
| Apfeldorf | 11,57 €/m² |
| Hohenfurch | 11,37 €/m² |
| Unterdießen | 11,21 €/m² |
| Denklingen | 10,98 €/m² |
| Reichling | 10,69 €/m² |
| Oberostendorf | 9,90 €/m² |
| Kinsau | 9,58 €/m² |
| Kaltental | 8,88 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Denklingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Denklingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Apfeldorf | 4,58 % |
| Hohenfurch | 4,05 % |
| Vilgertshofen | 3,55 % |
| Fuchstal | 3,54 % |
| Unterdießen | 3,44 % |
| Oberostendorf | 3,16 % |
| Denklingen | 3,10 % |
| Reichling | 3,08 % |
| Kinsau | 3,03 % |
| Kaltental | 2,54 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Fuchstal | 2,8 km | 86925 | 11,77 € | 3.988 € | 3,54 % |
| Reichling | 5,9 km | 86934 | 10,69 € | 4.159 € | 3,08 % |
| Kinsau | 5,9 km | 86981 | 9,58 € | 3.793 € | 3,03 % |
| Apfeldorf | 6,2 km | 86974 | 11,57 € | 3.032 € | 4,58 % |
| Vilgertshofen | 6,6 km | 86946 | 12,06 € | 4.078 € | 3,55 % |
| Kaltental, M | 7,2 km | 87662 | 8,88 € | 4.198 € | 2,54 % |
| Unterdießen | 7,5 km | 86944 | 11,21 € | 3.916 € | 3,44 % |
| Hohenfurch | 8,0 km | 86978 | 11,37 € | 3.371 € | 4,05 % |
| Oberostendorf | 8,6 km | 86869 | 9,90 € | 3.757 € | 3,16 % |
Wo liegt Denklingen?
Lage
Denklingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Denklingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,98 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.247 € |
| Bruttomietrendite | 3,10 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,2 |
| Einwohner | 2.934 |
| Einwohner je km² | 52 |
| Fläche (km²) | 56,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #33 |
| Prognos Dynamikrang | #83 |
| Prognos Stärkerang | #40 |
| Koordinaten | 47,9138, 10,8496 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Denklingen
Was kostet eine Wohnung in Denklingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Denklingen liegt bei 10,98 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 769 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.247 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 297.290 €.
Lohnt sich der Kauf in Denklingen?
Die Bruttomietrendite in Denklingen beträgt 3,10 %, der Kaufpreisfaktor 32,2 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Denklingen über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Denklingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Denklingen von 7,86 € auf 11,74 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Denklingen im Vergleich zum Kreis Landsberg am Lech ab?
Die Bruttomietrendite in Denklingen liegt bei 3,10 %, der Durchschnitt im Kreis Landsberg am Lech bei 3,20 %. Denklingen liegt damit 0,10 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Denklingen?
Denklingen hat 2.934 Einwohner bei 52 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Landsberg am Lech
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thaining | 86943 | 11,27 € | 2.942 € | 4,60 % |
| Apfeldorf | 86974 | 11,57 € | 3.032 € | 4,58 % |
| Scheuring | 86937 | 11,54 € | 3.242 € | 4,27 % |
| Hofstetten | 86928 | 10,77 € | 3.197 € | 4,04 % |
| Rott | 86935 | 10,32 € | 3.368 € | 3,68 % |
| Vilgertshofen | 86946 | 12,06 € | 4.078 € | 3,55 % |
| Fuchstal | 86925 | 11,77 € | 3.988 € | 3,54 % |
| Windach | 86949 | 13,28 € | 4.630 € | 3,44 % |