Unterdießen
Unterdießen (PLZ 86944) liegt im Kreis Landsberg am Lech in Bayern. Der Ort zählt 1.488 Einwohner auf 12,8 km², das entspricht 116 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,21 € pro m², der Kaufpreis bei 3.916 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,44 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,1 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Unterdießen über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,71 € auf 11,81 € pro m², im Mittel 1,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Landsberg am Lech Rang 33 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 83, Stärkerang 40). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Waal, Fuchstal und Vilgertshofen an.
Immobilienpreise in Unterdießen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Unterdießen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Unterdießen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,71 €/m² |
| 2021 | 10,00 €/m² |
| 2022 | 9,66 €/m² |
| 2023 | 11,23 €/m² |
| 2024 | 11,95 €/m² |
| 2025 | 12,67 €/m² |
| 2026 | 11,81 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Unterdießen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.445 €/m² |
| 2020 | 3.650 €/m² |
| 2022 | 3.671 €/m² |
| 2023 | 3.996 €/m² |
| 2024 | 3.606 €/m² |
| 2025 | 4.774 €/m² |
| 2026 | 3.933 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Unterdießen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,26 % |
| 2022 | 3,16 % |
| 2023 | 3,37 % |
| 2024 | 3,98 % |
| 2025 | 3,18 % |
| 2026 | 3,60 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Unterdießen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.436 Einwohner |
| 2016 | 1.446 Einwohner |
| 2017 | 1.454 Einwohner |
| 2018 | 1.487 Einwohner |
| 2019 | 1.453 Einwohner |
| 2020 | 1.449 Einwohner |
| 2021 | 1.457 Einwohner |
| 2022 | 1.454 Einwohner |
| 2023 | 1.488 Einwohner |
| 2024 | 1.488 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Unterdießen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,79 % |
| 2016 | 1,94 % |
| 2017 | 1,61 % |
| 2018 | 1,26 % |
| 2019 | 1,45 % |
| 2020 | 2,28 % |
| 2021 | 2,07 % |
| 2022 | 1,63 % |
| 2023 | 2,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 33,00 Rang |
| Dynamik | 83,00 Rang |
| Stärke | 40,00 Rang |
| Demografie | 173 Rang |
| Arbeitsmarkt | 65,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 46,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 27,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Unterdießen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Unterdießen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Unterdießen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Unterdießen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Unterdießen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Landsberg am Lech | 13,77 €/m² |
| Vilgertshofen | 12,06 €/m² |
| Fuchstal | 11,77 €/m² |
| Pürgen | 11,70 €/m² |
| Waal | 11,30 €/m² |
| Unterdießen | 11,21 €/m² |
| Jengen | 11,11 €/m² |
| Denklingen | 10,98 €/m² |
| Reichling | 10,69 €/m² |
| Oberostendorf | 9,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Unterdießen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Unterdießen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Waal | 3,75 % |
| Vilgertshofen | 3,55 % |
| Fuchstal | 3,54 % |
| Unterdießen | 3,44 % |
| Jengen | 3,40 % |
| Landsberg am Lech | 3,17 % |
| Oberostendorf | 3,16 % |
| Denklingen | 3,10 % |
| Reichling | 3,08 % |
| Pürgen | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Waal, M | 4,3 km | 86875 | 11,30 € | 3.615 € | 3,75 % |
| Fuchstal | 5,1 km | 86925 | 11,77 € | 3.988 € | 3,54 % |
| Vilgertshofen | 7,3 km | 86946 | 12,06 € | 4.078 € | 3,55 % |
| Denklingen | 7,5 km | 86920 | 10,98 € | 4.247 € | 3,10 % |
| Oberostendorf | 7,7 km | 86869 | 9,90 € | 3.757 € | 3,16 % |
| Jengen | 8,0 km | 86860 | 11,11 € | 3.917 € | 3,40 % |
| Landsberg am Lech, GKSt | 8,5 km | 86886 | 13,77 € | 5.220 € | 3,17 % |
| Pürgen | 8,5 km | 86932 | 11,70 € | 4.744 € | 2,96 % |
| Reichling | 9,5 km | 86934 | 10,69 € | 4.159 € | 3,08 % |
Wo liegt Unterdießen?
Lage
Unterdießen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Unterdießen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,21 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.916 € |
| Bruttomietrendite | 3,44 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,1 |
| Einwohner | 1.488 |
| Einwohner je km² | 116 |
| Fläche (km²) | 12,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #33 |
| Prognos Dynamikrang | #83 |
| Prognos Stärkerang | #40 |
| Koordinaten | 47,9799, 10,8292 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Unterdießen
Was kostet eine Wohnung in Unterdießen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Unterdießen liegt bei 11,21 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 785 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.916 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 274.120 €.
Lohnt sich der Kauf in Unterdießen?
Die Bruttomietrendite in Unterdießen beträgt 3,44 %, der Kaufpreisfaktor 29,1 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Unterdießen über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Unterdießen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Unterdießen von 10,71 € auf 11,81 € pro m² — im Mittel 1,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Unterdießen im Vergleich zum Kreis Landsberg am Lech ab?
Die Bruttomietrendite in Unterdießen liegt bei 3,44 %, der Durchschnitt im Kreis Landsberg am Lech bei 3,20 %. Unterdießen liegt damit 0,24 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Unterdießen?
Unterdießen hat 1.488 Einwohner bei 116 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Landsberg am Lech
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thaining | 86943 | 11,27 € | 2.942 € | 4,60 % |
| Apfeldorf | 86974 | 11,57 € | 3.032 € | 4,58 % |
| Scheuring | 86937 | 11,54 € | 3.242 € | 4,27 % |
| Hofstetten | 86928 | 10,77 € | 3.197 € | 4,04 % |
| Rott | 86935 | 10,32 € | 3.368 € | 3,68 % |
| Vilgertshofen | 86946 | 12,06 € | 4.078 € | 3,55 % |
| Fuchstal | 86925 | 11,77 € | 3.988 € | 3,54 % |
| Windach | 86949 | 13,28 € | 4.630 € | 3,44 % |